2011年，1000萬(wàn)套保障性住房和棚戶區(qū)改造住房即將入市，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)面臨深刻調(diào)整，民生地產(chǎn)成為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)主題。提倡共同責(zé)任，創(chuàng)建安居精品，為此，新浪地產(chǎn)建設(shè)保障房，是政府實(shí)施的重要的德政工程、民生工程。是國(guó)家在十二五期間為老百姓做的一件實(shí)事，中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)鋁門窗幕墻委員會(huì)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)黃圻表示，各行各業(yè)應(yīng)全力支持。作為我們建筑門窗行業(yè)也應(yīng)盡力去做好這樣工作。保障房雖然利潤(rùn)低，但是不代表質(zhì)量沒(méi)有保障，要用更好、技術(shù)含量更高的產(chǎn)品來(lái)做這個(gè)事情。前幾年的經(jīng)濟(jì)適用房，門窗行業(yè)也做了大量的工作，更應(yīng)該注重保障房的產(chǎn)品質(zhì)量，和國(guó)家號(hào)召的建筑節(jié)能。

隨著節(jié)能政策的有序推進(jìn)和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的不斷落實(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也越來(lái)越關(guān)注建筑節(jié)能產(chǎn)品市場(chǎng)。而建筑節(jié)能的關(guān)鍵就是建筑外墻門窗。作為門窗產(chǎn)品的最終買家，開(kāi)發(fā)商越來(lái)越注重深入了解各種品牌產(chǎn)品及質(zhì)量。

國(guó)家“十二五”規(guī)劃將節(jié)能環(huán)保以行政手段大力推行。先后實(shí)施的一系列建筑節(jié)能新標(biāo)準(zhǔn)，為塑料門窗等具有優(yōu)異節(jié)能性能的門窗產(chǎn)品發(fā)展提供了強(qiáng)有力的政策支持。越來(lái)越多的門窗企業(yè)開(kāi)始注重塑窗及其他節(jié)能型材的發(fā)展，加大了對(duì)高質(zhì)量的塑窗的開(kāi)發(fā)和推廣力度，旨在抓住節(jié)能建筑新興市場(chǎng)的機(jī)遇，提高塑窗產(chǎn)品在市場(chǎng)的占有率。在2010年住建部就對(duì)門窗企業(yè)的主要產(chǎn)品進(jìn)行標(biāo)識(shí)節(jié)能性能，獲得標(biāo)識(shí)的門窗廣泛用于新建建筑和節(jié)能改造。黃圻副秘書(shū)長(zhǎng)介紹說(shuō)，標(biāo)識(shí)在國(guó)外發(fā)達(dá)地區(qū)都在實(shí)行目前我國(guó)的這個(gè)標(biāo)識(shí)還屬于自愿型，我們還是鼓勵(lì)企業(yè)去參加這樣的標(biāo)識(shí)認(rèn)證。我們國(guó)家剛剛開(kāi)始推行標(biāo)識(shí)認(rèn)證，目前來(lái)看提高了門窗企業(yè)節(jié)能的水平，也可以為對(duì)門窗具體產(chǎn)品不太了解的企業(yè)和設(shè)計(jì)院提供選擇的依據(jù)。

針對(duì)目前房地產(chǎn)對(duì)門窗行業(yè)的影響，黃圻副秘書(shū)長(zhǎng)認(rèn)為，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化對(duì)門窗行業(yè)還沒(méi)有明顯的影響。今年上半年門窗企業(yè)生產(chǎn)量是飽和的，現(xiàn)在還需看國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的下一步宏觀政策。另外保障房作為今年已經(jīng)“十二五”期間的房地產(chǎn)主要目標(biāo)，門窗行業(yè)還是相當(dāng)關(guān)注，也希望更多的參與的。

這幾年門窗產(chǎn)品和服務(wù)都有大幅度的提高，隨著原材料價(jià)格的上漲，門窗的價(jià)格也在攀升。從門窗的整體應(yīng)用來(lái)看，水平不太高。門窗產(chǎn)品的質(zhì)量和檔次都在上升，總體來(lái)說(shuō)應(yīng)用水平還有差距。最近也有一些保障房質(zhì)量問(wèn)題見(jiàn)于報(bào)端，黃圻副秘書(shū)長(zhǎng)舉了新加坡的例子，新加坡的保障房，他們都是政府采購(gòu)，在產(chǎn)品的質(zhì)量把關(guān)上市非常嚴(yán)格的。不會(huì)因?yàn)槭潜Ｕ戏浚|(zhì)量就比商品房差。對(duì)于目前保障房質(zhì)量的問(wèn)題黃圻副秘書(shū)長(zhǎng)給了三點(diǎn)建議，首先是建材部品企業(yè)，有責(zé)任作出好的產(chǎn)品，保證產(chǎn)品的質(zhì)量。其次開(kāi)發(fā)商不要因?yàn)槔麧?rùn)低而再去壓低沒(méi)有定額的產(chǎn)品。另外在建設(shè)中，門窗不僅是房屋中的必需品，還要考慮它的舒適度。