住宅產(chǎn)業(yè)化，從本義來講就是要實(shí)現(xiàn)住宅生產(chǎn)、供應(yīng)等的工業(yè)化。工業(yè)化的必須前提是標(biāo)準(zhǔn)化。住宅產(chǎn)業(yè)化是指用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來建造住宅，是機(jī)械化程度不高和粗放式生產(chǎn)的生產(chǎn)方式升級(jí)換代的必然要住宅產(chǎn)業(yè)化求，以提高住宅生產(chǎn)的勞動(dòng)生產(chǎn)率，提高住宅的整體質(zhì)量，降低成本，降低物耗、能耗。

（圖片來自網(wǎng)絡(luò)）

欣賞更多木門圖片

中國住宅產(chǎn)業(yè)化是一個(gè)必然的趨勢。住建部的相關(guān)負(fù)責(zé)人也透露，政府投資和保障性的安居工程將率先采用住宅產(chǎn)業(yè)化的建造方式，而且用住宅產(chǎn)業(yè)化方式建造的新開工住宅面積所占比例每年增長2%。在住宅產(chǎn)業(yè)化的新趨勢下，木門行業(yè)早已先行先試，未來在綠色建材和節(jié)能型建筑的廣泛推廣和應(yīng)用的背景下，木門行業(yè)將進(jìn)入一個(gè)新的發(fā)展模式。

住宅產(chǎn)業(yè)化15年后將迎來新發(fā)展

住宅產(chǎn)業(yè)化是指用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來建造住宅。住宅產(chǎn)業(yè)化可以提高住宅生產(chǎn)的勞動(dòng)生產(chǎn)率，提高住宅的整體質(zhì)量，降低成本，降低能耗。通俗來說，是指工廠流水線制造出房屋板件，到施工現(xiàn)場再“搭積木”組裝。

住宅產(chǎn)業(yè)化這個(gè)詞對(duì)我們來說似乎都有些陌生，但其實(shí)早在1999年，國家就頒布實(shí)施《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見》(國辦發(fā)1999[72]號(hào)文)，住宅產(chǎn)業(yè)化已經(jīng)悄悄地行進(jìn)了15年。

近幾年，隨著人工和建材成本的逐漸提高，人們對(duì)建筑質(zhì)量和品質(zhì)要求的提升，中國住宅產(chǎn)業(yè)化迎來大力發(fā)展的歷史機(jī)遇。從去年起，國家更是密集地出臺(tái)了多個(gè)政策，引導(dǎo)和鼓勵(lì)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。

2013年10月由住建部牽頭的《國家住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化綜合試點(diǎn)城市(區(qū))發(fā)展規(guī)劃及評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》討論稿公布，“計(jì)劃到2015年，在全國培育20個(gè)左右試點(diǎn)城市(區(qū))”。通過試點(diǎn)城市整體帶動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。今年5月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥在講話中指出：“當(dāng)前，全面推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化正逢其時(shí)”。今年7月出臺(tái)的《關(guān)于建筑業(yè)的發(fā)展與改革的若干意見》當(dāng)中，就明確提出如何推動(dòng)建筑現(xiàn)代化。9月8日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的副部長王寧透露，住建部正在制定建筑產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化發(fā)展綱要。綱要中初步確定：政府投資和保障性的安居工程要率先采用這種建造方式;用產(chǎn)業(yè)化方式建造的新開工住宅面積所占比例逐年增加，每年增長2%。

除了中央的相關(guān)指導(dǎo)意見出臺(tái)外，全國各省市都在積極推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。目前，已有超過20多個(gè)省市出臺(tái)了加快推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的指導(dǎo)意見。

住宅產(chǎn)業(yè)化推進(jìn)木門行業(yè)集約發(fā)展

在我國，建筑行業(yè)能耗至少占了全社會(huì)的1/3，這其中，建設(shè)階段的建筑能耗又占了建筑總能耗的1/2以上。

據(jù)悉，住宅產(chǎn)業(yè)化主要是指住宅全壽命周期、全產(chǎn)業(yè)鏈的概念，提高生產(chǎn)的效率和質(zhì)量，并降低能耗。這不僅包括建筑工業(yè)化，還包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化，裝修產(chǎn)業(yè)化、新技術(shù)和新材料、新能源的應(yīng)用等。發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化，能夠使節(jié)材率達(dá)20%以上，施工節(jié)水率達(dá)60%以上，減少建筑垃圾80%以上，還能夠大大減少建筑工地?fù)P塵。

在木門行業(yè)，早在兩年前就有企業(yè)先行先試，瞄準(zhǔn)了住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的機(jī)遇。隨著住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，木門行業(yè)與房地產(chǎn)開發(fā)的關(guān)系將會(huì)更加密切。木門企業(yè)跟房地產(chǎn)行業(yè)不僅僅是供應(yīng)商的關(guān)系，木門企業(yè)從開發(fā)商建房子就開始開發(fā)產(chǎn)品，整個(gè)過程是打通的，最后是通過房地產(chǎn)商提供客戶。

住宅產(chǎn)業(yè)化改變了傳統(tǒng)建筑業(yè)的生產(chǎn)方式。住宅工業(yè)化是住宅產(chǎn)業(yè)化的必要條件，住宅產(chǎn)業(yè)化采用工業(yè)化的生產(chǎn)方式建設(shè)建筑，能夠降低成本、提高效率、保證質(zhì)量。住宅產(chǎn)業(yè)化已經(jīng)成為建筑業(yè)發(fā)展的趨勢和必然，則是為保障性住房的建設(shè)及木門行業(yè)的發(fā)展提供了契機(jī)。

【延伸閱讀】

塑造五金品牌力成為木門企業(yè)發(fā)展的競爭優(yōu)勢

政府房貸新政策出臺(tái) 門窗行業(yè)有望轉(zhuǎn)好發(fā)展

木門企業(yè)只有規(guī)劃好未來發(fā)展路線 才能突破重圍