“金九銀十”本就是房地產(chǎn)、建材家居行業(yè)的傳統(tǒng)旺季，但由于今年市場(chǎng)前期表現(xiàn)不佳，因此9月份更是備受期待。從9月8號(hào)中秋節(jié)開(kāi)始，幾乎所有建材家居市場(chǎng)由此傳統(tǒng)節(jié)日開(kāi)啟促銷大戰(zhàn)。BHI分指數(shù)“銷售能力指數(shù)”較上月漲幅最大，BHI上漲屬情理之中。

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近日，根據(jù)最新公布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)(BHI指數(shù))顯示，9月全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)月銷售額為1176.6億元，環(huán)比上升6.58%。然而，中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)分析，雖然9月BHI指數(shù)繼上月創(chuàng)造年內(nèi)新高，但整體情況仍不及去年同期水平，預(yù)計(jì)第四季度全國(guó)建材家居市場(chǎng)不會(huì)出現(xiàn)大幅好轉(zhuǎn)。而眼看“銀十”也要過(guò)去，木門企業(yè)需盡早轉(zhuǎn)變發(fā)展模式。

9月BHI指數(shù)低于去年同期

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年第一季度整體走勢(shì)好于去年同期，隨后的第二季度出現(xiàn)持平的態(tài)勢(shì)，而進(jìn)入第三季度以來(lái)，BHI指數(shù)雖穩(wěn)步提升，但仍然在去年同期水平之下。秦占學(xué)認(rèn)為，今年一季度開(kāi)始，受市場(chǎng)調(diào)控政策密集加碼、房地產(chǎn)信貸收緊等多重因素影響，全國(guó)樓市整體表現(xiàn)欠佳。受限于樓市上半年“不及格”的市場(chǎng)表現(xiàn)，下游市場(chǎng)包括木門行業(yè)在內(nèi)的家居建材行業(yè)日子同樣不好過(guò)。9月BHI指數(shù)雖然達(dá)到今年新高的114.7點(diǎn)，環(huán)比上升4.57點(diǎn)，但相比于同期，下降5.20點(diǎn)，連續(xù)4個(gè)月低于去年同期水平。

同時(shí)，央行發(fā)文房貸政策有所松弛，“認(rèn)貸不認(rèn)房”的策略在坊間炒的沸沸揚(yáng)揚(yáng)。秦占學(xué)分析，三季度樓市成交量環(huán)比有所增長(zhǎng)，但同比增幅總體上呈不斷收窄態(tài)勢(shì)，依舊弱于同期水平，同時(shí)，主要城市房地產(chǎn)庫(kù)存持續(xù)突破2014年以來(lái)最高水平，雖有政府刺激，房地產(chǎn)總體走勢(shì)并不看好。BHI雖有上漲，但未有較大突破，整體弱于去年同期。

木門企業(yè)需要有淡季準(zhǔn)備

通過(guò)對(duì)9月的長(zhǎng)沙建材家居市場(chǎng)走訪調(diào)查，發(fā)現(xiàn)諸如汽車抽獎(jiǎng)、品類免單、百萬(wàn)優(yōu)惠讓利活動(dòng)數(shù)見(jiàn)不鮮，甚至有業(yè)內(nèi)人士在朋友圈戲稱“把自己劈成兩半就好了”。在促銷優(yōu)惠活動(dòng)風(fēng)生水起的背后，是BHI經(jīng)理人信心指數(shù)的回升，9月BHI經(jīng)理人信心指數(shù)環(huán)比上升5.4點(diǎn)。

長(zhǎng)沙某家居建材賣場(chǎng)負(fù)責(zé)人表示，“9月份，整個(gè)市場(chǎng)狀態(tài)非常不錯(cuò)，很明顯地得到了更多消費(fèi)者的認(rèn)同和接受。10月1日和7日兩次大型免單和汽車抽獎(jiǎng)活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)的人氣之火爆就是最好的證明?！钡?，木門企業(yè)需要認(rèn)識(shí)到的是，銀十過(guò)后，傳統(tǒng)意義上的淡季即將到來(lái)，雖說(shuō)現(xiàn)在消費(fèi)者裝修需求是平均發(fā)力，并不存在絕對(duì)的旺季和淡季，但是木門企業(yè)需要提前做好過(guò)冬準(zhǔn)備。

數(shù)據(jù)顯示，9月份PMI指數(shù)與上月持平，且保持在50%的榮枯分界線以上，預(yù)示未來(lái)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng)的基本態(tài)勢(shì)不會(huì)改變。而訂單類指數(shù)下降，產(chǎn)成品、采購(gòu)量、購(gòu)進(jìn)價(jià)格等指數(shù)回落，反映去庫(kù)存活動(dòng)還在發(fā)展，企業(yè)信心偏低，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)仍存在一定下行壓力。 預(yù)計(jì)四季度全國(guó)建材家居市場(chǎng)不會(huì)出現(xiàn)大幅好轉(zhuǎn)，建議木門企業(yè)做好過(guò)冬準(zhǔn)備，在劣勢(shì)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，先生存，再發(fā)展。

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