唐先生新買的房子位于硅谷大街8188號(hào)，是個(gè)新開(kāi)發(fā)的小區(qū)。去年10月交房后，唐先生發(fā)現(xiàn)房子南北兩側(cè)各有一個(gè)四五平方米的露臺(tái)。“東北這地方不適合有露臺(tái)?！碧葡壬f(shuō)，原因有二，一是他的房子臨街，灰塵比較大；二是冬天天氣太冷，怕露臺(tái)影響家中溫度。于是，他想將露臺(tái)封閉，不想?yún)s遭到了物業(yè)公司的阻止。

(圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò))

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封閉露臺(tái)必須使用指定的門窗制造商

唐先生多次與物業(yè)公司交涉后，物業(yè)公司表示可以封閉露臺(tái)。但新的問(wèn)題又來(lái)了，物業(yè)公司說(shuō)，想封閉露臺(tái)，必須使用其指定的門窗制造商，其他廠家不允許進(jìn)入小區(qū)。

為啥非得用物業(yè)公司指定的門窗制造商?唐先生先按照物業(yè)公司給的電話，找到了一個(gè)叫王曉(音)的人打聽(tīng)情況，王曉所在的門窗制造廠家封閉露臺(tái)用的是塑鋼，每平方米550元。好奇的唐先生調(diào)查了一下市場(chǎng)，他找到了一家性價(jià)比較高的廠家，用斷橋鋁封閉露臺(tái)，每平方米500元。

唐先生說(shuō)，塑鋼沒(méi)有斷橋鋁好，最近幾年門窗都用這種斷橋鋁。如果南北兩個(gè)露臺(tái)做封閉用塑鋼材料，在外面做比在物業(yè)指定的門窗制造商處要節(jié)省近3000元。唐先生本就覺(jué)得不合理，這回心里更不平衡了。

唐先生與物業(yè)公司交涉此事，物業(yè)公司讓唐先生提供自己找的這家門窗制造商的資質(zhì)證書(shū)，他復(fù)印后將相關(guān)材料交給了物業(yè)。之后，唐先生交了訂金，并找來(lái)廠家測(cè)量尺寸做好了門窗。但過(guò)去十多天了，做好的門窗卻遲遲沒(méi)有送來(lái)安裝。

于是，唐先生自己把做好的門窗運(yùn)回新房安裝，卻在小區(qū)門口被保安攔了下來(lái)，保安說(shuō)物業(yè)公司規(guī)定，不是指定門窗制造商，不得入內(nèi)。唐先生犯了難，“我的房子，我要封閉，我卻說(shuō)了不算?”

記者了解到，該小區(qū)像唐先生家這樣六層的樓有30多棟，幾乎每家都有一個(gè)這樣的小露臺(tái)。雖然夏天可以坐在其中納涼，但若不封閉，冬天肯定會(huì)影響室內(nèi)供暖溫度。采訪中，記者發(fā)現(xiàn)有不少小區(qū)住戶對(duì)物業(yè)公司指定門窗制造商有意見(jiàn)。

指定門窗制造商與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司有關(guān)

9日，記者幾次聯(lián)系物業(yè)公司的郎經(jīng)理，其手機(jī)均為關(guān)機(jī)狀態(tài)。記者又聯(lián)系了物業(yè)公司，一位于姓工作人員告訴記者，郎經(jīng)理不在公司。同時(shí)，她承認(rèn)小區(qū)多位住戶與物業(yè)公司之間存在有關(guān)封閉露臺(tái)方面的爭(zhēng)議。但她透露，指定門窗制造商封閉露臺(tái)與他們無(wú)關(guān)，是所屬的房地產(chǎn)公司規(guī)定的，而這個(gè)王曉就是房地產(chǎn)公司工程部的人員，小區(qū)現(xiàn)有的窗戶都是他們制作、安裝的。她表示，會(huì)將記者提出的問(wèn)題轉(zhuǎn)告給郎經(jīng)理。

為此，記者聯(lián)系了高新區(qū)物業(yè)管理辦公室，工作人員表示，會(huì)立即派人去核實(shí)情況，盡快處理。

小編總結(jié)：

看來(lái)，在小區(qū)物業(yè)管理方面，如何使業(yè)主住的更安心、物業(yè)管理的更加規(guī)范、服務(wù)更加到位、相關(guān)法規(guī)更健全、業(yè)主能自覺(jué)遵守相關(guān)法律法規(guī)，這也打造和諧社會(huì)各個(gè)方面所要努力做的功課之一。