12月1日，住建部于今年6月發(fā)布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(下稱《規(guī)范》)正式實施，一眾業(yè)內(nèi)人士都認(rèn)為，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的出臺有助于限制企業(yè)不良行為，幫助木門等其他消費者維護合法權(quán)益。

精裝修需求意味著利潤豐厚的市場

買房子送裝修、讓業(yè)主拎包入住，人們對這樣的口號并不陌生。如今，越來越多的住宅項目選擇成品房附贈精裝修的交房模式，更有購房人看中精裝修房省事、省時、省力等多個優(yōu)勢，在購買中越來越傾向于選擇成品房。

據(jù)某業(yè)內(nèi)人士估計，我國每年成品房的銷售額大概有六七千億元。目前，在一線城市成品房的普及率較高，精裝修工程有利于建筑裝飾企業(yè)成品化發(fā)展，精裝修所體現(xiàn)出來的成本、質(zhì)量、時間、健康等價值優(yōu)勢正在得到消費者的認(rèn)可，因此具有一定的發(fā)展空間。在一線城市的中心區(qū)域，住宅精裝修每年以20% 的速度遞增，特別是具備實力的開發(fā)商建設(shè)的項目，基本上是精裝修的成品房。成規(guī)模的精裝修需求意味著利潤豐厚的市場，這也是讓木門企業(yè)越來越重視房地產(chǎn)渠道的原因。

全屋裝修以什么標(biāo)準(zhǔn)來驗收

全裝修已成為未來商品房市場的大勢，北京、上海、廣州等一線城市已經(jīng)達到較高比例。然而，精裝房完工之后，以什么標(biāo)準(zhǔn)來驗收，是困擾業(yè)內(nèi)很久的難題。

目前，我國關(guān)于住宅工程質(zhì)量驗收的標(biāo)準(zhǔn)主要是《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》和《住宅工程初裝飾竣工驗收辦法》，前者由于未對公共場所的施工和家庭裝修的要求進行具體區(qū)分，規(guī)范范圍過大、缺乏一定的針對性，后者只適用于毛坯房的驗房標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)套用在精裝修房上顯得“捉襟見肘”。因此，伴隨著精裝修住宅的市場份額逐年遞增，精裝修房屋的質(zhì)量問題卻層出不窮，屢見于報端。

《規(guī)范》出臺提供了更細(xì)致的保障

《規(guī)范》的出臺無疑為精裝修的消費者提供了更細(xì)致的保障。據(jù)介紹，《規(guī)范》內(nèi)容比較全面，包含墻面、廚房、衛(wèi)浴、地面、防水、墻飾面、樓地面飾面、智能化工程、通風(fēng)和空調(diào)、門窗等分項驗收規(guī)范，將成品住宅工程的各個方面都囊括其中。

“由于土建工程的質(zhì)量不僅會影響裝修量，也會影響裝修質(zhì)量，所以《規(guī)范》明確裝修以前必須要進行交接驗收，分清土建和裝修的責(zé)任;《規(guī)范》還明確住宅成品房裝修，一定要以戶為單位進行驗收，一套一戶為一個檢驗單元，在每個檢驗單元里，對各個功能區(qū)進行檢驗?！睒I(yè)內(nèi)人士如是說。

有了能夠制約開發(fā)商和施工方的新標(biāo)準(zhǔn)固然好，但是標(biāo)準(zhǔn)是否能貫徹，一直是消費者的心病?！兑?guī)范》具有強制性條文，國家將按照新標(biāo)對相關(guān)行業(yè)、企業(yè)和個人進行規(guī)范管理，重點是業(yè)主能以《規(guī)范》為依據(jù)進行維權(quán)。

“所有住宅室內(nèi)裝飾工程的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)不能低于《規(guī)范》，這給住宅裝飾裝修工程劃定了底線，對規(guī)范設(shè)計、規(guī)范選材、規(guī)范施工工藝，起到了重要的保障作用，將推動成品房裝飾市場的進一步發(fā)育和完善?！?/p>

這也同時為木門企業(yè)開發(fā)精裝渠道指明了方向。《規(guī)范》施行后，將對達不到施工工藝和施工規(guī)范要求的木門企業(yè)將形成倒逼，結(jié)果將是促其提高業(yè)務(wù)水平或讓其退出家裝市場。

《規(guī)范》中做出的要求，未來對于家居賣場而言，在入駐商家的選擇上勢必就會更加慎重，畢竟沒有任何一家賣場希望過多地為問題商品買單，這將在很大程度上提升消費者購買木門產(chǎn)品時的安全感。

【延伸閱讀】

木門消費者遇問題找不到責(zé)任方 《規(guī)范》并未貫徹落實

《家居行業(yè)經(jīng)營服務(wù)規(guī)范》出臺有助于消費者維權(quán)

“家居規(guī)范出臺”促木門市場健康向前邁步