隨著“城鎮(zhèn)化”的不斷升溫，越來(lái)越多木門(mén)企業(yè)開(kāi)始響應(yīng)政府號(hào)召，選擇三四線市場(chǎng)及廣大縣域市場(chǎng)作為接下來(lái)的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。城鎮(zhèn)化正逐漸改變木門(mén)行業(yè)的發(fā)展方向，也為廣大人民群眾帶來(lái)了更多福音。

據(jù)有關(guān)媒體報(bào)道，根據(jù)各方意見(jiàn)反饋，規(guī)劃日前開(kāi)始進(jìn)行再次修改。據(jù)了解，目前城鎮(zhèn)化中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃核心起草小組正就規(guī)劃所涉及的難點(diǎn)問(wèn)題深入探討，并聽(tīng)取有關(guān)部門(mén)、地方政府、機(jī)構(gòu)和專(zhuān)家的意見(jiàn)?！按舜握髑笠庖?jiàn)范圍較之前有所縮小?！币晃唤咏l(fā)改委的人士說(shuō)。

“目前多地加快城鎮(zhèn)化速度，提高城鎮(zhèn)化指標(biāo)，是希望通過(guò)城鎮(zhèn)化的加速推進(jìn)，加大土地投資開(kāi)發(fā)力度，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)高增長(zhǎng)?！痹驳撜f(shuō)，這種城鎮(zhèn)化沖動(dòng)，是把一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)的戰(zhàn)略性任務(wù)當(dāng)成短期的應(yīng)急機(jī)制，這是忽視城鎮(zhèn)化的基本背景，其發(fā)展方向也會(huì)脫離城鎮(zhèn)化正常的軌道。

國(guó)家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任李鐵最近也表示，目前地方政府對(duì)于城鎮(zhèn)化的認(rèn)識(shí)有誤區(qū)，加大了城鎮(zhèn)化的推進(jìn)難度。“在國(guó)家確定推進(jìn)城鎮(zhèn)化后，地方官員拜訪絡(luò)繹不絕，甚至有的直接表示要建數(shù)萬(wàn)人的農(nóng)民城?！?/p>

李鐵認(rèn)為，新型城鎮(zhèn)化與之前不同的是，不再只是上項(xiàng)目，搞建設(shè)。城鎮(zhèn)化首現(xiàn)應(yīng)明確，其核心是讓低收入農(nóng)民進(jìn)城，而不是有錢(qián)人進(jìn)城;是讓自愿上樓的農(nóng)民上樓，而不是農(nóng)民被迫上樓。

據(jù)悉，修改中的規(guī)劃強(qiáng)調(diào)重在改革。而改革的關(guān)鍵則是通過(guò)完善體制，推動(dòng)戶(hù)籍與人口管理、土地管理、行政管理和財(cái)稅金融等領(lǐng)域的改革。

此前廣州已經(jīng)對(duì)戶(hù)籍改革進(jìn)行試點(diǎn)，逐步取消農(nóng)業(yè)戶(hù)口和非農(nóng)業(yè)戶(hù)口劃分，統(tǒng)一登記為“廣州市居民戶(hù)口”。

但李鐵認(rèn)為，城鎮(zhèn)化不是簡(jiǎn)單的市民化，戶(hù)籍制度改革的核心在于逐步消除城鄉(xiāng)居民的公共服務(wù)差距，放寬對(duì)自愿進(jìn)城落戶(hù)農(nóng)民的限制，降低農(nóng)民落戶(hù)門(mén)檻， 而不在于形式上是否取消農(nóng)業(yè)和非農(nóng)業(yè)戶(hù)口劃分。一些地方戶(hù)籍制度改革存在“空轉(zhuǎn)”現(xiàn)象，即直接把農(nóng)民的戶(hù)籍變了，但并沒(méi)有改變他們的生產(chǎn)和生活條件，“農(nóng)民需要的不是身份轉(zhuǎn)換，而是福利待遇?！?/p>

“規(guī)劃涉及諸多制度改革和創(chuàng)新，需要研究和協(xié)調(diào)的政策措施比較復(fù)雜，涉及部委較多，難以形成較為一致的方案?，F(xiàn)在正是希望盡快就一些難點(diǎn)問(wèn)題形成共識(shí)并找到解決辦法?！鄙鲜鋈耸勘硎尽?/p>

值得注意的是，對(duì)于一些地方的城鎮(zhèn)化被房地產(chǎn)化，袁喜祿表示，在體制的分割沒(méi)有完全消除的同時(shí)，城鎮(zhèn)化發(fā)展又面臨新的障礙或新的門(mén)檻，例如高房?jī)r(jià)不僅提高了農(nóng)民進(jìn)城的門(mén)檻，也制約了城鎮(zhèn)化內(nèi)需潛力的發(fā)揮?！俺擎?zhèn)化絕對(duì)不是房地產(chǎn)化?！?/p>

我們暫且不管將“城鎮(zhèn)化”理解成“房地產(chǎn)化”是否錯(cuò)誤，有一點(diǎn)是可以肯定的，城鎮(zhèn)化會(huì)讓農(nóng)民朋友的生活變得更好，到時(shí)候他們對(duì)于生活質(zhì)量的要求也就會(huì)越來(lái)越高。對(duì)于木門(mén)企業(yè)而言城鎮(zhèn)化帶來(lái)的機(jī)遇依然是巨大的。

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