近幾個(gè)月以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨更加嚴(yán)厲的調(diào)控政策。這些政策的調(diào)整，也給防盜門企業(yè)造成了一定的影響。小編在采訪中發(fā)現(xiàn)，工程單數(shù)量下降，而零售市場(chǎng)不乏新的機(jī)遇。

房產(chǎn)新政下，工程單數(shù)量將減少

小編從福州房地產(chǎn)市場(chǎng)了解到，房產(chǎn)限購令實(shí)施以來，福州樓市交易量銳減。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，隨著福建省限購細(xì)則的出臺(tái)，福州樓市將可能會(huì)進(jìn)入一個(gè)持續(xù)調(diào)整的階段。圣締大自然木業(yè)負(fù)責(zé)人表示，本次樓市調(diào)控政策可以說是“史上最嚴(yán)”，加息、提高儲(chǔ)備金率、首付比例提升到60%、營業(yè)稅全額征收等措施不但增加了購房的成本，而且對(duì)銀行的放貸影響也很大。

由于目前國內(nèi)的樓市呈現(xiàn)小幅下降趨勢(shì)，房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)目前狀況雖然不滿意，但也不泄氣。他們一般會(huì)認(rèn)為，國家政策調(diào)控過后，樓市價(jià)格還會(huì)上漲。為了應(yīng)對(duì)這一局面，很多房地產(chǎn)商采取了拖延戰(zhàn)略，將樓盤的開發(fā)速度放緩或故意不封頂。等國家政策明朗之后，再采取應(yīng)對(duì)策略。用業(yè)內(nèi)一位朋友的話說是：“國家政策壓一壓，房地產(chǎn)商彈一彈”。房地產(chǎn)商仍然在等待時(shí)機(jī)，希望房市能再次出現(xiàn)價(jià)格一路飆升的奇跡。

據(jù)觀察，現(xiàn)在購房者持幣觀望的居多，真正出手買房的少，消費(fèi)者越來越理性?！伴_發(fā)商和購房者之間的博弈，才剛剛開始”，一位業(yè)內(nèi)人士分析，隨著宏觀調(diào)控的繼續(xù)，觀望情緒加重，樓市很有可能重現(xiàn)2008年的低谷。這樣一來，對(duì)防盜門企業(yè)來說，工程單就會(huì)大量減少。

城區(qū)改建為零售渠道提供機(jī)遇

就目前而言，整個(gè)防盜門市場(chǎng)工程單約占55%，零售單約占10%，外貿(mào)單約占35%。一旦工程單大幅減少，防盜門企業(yè)就必須另辟蹊徑，以保持正常的銷量。零售渠道可能是防盜門廠的新奶酪。

從目前的狀況來看，有幾種情況是有利于防盜門市場(chǎng)的零售的：

一是城區(qū)改建。這幾年，福州城區(qū)改建的速度加快，不少舊房、危房都被拆除，而為了讓位于城區(qū)的整體規(guī)劃，許多樓房也被拆掉。這樣一來，很多人就必須重新安置新家，并且需要購買防盜門。這將成為防盜門市場(chǎng)零售單的一個(gè)重要組成部分。

二是新農(nóng)村建設(shè)?，F(xiàn)在新農(nóng)村已經(jīng)成了很多商家瞄準(zhǔn)的新的利潤增長點(diǎn)。近幾年，國家加大了對(duì)農(nóng)村基礎(chǔ)建設(shè)的投入，農(nóng)村自身經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度也在不斷提高，農(nóng)村和城市的差距在逐漸縮小，農(nóng)民對(duì)居住環(huán)境的要求越來越高。防盜門成了農(nóng)村住房改善后必須要購置的產(chǎn)品。因此，農(nóng)村應(yīng)該是防盜門企業(yè)拓展零售單、并且深入發(fā)展的一個(gè)重要的市場(chǎng)。

當(dāng)然，相對(duì)做工程單而言，防盜門企業(yè)做零售單會(huì)辛苦得多，需要付出的時(shí)間和精力也會(huì)更多。但是，在工程單在不斷減少的大環(huán)境下，零售單也是防盜門企業(yè)賴以生存的一個(gè)重要支撐點(diǎn)。