為推進我市現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高住宅裝修裝配化程度和工程質(zhì)量，按照國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門《關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見》和建設(shè)部《關(guān)于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》和沈陽市政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的《關(guān)于加快推進現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的指導(dǎo)意見》有關(guān)精神。

通知規(guī)定凡在沈陽市行政區(qū)二環(huán)內(nèi)新開工的商品住宅開發(fā)項目，必須全部實行全裝修，其他區(qū)域商品住宅鼓勵采用全裝修。商品住宅全裝修已不僅僅局限在沈陽地區(qū)，其他地區(qū)也都開始進行商品住房裝修工程。

商品住宅或?qū)⒂瓉怼叭b修”時代

日前，沈陽建委表示，沈陽今年出臺的二環(huán)內(nèi)新開工商品住宅必須全裝修的政策，明年有望在沈陽市范圍內(nèi)推廣，未來沈陽的商品住宅將實現(xiàn)“拎包入住”。

“全裝修”與“精裝房”并非同一概念，在《通知》中對“全裝修”的概念解釋是，“全裝修”是指商品住宅竣工驗收前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間基本設(shè)備全部安裝完成。

按照這一標(biāo)準(zhǔn)，今后房屋的交房標(biāo)準(zhǔn)將是“有門、有窗、有地板、有櫥柜、有馬桶等基本設(shè)施”。就是說，明年沈陽新開工商品住宅項目，將迎來“全裝修”時代。

消費者質(zhì)疑聲不斷 質(zhì)量無保障

“全裝修聽起來是不錯，省下不少時間，但裝修質(zhì)量怎么保證?”有消費者表示：“自己工作忙沒太多時間裝修，精裝房肯定是很好的選擇，可裝修的質(zhì)量保證卻是一個問題，比如說木門安裝不好就不能使用?！毕M者最擔(dān)心的是，開發(fā)商在大規(guī)模裝修施工中，會不會偷工減料以次木門充好木門，甚至以表面看起來精致的裝修掩蓋內(nèi)在的建筑質(zhì)量問題。

雖然《通知》要求建設(shè)方先做樣本間，并提供相應(yīng)的材料清單，但實際上，清單的提供也大有文章?！翱赡荛_發(fā)商用的木門都是知名品牌，但采用的型號屬于該品牌中的中低檔木門產(chǎn)品?！绷硪晃幌M者說，“像我們這些沒有建筑、裝修、木門安裝等方面專業(yè)知識的消費者，對裝修質(zhì)量、木門等材料品質(zhì)無法把關(guān)，一旦遇到房屋質(zhì)量問題，很可能陷入無休止的扯皮中去?！?/p>

就算開發(fā)商真正做到按質(zhì)按量完工，仍無法滿足所有消費者的需求。有消費者表示，每個人對房子的裝修和設(shè)計都會有個性化的要求，“這不僅僅是個房子，更重要的是它是一個家，我會對它有很多的設(shè)想，而在買房子的時候已經(jīng)是全裝修的成品，我要么只能被動的接受，要么就要拆掉重新裝修，這會造成二次浪費的?！?/p>