“招商時(shí)一再拍胸脯向我們保證，將來(lái)肯定會(huì)給我們營(yíng)造一個(gè)有利的商業(yè)環(huán)境，并會(huì)集中精力為我們做宣傳，擴(kuò)大影響力。誰(shuí)曾想，交了各項(xiàng)資金、簽完合約以后才發(fā)現(xiàn)，當(dāng)初的所有承諾不過(guò)都是空談。”日前，多名在南京紅太陽(yáng)裝飾城經(jīng)營(yíng)木門(mén)生意的商家向記者反映，由于紅太陽(yáng)公司沒(méi)有履行當(dāng)初的招商承諾，致使多家商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況陷入困境。

聽(tīng)信宣傳眾商家熱情投資

“我們所處的位置在A2館負(fù)一樓，這個(gè)樓層原本是賣(mài)油漆以及五金用品的，后來(lái)裝飾城管理方考慮到油漆存在一定的危險(xiǎn)性，不宜在這里長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)。于是在合同到期后，開(kāi)始對(duì)外招商，結(jié)果就招到了我們這20多家木門(mén)經(jīng)銷(xiāo)商?！蓖对V人王先生向記者反映，當(dāng)時(shí)的時(shí)間是2010年11月份，不過(guò)起先他們并不愿意在這里落戶(hù)，因?yàn)樵诙?，還有一個(gè)很大規(guī)模的木門(mén)經(jīng)銷(xiāo)市場(chǎng)，他們認(rèn)為在如此近距離下，競(jìng)爭(zhēng)太大，生意肯定不好做。此外，由于同樓層還有不少五金店，他們也擔(dān)心將來(lái)整個(gè)樓層會(huì)陷入管理混亂。

“但是紅太陽(yáng)公司招商部門(mén)的人員卻一再向我們保證，2011年4月，公司就將對(duì)整個(gè)負(fù)一樓的商業(yè)布局進(jìn)行重新規(guī)劃，屆時(shí)會(huì)將樓上所有木門(mén)商鋪都遷下來(lái)集中管理?！蓖跸壬嬖V記者，招商人員當(dāng)時(shí)還稱(chēng)，一旦入駐商家各項(xiàng)準(zhǔn)備工作完成，公司還將針對(duì)整個(gè)負(fù)一樓的木門(mén)市場(chǎng)集中展開(kāi)宣傳推介活動(dòng)，屆時(shí)負(fù)一樓將成為裝飾城內(nèi)炙手可熱的木門(mén)經(jīng)銷(xiāo)版塊。正是在招商者天花亂墜的宣傳下，王先生提前預(yù)交了包括房租在內(nèi)的各項(xiàng)資金，并簽了協(xié)議。而與他有相同遭遇的，還有二十余名商家。

投資商鋪一定要慎重選擇

“四月房租就將到期了，按照當(dāng)初簽訂的協(xié)議，如果想續(xù)租現(xiàn)在就要交租金。最新的房租價(jià)格不僅上漲，每戶(hù)還增加了10%的公攤面積費(fèi)用?！蓖跸壬锌?，半年來(lái)各家商鋪已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)投入了約10萬(wàn)元，卻沒(méi)有一分錢(qián)進(jìn)賬，所以在此時(shí)放棄續(xù)租都很不甘，但對(duì)前景如何，卻又看不到一絲希望。

昨天下午，記者針對(duì)此事找到了裝飾城管理方，但相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)拒絕了記者的采訪要求。有商家向記者透露，早前管理方曾以“最近太忙，無(wú)暇顧及”為由，要求他們?cè)俚鹊龋ＷC以后情況會(huì)改觀。但記者在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，有部分商家已經(jīng)在拆卸商鋪內(nèi)的裝飾材料，準(zhǔn)備放棄走人；更多的商家，則依然在觀望。

“選擇商鋪，除了看市場(chǎng)環(huán)境，也要看開(kāi)發(fā)商對(duì)商鋪的運(yùn)營(yíng)能力。如果市場(chǎng)環(huán)境本身欠佳，開(kāi)發(fā)商的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)就會(huì)顯得十分重要?！苯K蘇商律師事務(wù)所的胡律師告訴記者，市民在選擇投資商鋪的時(shí)候，一定要做到仔細(xì)慎重，充分調(diào)研。此外，為了保障權(quán)益，最好能夠?qū)⑹孪燃s定的條款全部以書(shū)面合同形式留存，做到有備無(wú)患。

開(kāi)業(yè)四個(gè)月沒(méi)賣(mài)出一扇門(mén)

“我們是11月份開(kāi)始入駐的，當(dāng)時(shí)首先做的事就是投資進(jìn)行裝潢，前前后后花了不少錢(qián)?！蓖跸壬嬖V記者，裝潢完成以后，從2010年12月左右就開(kāi)始營(yíng)業(yè)了，但讓他們想不到的是，整個(gè)負(fù)一樓沒(méi)有一絲商業(yè)氣氛。王先生告訴記者，迄今為止開(kāi)業(yè)將近四個(gè)月了，他的門(mén)一扇也沒(méi)賣(mài)出去，平時(shí)根本沒(méi)什么顧客到這里來(lái)購(gòu)物。

“我們是11月份入駐的，但直到如今，還經(jīng)常有顧客找到這里問(wèn)我們，以前賣(mài)油漆的商家哪去了？”王先生告訴記者，開(kāi)業(yè)至今，裝飾城管理方從未對(duì)負(fù)一樓的市場(chǎng)進(jìn)行過(guò)集中宣傳。更讓人氣憤的是，直到如今，整個(gè)A2館地上部分所有的樓層標(biāo)示上依然顯示，“二樓，門(mén)業(yè)；負(fù)一樓，電動(dòng)工具、油漆、標(biāo)準(zhǔn)件等?！边@意味著負(fù)一樓的20余家商鋪，在裝飾城的大市場(chǎng)環(huán)境里幾乎就成了被人遺忘的角落。

“一個(gè)小小展館內(nèi)卻有兩個(gè)市場(chǎng)，更致命的是，二樓的市場(chǎng)已形成多年，顧客很容易接受，而消費(fèi)者卻根本不知道我們的存在。這又談何公平競(jìng)爭(zhēng)？”王先生告訴記者，他們?cè)?jīng)多次聯(lián)名向裝飾城方面反映，甚至自發(fā)湊錢(qián)在裝飾城內(nèi)張貼橫幅打廣告，但受主管方場(chǎng)地和時(shí)間的限制，效果十分有限。