買房子本來是件開心的事兒，但長春市民王先生卻非常鬧心。去年4月他在遠(yuǎn)洋·錦唐小區(qū)購買了期房，看見樣板間，他開始擔(dān)心自己家裝修質(zhì)量問題……

相中的戶型捆綁了裝修

據(jù)王先生介紹，他當(dāng)時(shí)是和父母一起看的房子，因?yàn)榧抑杏泻⒆?，想購買大一點(diǎn)兒的戶型，當(dāng)時(shí)遠(yuǎn)洋·錦唐小區(qū)8棟有個(gè)戶型為128平、三室兩廳的房子?！拔铱匆娺@個(gè)戶型正好符合我的預(yù)期，而且距離輕軌站比較近，交通方便，8棟前面也沒有樓房遮擋，采光較好?！蓖跸壬J(rèn)為，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)屬于大公司，房屋質(zhì)量有一定的保證，就選擇了其中一套邊戶。

“當(dāng)時(shí)銷售人員告知我們?nèi)绻徺I8棟的邊戶，就必須和他簽署一個(gè)裝修協(xié)議，如果不簽就不能購買該戶型的房子，可以選擇其他戶型?！蓖跸壬f，8棟其他戶型不符合用房需求，“我考慮到采光等因素，再三思索，無奈簽署了裝修合同?！蓖跸壬硎?，他最終以120多萬元購買了這套住房，交了一半60萬元的首付，17萬的裝修款。當(dāng)時(shí)地產(chǎn)方表示9月30日交毛坯房，12月末交付精裝房。

橫梁打孔 裝修標(biāo)準(zhǔn)模糊

9月30日，開發(fā)商通知王先生收房，當(dāng)王先生看到毛坯房時(shí)，內(nèi)心很欣喜，“毛坯房的墻面平整，質(zhì)量不錯(cuò)。”王先生說，交房當(dāng)天他看到了樓下邊戶裝修的兩個(gè)樣板間，現(xiàn)場工作人員表示該樣板間就是最后的交付標(biāo)準(zhǔn)。“我發(fā)現(xiàn)樣板間裝修質(zhì)量特別差，水盆裝歪了，插座在上櫥柜里面，衛(wèi)生間的柜子里沒有墊板，很多設(shè)計(jì)不具有實(shí)用性等問題。”王先生以及其他40多戶業(yè)主在現(xiàn)場就提出了質(zhì)疑，工作人員又改口說樣板間不作為交付標(biāo)準(zhǔn)。

由于毛坯房已經(jīng)交付，王先生有家中鑰匙，他一直比較關(guān)注裝修進(jìn)展?！笆弧逼陂g，他發(fā)現(xiàn)家里放了裝修材料?！拔野l(fā)現(xiàn)瓷磚上面都沒有廠家，地磚都是簡單用紙殼子包著，而且質(zhì)量特別次。更令我氣憤的是，我發(fā)現(xiàn)室內(nèi)橫梁上有兩個(gè)洞?！蓖跸壬f，他詢問了鄰居，發(fā)現(xiàn)大家的遭遇一樣，橫梁上均打了孔，而且大小不一，位置也不固定。

“打完孔之后，因?yàn)槲覀円恢辈煌庋b修，目前大多數(shù)邊戶業(yè)主家還沒有裝修，我回家仔細(xì)看了一下裝修合同，發(fā)現(xiàn)合同上面的內(nèi)容都很模糊?！蓖跸壬榻B，合同上寫著交屋實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)以“材料配置表”為準(zhǔn)，“我翻看了最后的材料配置表，并沒有價(jià)格明細(xì)、具體用品。”王先生認(rèn)為，裝修合同沒有造價(jià)、設(shè)計(jì)圖紙、裝修材料等細(xì)節(jié)，遠(yuǎn)洋裝飾公司什么都沒有公示，他很不放心，希望遠(yuǎn)洋裝飾給予說法，或者退款解除裝修合同。

多戶居民要討個(gè)說法

10日，記者來到了遠(yuǎn)洋·錦唐小區(qū)，小區(qū)部分房屋還處于裝修狀態(tài)。8棟共有34層，每層4戶，其中邊戶62戶。記者進(jìn)入8棟王先生家，室內(nèi)還是毛坯狀態(tài)，門口張貼著遠(yuǎn)洋優(yōu)家的施工標(biāo)志，在客廳的窗戶前堆著七八堆裝修材料，室內(nèi)橫梁上已經(jīng)打了兩個(gè)洞，橫梁里的鋼筋已經(jīng)打斷。

王先生的鄰居馬女士介紹，她買房子時(shí)屬于小區(qū)清盤階段，也是先后簽署了兩份合同，包括一份購房合同與一份“遠(yuǎn)洋錦唐項(xiàng)目裝修工程施工合同”?！澳欠菅b修合同上面顯示承包人是遠(yuǎn)洋裝飾工程股份有限公司?！瘪R女士介紹，在2017年12月到2018年5月期間，她和其他四五十戶居民一起購買了8棟邊戶期房，毛坯單價(jià)是每平方米9000元到1萬元不等，但裝修價(jià)格均為1340元/平方米。

“我們房子的裝修風(fēng)格基本統(tǒng)一，有小部分業(yè)主默認(rèn)了裝修公司的做法，但是大部分業(yè)主對(duì)此不滿意?！瘪R女士表示，他們通過其他途徑得知，小區(qū)的裝修施工隊(duì)與遠(yuǎn)洋戛納小區(qū)是同一個(gè)，幾位業(yè)主去該小區(qū)考察，發(fā)現(xiàn)裝修問題很多?！拔覀冑I房子時(shí)的價(jià)格比較高，趁著裝修未完全施工，我們40多戶居民要求遠(yuǎn)洋給予說法?！?/p>

地產(chǎn)方：盡量協(xié)調(diào)解決

對(duì)于居民反映的問題，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)長春分公司客服負(fù)責(zé)人徐先生介紹，整個(gè)遠(yuǎn)洋品牌一直在做的產(chǎn)品都是清水交付，但隨著主流市場的改變，有很多地產(chǎn)方都在做精裝修，“我們的新項(xiàng)目遠(yuǎn)洋·錦唐在拿地時(shí)就有裝修限制，我們也考慮了業(yè)主的需求，拿出了部分房源做了精裝修?！毙煜壬f，“工作人員在銷售前會(huì)對(duì)業(yè)主進(jìn)行告知，說明哪些是毛坯房，哪些是帶裝修，不存在捆綁的情況，沒有任何強(qiáng)迫購買的現(xiàn)象存在。”徐先生表示，8棟邊戶是精裝修交付的戶型，而遠(yuǎn)洋地產(chǎn)與遠(yuǎn)洋裝飾屬于平行公司，都是屬于遠(yuǎn)洋旗下的。

“我認(rèn)為無論是業(yè)主還是地產(chǎn)方以及裝修方，購買商品房都應(yīng)該尊重契約精神，都是按照自愿的原則?！毙煜壬榻B，遠(yuǎn)洋銷售體系還是比較健全，無論地產(chǎn)與裝飾愿意與業(yè)主進(jìn)行溝通，“可能是我們與業(yè)主在溝通過程中，雙方的信息不太對(duì)稱，我們地產(chǎn)方會(huì)協(xié)調(diào)裝飾與業(yè)主方，消除業(yè)主疑慮，幫助業(yè)主解決問題?！毙煜壬f，對(duì)于業(yè)主合情合理的訴求，地產(chǎn)方會(huì)盡量協(xié)調(diào)，對(duì)于業(yè)主的一些要求進(jìn)行公示，有異議的地方也可進(jìn)行合同上的補(bǔ)充。

裝飾公司：18日前公示

據(jù)遠(yuǎn)洋裝飾公司負(fù)責(zé)人蘇經(jīng)理介紹，對(duì)于室內(nèi)橫梁打孔情況，他們會(huì)找專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，如果不合理，他們會(huì)進(jìn)行填充加固。而業(yè)主對(duì)圖紙、材料以及施工標(biāo)準(zhǔn)與合格證等方面的存疑，他會(huì)將所有問題記錄下來，18日前給予統(tǒng)一公示。“目前還沒有進(jìn)行裝修，業(yè)主們也有鑰匙，我們施工過程中隨時(shí)歡迎業(yè)主督導(dǎo)，有任何問題可以隨時(shí)提出，進(jìn)行協(xié)商。”蘇經(jīng)理表示，他們會(huì)按照合同簽訂方式進(jìn)行履約，與業(yè)主進(jìn)一步協(xié)商裝修問題。

目前，雙方仍在協(xié)商中。

來源：新文化報(bào)

(文章來源：紅網(wǎng)家居，侵刪)