各鎮(zhèn)黨委、政府，各街道黨工委、辦事處，市機(jī)關(guān)各單位：

為進(jìn)一步提升義烏市場(chǎng)的綜合實(shí)力，促進(jìn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)，確保中國(guó)小商品城國(guó)際生產(chǎn)資料市場(chǎng)興旺繁榮，經(jīng)市委、市政府研究，現(xiàn)就國(guó)際生產(chǎn)資料市場(chǎng)一期一階段招商工作提出如下實(shí)施意見(jiàn)。

一、市場(chǎng)行業(yè)及樓層布局

一樓：商業(yè)物流設(shè)備、塑料粒子、印刷包裝原材料、其他新材料;

二樓：印刷包裝機(jī)械及配件、食品加工機(jī)械及配件(含廚具設(shè)備)、動(dòng)力和發(fā)電設(shè)備及配件、工量刃具、其他機(jī)械及配件;

三樓：安防產(chǎn)品、LED產(chǎn)品、燈具及配件、工業(yè)電氣設(shè)備及配件等;

四、五樓：皮革原材料及輔料等。

各樓層行業(yè)布局根據(jù)市場(chǎng)的招商情況可予以調(diào)整。

二、一般招商對(duì)象及條件

(一)一般對(duì)象

1. 生產(chǎn)企業(yè)：依法正常經(jīng)營(yíng)，且有一定生產(chǎn)規(guī)模的生產(chǎn)企業(yè)。根據(jù)預(yù)招商情況，按規(guī)模、品牌、產(chǎn)品創(chuàng)新能力等方面確定招商的先后順序。

2. 代理商：依法正常經(jīng)營(yíng)，銷售額達(dá)到一定規(guī)模，具有相應(yīng)明確代理區(qū)域范圍的代理商。根據(jù)預(yù)招商情況，按規(guī)模、品牌等方面確定招商的先后順序。

具體確定招商對(duì)象的實(shí)施細(xì)則由商城集團(tuán)另行制定。

(二)租金價(jià)格

各樓層租金基準(zhǔn)價(jià)格如下：

一樓：800元/m2?年

二、三樓：900元/m2?年

四樓：1200元/m2?年

五樓：350元/m2?年

不同樓層、同一樓層不同位置租金實(shí)行差異化計(jì)收。

(三)租金收取

為促進(jìn)市場(chǎng)繁榮，設(shè)立市場(chǎng)培育期，期限為五年。培育期期間租金收取方案如下：

前三年按租金基準(zhǔn)價(jià)格的四分之一收取，后兩年按租金基準(zhǔn)價(jià)格的二分之一收取。五年后租金收取方案根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)情況另行確定。

三、“一事一議”對(duì)象和優(yōu)惠政策

(一)“一事一議”招商對(duì)象

1.世界500強(qiáng)企業(yè);

2.國(guó)際知名的品牌企業(yè);

3.中國(guó)500強(qiáng)企業(yè);

4.國(guó)家級(jí)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)(含)以上單位企業(yè)。

根據(jù)招商進(jìn)展情況，對(duì)中國(guó)民營(yíng)500強(qiáng)企業(yè)、上市企業(yè)、國(guó)家級(jí)品牌企業(yè)、全國(guó)專業(yè)性協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)以上單位企業(yè)、產(chǎn)業(yè)基地聯(lián)合進(jìn)駐企業(yè)等再另行予以確定。

(二)“一事一議”優(yōu)惠政策

符合“一事一議”條件的招商對(duì)象，享有更多的優(yōu)惠政策：

1.優(yōu)先安排商位;

2.根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要經(jīng)申請(qǐng)可增加商位面積;

3.租金在原優(yōu)惠基礎(chǔ)上，給予更多的減免直至全免;

4.優(yōu)先享有配套支持政策。

四、招商組織機(jī)構(gòu)及主體

為加強(qiáng)招商工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，成立國(guó)際生產(chǎn)資料市場(chǎng)一期一階段招商工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)相關(guān)政策制定、重大事項(xiàng)協(xié)調(diào)、商位復(fù)核及審查確定等工作。商城集團(tuán)為市場(chǎng)招商主體，集聚區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)招商工作的組織和協(xié)調(diào)，并協(xié)同做好部門招商、委托招商、重點(diǎn)地區(qū)招商等工作。

五、商位管理

市場(chǎng)商位實(shí)行一年一租，不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。商城集團(tuán)出臺(tái)《國(guó)際生產(chǎn)資料市場(chǎng)商位考核辦法》，并按照考核辦法對(duì)商位正常經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等指標(biāo)進(jìn)行動(dòng)態(tài)考核，留優(yōu)汰劣。同時(shí)，根據(jù)行業(yè)招商及經(jīng)營(yíng)的實(shí)際情況對(duì)經(jīng)營(yíng)區(qū)域進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。