家居建材行業(yè)作為下游產(chǎn)業(yè)，其市場(chǎng)發(fā)展行情一直受到上游房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。然而，今年以來(lái)，全國(guó)多地樓市再現(xiàn)火爆場(chǎng)面，但下游家具建材行業(yè)的感知似乎并不明顯。即便一些銷量增長(zhǎng)的企業(yè)，也并不認(rèn)為是受到了火熱樓市的帶動(dòng)。然而，樓市的火爆雖未給家居建材行業(yè)帶來(lái)明顯業(yè)績(jī)，但卻增加了企業(yè)對(duì)市場(chǎng)前景的信心。

市場(chǎng)觀察：樓市火爆 家居建材市場(chǎng)卻未現(xiàn)回暖跡象（圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)）

數(shù)據(jù)：樓市火爆，家居建材業(yè)并未回暖

樓市快速反彈以致火爆局面，已自不待言。根據(jù)鄭州市房管局的數(shù)據(jù)，鄭州樓市銷量自3月份起明顯放量，有些月份銷量翻倍，比如6月份，商品房銷售面積同比增長(zhǎng)95.54%，商品住宅銷售面積同比增長(zhǎng)111.30%。但火熱的樓市，似乎并沒(méi)有給下游的家居建材市場(chǎng)帶來(lái)更大的信心。

近日，商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布了7月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)：105.20，環(huán)比下降1.95點(diǎn)，同比上升5.36點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)7月銷售額環(huán)比下降3.37%，同比上升11.54%。也就是說(shuō)，銷售情況與去年相比整體是回暖的，但環(huán)比看卻并不理想。7月的指數(shù)，已是連續(xù)第三個(gè)月走低。

說(shuō)法：樓市對(duì)下游產(chǎn)業(yè)影響，要滯后1~2年

品牌家居建材賣場(chǎng)河南歐凱龍家居集團(tuán)副總經(jīng)理朱明濤稱，歐凱龍今年的表現(xiàn)明顯好于去年，從近幾個(gè)月來(lái)的整體數(shù)據(jù)看，今年較去年同期增長(zhǎng)10%~15%。但他認(rèn)為，由于歐凱龍東區(qū)旗艦店剛開(kāi)業(yè)三年，處于一個(gè)新店的正常爬坡上升期，所以這種增長(zhǎng)應(yīng)該屬于一個(gè)新店經(jīng)營(yíng)的正常增長(zhǎng)，并非來(lái)自于樓市回暖帶來(lái)的提升。

持類似看法的還有滎陽(yáng)現(xiàn)代家居建材有限公司負(fù)責(zé)人黃邦機(jī)。這家企業(yè)今年以來(lái)的業(yè)績(jī)比去年同期增長(zhǎng)了八成以上。但黃邦機(jī)強(qiáng)調(diào)這種增長(zhǎng)主要在于他們團(tuán)隊(duì)的服務(wù)和努力，而不在于樓市的火爆。朱明濤說(shuō)，樓市對(duì)家居建材的影響，一般要滯后1~2年時(shí)間。

分析：企業(yè)危機(jī)意識(shí)在增強(qiáng)，信心也在增強(qiáng)

在上述7月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)中，還有多項(xiàng)指數(shù)，其中同比降幅最大的指數(shù)為“經(jīng)理人信心指數(shù)”。分析認(rèn)為，這意味著與去年相比，建材家居企業(yè)危機(jī)意識(shí)在增強(qiáng)。原因可能在于：一是受當(dāng)前整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響;二是近年來(lái)，全國(guó)建材家居市場(chǎng)處于轉(zhuǎn)型升級(jí)的陣痛之中，市場(chǎng)分化日益加劇，競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈;三是建材家居賣場(chǎng)嚴(yán)重過(guò)剩狀態(tài)未見(jiàn)減弱，還有一些賣場(chǎng)仍在逆市而上，使“商能”愈加過(guò)剩。

但家居建材企業(yè)卻有著并不完全一樣的感受。普遍的觀點(diǎn)認(rèn)為，大家的壓力和危機(jī)意識(shí)確實(shí)在增大，但信心也在增強(qiáng)。黃邦機(jī)就說(shuō)，目前市場(chǎng)確實(shí)面臨一些不好的局面，現(xiàn)在的市場(chǎng)就是在“選人”，經(jīng)營(yíng)理念等各方面跟不上的，就要被淘汰掉。這就是市場(chǎng)帶給企業(yè)的壓力和危機(jī)意識(shí)。朱明濤也說(shuō)：為什么商戶樂(lè)意和我們一起開(kāi)展?fàn)I銷?一是確實(shí)有效果，第二也反映了壓力加大、競(jìng)爭(zhēng)加劇。

與此同時(shí)，多數(shù)從業(yè)者的信心正在增強(qiáng)，受訪的多數(shù)企業(yè)都提及，樓市目前的火爆仍然是健康的，競(jìng)爭(zhēng)雖然加劇，但市場(chǎng)需求同樣也在擴(kuò)大。或許，這就是火爆的樓市帶給當(dāng)下家居建材企業(yè)最大的影響--對(duì)前景的信心，而非當(dāng)下的業(yè)績(jī)。

(來(lái)源：河南商報(bào))