4月17日，主題為“洞察生活方式，打造品質(zhì)人居”的全裝修住宅創(chuàng)新論壇在上海舉行。論壇由中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)主辦，旨在為解決全裝修成品住宅快速發(fā)展階段存在的行業(yè)痛點(diǎn)提供創(chuàng)新思維。相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、權(quán)威專家、知名房地產(chǎn)、長(zhǎng)租公寓、裝飾設(shè)計(jì)企業(yè)、住宅部品領(lǐng)軍企業(yè)的代表出席論壇。

中裝協(xié)住宅部品產(chǎn)業(yè)分會(huì)胡亞南主持論壇

全裝修發(fā)展進(jìn)入快車道

我們國(guó)家從1999年開始陸續(xù)出臺(tái)促進(jìn)全裝修交房的政策，過去的16年間，每5到8年出臺(tái)一個(gè)政策。2015年開始，全裝修住宅面臨的政策環(huán)境和市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生了明顯改變，2016年開始，相關(guān)政策的出臺(tái)到了“頻繁而又密集”的程度。

截止到2017年底全國(guó)已有約30個(gè)省市出臺(tái)全裝修成品住宅交付的相關(guān)政策，大大加快了全裝修產(chǎn)業(yè)的進(jìn)程。政策導(dǎo)向下，全裝修成為住宅發(fā)展的必然趨勢(shì)。與此同時(shí)，建筑裝飾行業(yè)成為社會(huì)消費(fèi)品增速最快的第三大品類。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)兼經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì)秘書長(zhǎng)王惠敏致辭

全裝修的結(jié)果，消費(fèi)者滿意度不高

然而，全裝修交房的結(jié)果，消費(fèi)者滿意度并不高。一方面，消費(fèi)者個(gè)性化、品質(zhì)化居住需求提高;家庭結(jié)構(gòu)、房屋戶型、生活習(xí)慣等因素使得消費(fèi)者需求呈現(xiàn)個(gè)性化特征。另一方面，大部分開發(fā)商無(wú)法洞悉消費(fèi)者真實(shí)需求，無(wú)法提供契合的裝修產(chǎn)品;開發(fā)商也受限于自身產(chǎn)業(yè)鏈資源整合能力，無(wú)法提供高品質(zhì)的全裝修住宅產(chǎn)品。

如何滿足消費(fèi)者需求，打造品質(zhì)人居，成為需要全產(chǎn)業(yè)鏈共同解決的問題。此次論壇的舉辦，旨在為全產(chǎn)業(yè)鏈提供大眾生活方式研究與分析，以人性化、功能化創(chuàng)新設(shè)計(jì)為驅(qū)動(dòng)，重構(gòu)產(chǎn)業(yè)鏈資源協(xié)作模式，探索工業(yè)化內(nèi)裝升級(jí)解決方案，提供滿足消費(fèi)者需求的品質(zhì)人居環(huán)境，提升全裝修住宅市場(chǎng)價(jià)值。論壇從研究、設(shè)計(jì)、供應(yīng)鏈、營(yíng)銷方面，對(duì)市場(chǎng)環(huán)境及應(yīng)對(duì)措施做了全面而深入的探討，也為部品企業(yè)與開發(fā)商搭建了良好的交流與合作平臺(tái)。

上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)，上海新麗裝飾公司董事長(zhǎng)陳麗致辭

洞察生活方式，剖析消費(fèi)者真實(shí)需求

通常，對(duì)消費(fèi)者消費(fèi)需求的的研究，多集中在消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品和品牌的要求與期望上。本次論壇以“洞察生活方式，打造品質(zhì)人居”為主題，創(chuàng)新地將研究方向定位于“人的生活方式”，對(duì)人基于生活方式而產(chǎn)生的需求進(jìn)行剖析，以期能夠持續(xù)把握消費(fèi)者的真實(shí)需求，延長(zhǎng)住宅使用壽命，使其適應(yīng)百年內(nèi)生活方式的演變、滿足一家?guī)状说恼鎸?shí)需求。

中國(guó)百年住宅技術(shù)體系領(lǐng)軍人物劉東衛(wèi)對(duì)中國(guó)百年住宅技術(shù)體系進(jìn)行了詳細(xì)解讀。

中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院總建筑師、中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅部品產(chǎn)業(yè)分會(huì)顧問劉東衛(wèi)演講

劉衛(wèi)東表示，1999年國(guó)務(wù)院發(fā)文大力推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的全裝修，一直提倡房地產(chǎn)和住宅建設(shè)從數(shù)量階段朝質(zhì)量階段轉(zhuǎn)型。從這些年的發(fā)展來(lái)看，數(shù)量問題基本得到了解決，但質(zhì)量方面“任重而道遠(yuǎn)”。所以我們要反思過去大拆大建時(shí)代的問題，結(jié)合全裝修領(lǐng)域裝修升級(jí)，尋求一種綠色可持續(xù)發(fā)展的建設(shè)之路。

“百年住宅”示范項(xiàng)目，以全新的質(zhì)量觀、長(zhǎng)久品質(zhì)和自身獨(dú)有的價(jià)值體系，力求全面提高住宅質(zhì)量和性能;以技術(shù)創(chuàng)新打造住宅核心競(jìng)爭(zhēng)力，以理念更新彰顯中國(guó)建造的長(zhǎng)久價(jià)值，開啟了住宅產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展新模式，為我們帶來(lái)了全新的啟示。

有著數(shù)十年精裝實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的資深專家徐勇剛作了題為《生活方式研究——家庭、戶型、習(xí)慣，揭示生活的真實(shí)需求》的演講，詳細(xì)闡述如何基于對(duì)人居生活方式的調(diào)研，綜合家庭全生命周期、戶型及居住習(xí)慣等諸多因素，深度剖析消費(fèi)者的真實(shí)需求。

清華校友房地產(chǎn)商會(huì)常務(wù)理事兼副秘書長(zhǎng)、中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅部品產(chǎn)業(yè)分會(huì)專家、原博洛尼精裝研究院院長(zhǎng)徐勇剛演講

從設(shè)計(jì)層面快速推進(jìn)裝配式內(nèi)裝部品在住宅中的應(yīng)用

突兀產(chǎn)生違和，違和則造成不適。所以，人居的舒適，來(lái)源于人、物及空間的和諧統(tǒng)一。這種和諧與統(tǒng)一，還體現(xiàn)在居所功能的全面及便利上。這就要求，住宅裝修設(shè)計(jì)應(yīng)該在住宅主體施工動(dòng)工前進(jìn)行，即住宅裝修與土建安裝必須進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)。十八大以來(lái)，實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化已逐漸成為建筑業(yè)的重要發(fā)展目標(biāo)，通過發(fā)展裝配式內(nèi)裝解決傳統(tǒng)裝修施工質(zhì)量通病和緩解人工成本上升帶來(lái)的問題也已成為行業(yè)共識(shí)。

本次論壇匯聚了行業(yè)權(quán)威專家與資深專業(yè)人士，共同探討裝配式內(nèi)裝工業(yè)化技術(shù)，為開發(fā)商和部品企業(yè)提供技術(shù)研發(fā)方向。同時(shí)特邀亞洲居住領(lǐng)域高端設(shè)計(jì)師，分享國(guó)際先進(jìn)設(shè)計(jì)理念與經(jīng)驗(yàn)，探索人、物品和空間三者間的聯(lián)系，闡述住宅空間的合理運(yùn)用及住宅產(chǎn)品的創(chuàng)新設(shè)計(jì)。

北京工業(yè)大學(xué)藝術(shù)設(shè)計(jì)學(xué)院工業(yè)設(shè)計(jì)系副教授、中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅部品產(chǎn)業(yè)分會(huì)專家、北京市保障性住房決策咨詢專家李樺對(duì)“裝配式內(nèi)裝設(shè)計(jì)原理”進(jìn)行了講解;碧桂園集團(tuán)工程管理中心副總經(jīng)理、碧桂園莞深地區(qū)副總裁孫軍以碧桂園“SSGF”工法為例，對(duì)“新型裝配式的發(fā)展及未來(lái)”進(jìn)行了闡述;五感納得創(chuàng)始人兼總建筑師、中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅部品產(chǎn)業(yè)分會(huì)專家、日本建筑學(xué)會(huì)正會(huì)員閆英俊以“生活的每一步都需要設(shè)計(jì)：動(dòng)線優(yōu)化與功能滿足”為主題作了演講。

北京工業(yè)大學(xué)藝術(shù)設(shè)計(jì)學(xué)院工業(yè)設(shè)計(jì)系副教授、中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅部品產(chǎn)業(yè)分會(huì)專家、北京市保障性住房決策咨詢專家李樺演講

碧桂園集團(tuán)工程管理中心副總經(jīng)理、碧桂園莞深地區(qū)副總裁孫軍演講

五感納得創(chuàng)始人兼總建筑師、中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅部品產(chǎn)業(yè)分會(huì)專家、日本建筑學(xué)會(huì)正會(huì)員閆英俊演講

房地產(chǎn)企業(yè)需要尋求優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商，升級(jí)供應(yīng)鏈配套

沒有合適的部品配套，好的空間設(shè)計(jì)就無(wú)法實(shí)現(xiàn)為產(chǎn)品。房地產(chǎn)企業(yè)只有尋找到優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商，升級(jí)供應(yīng)鏈配套，才能滿足消費(fèi)者需求，提高住宅產(chǎn)品的附加值。

論壇上，四大品類重量級(jí)部品企業(yè)，從裝配式內(nèi)裝、精裝產(chǎn)業(yè)協(xié)作模式創(chuàng)新、定制家居、智能家居等方面，分享了全裝修住宅配套產(chǎn)品和服務(wù)的解決方案。

將營(yíng)銷爆點(diǎn)策劃前置到樓盤開發(fā)前期

好產(chǎn)品需要好的銷售策略。通常，房地產(chǎn)企業(yè)只重視后期樓盤推銷，忽視了前營(yíng)銷。事實(shí)上，前營(yíng)銷的好壞，直接關(guān)系到能否有效控制成本，未來(lái)開發(fā)建成的項(xiàng)目是否能夠成功地銷售，是否能夠按期收回投資并為企業(yè)帶來(lái)利潤(rùn)。對(duì)于一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說，只有做好了前營(yíng)銷、找準(zhǔn)了自身定位，后期打造明星樓盤才能得心應(yīng)手，才能使企業(yè)長(zhǎng)久地立于不敗之地。論壇還邀請(qǐng)房地產(chǎn)營(yíng)銷資深人士、佰地聯(lián)合(北京)投資管理有限公司創(chuàng)始人王楠基于前營(yíng)銷的創(chuàng)新營(yíng)銷策略，詳解“如何打造明星樓盤”。

論壇還邀請(qǐng)房地產(chǎn)營(yíng)銷資深人士、佰地聯(lián)合(北京)投資管理有限公司創(chuàng)始人王楠詳解“如何打造明星樓盤”

主題對(duì)話環(huán)節(jié)，上海中森建筑與工程設(shè)計(jì)顧問有限公司室內(nèi)設(shè)計(jì)總監(jiān)馬國(guó)朝、騰訊家居總裁蔡鉞、綠地控股集團(tuán)房地產(chǎn)事業(yè)一部總經(jīng)理助理謝雨、北大資源區(qū)域總裁楊瑞峰、金瀚設(shè)計(jì)院院長(zhǎng)陳羽、廣東佳居樂廚房科技有限公司董事長(zhǎng)李向陽(yáng)，圍繞“洞察生活方式，打造品質(zhì)人居”展開的熱烈討論，為與會(huì)人員提供了更廣闊的思路。

晚宴環(huán)節(jié)，論壇舉行第九屆金馬桶金龍頭金花灑產(chǎn)品發(fā)布，為部品企業(yè)與開發(fā)商搭建了良好的交流與合作平臺(tái)。

全裝修住宅、裝配式內(nèi)裝，木門企業(yè)要認(rèn)清未來(lái)

中國(guó)木門技術(shù)聯(lián)盟對(duì)本次論壇提供了全面支持。但在活動(dòng)組織過程中，發(fā)現(xiàn)為數(shù)眾多的木門企業(yè)仍將目光停留在本行業(yè)及零售市場(chǎng)，對(duì)全裝修交房政策帶來(lái)的市場(chǎng)變化缺乏足夠認(rèn)識(shí)，也對(duì)本次論壇對(duì)木門行業(yè)的意義認(rèn)識(shí)不清。

木門是家庭裝修的重要組成部分，尤其全裝修住宅進(jìn)入快速發(fā)展期，將有越來(lái)越多的木門企業(yè)涉足工程領(lǐng)域。如何與工程方默契配合，批量提供高品質(zhì)又具有個(gè)性化的木門產(chǎn)品，將是這些木門企業(yè)亟需思考的問題。在裝配式內(nèi)裝成為未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)的情況下，有意進(jìn)軍全屋定制領(lǐng)域的木門企業(yè)，同樣需要認(rèn)真加以思考。中國(guó)木門技術(shù)聯(lián)盟將繼續(xù)支持、參與類似活動(dòng)，為木門、家居、建筑裝飾行業(yè)及上下游的合作搭橋鋪路。

(來(lái)源：搜門網(wǎng))