日前，上海商情建材零售調(diào)研系統(tǒng)對(duì)今年上海前五個(gè)月的建材零售市場(chǎng)進(jìn)行了盤(pán)點(diǎn)，結(jié)果顯示，今年的家居建材市場(chǎng)雖然沒(méi)有像部分業(yè)內(nèi)人士預(yù)想的那樣一落千丈，但零售方面整體并不理想，全面回暖尚待時(shí)日。

    據(jù)上海建材零售渠道調(diào)研系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：今年3月，隨著本市二手房和新房交易數(shù)據(jù)的明顯攀升，建材市場(chǎng)同步爆發(fā)回暖，相比傳統(tǒng)淡季的1月、2月，零售市場(chǎng)銷(xiāo)售額上揚(yáng)30%以上，迎來(lái)了暫時(shí)的“小陽(yáng)春”，但同比則下跌兩成以上。 4月增長(zhǎng)勢(shì)頭減弱，相比3月僅上升一成，同比下跌11%。 5月上海樓市放量回暖，但“五一”黃金周期間，廠商雖大力促銷(xiāo)“救市”，消費(fèi)者卻反應(yīng)平平，企業(yè)紛紛表示市場(chǎng)“低于預(yù)期”，往年“紅五月”銷(xiāo)售高峰不再，全年翻盤(pán)只好等待下半年。

消費(fèi)者冷對(duì)商家促銷(xiāo)

    今年，建材促銷(xiāo)力度空前，然而，消費(fèi)者已久經(jīng)鍛煉，面對(duì)動(dòng)輒四五百元的消費(fèi)券也好、買(mǎi)贈(zèng)抵用券也好，已有了良好的“免疫力”。比如，紅星美凱龍?jiān)诿襟w連續(xù)三月刊出百元以?xún)?nèi)“瘋狂”價(jià)促銷(xiāo)，但精明的買(mǎi)家在排隊(duì)搖到號(hào)碼后往往只購(gòu)買(mǎi)心儀的“買(mǎi)斷品”或附帶購(gòu)買(mǎi)些許配件。 3月以來(lái)各商場(chǎng)形形色色的促銷(xiāo)活動(dòng)中，僅有好美家全裝修節(jié)、好飾家現(xiàn)場(chǎng)幸運(yùn)搖號(hào)返現(xiàn)金活動(dòng)促進(jìn)了一定的銷(xiāo)售提升，而百安居等一批賣(mài)場(chǎng)4月未能保持3月上升態(tài)勢(shì)，銷(xiāo)量基本都回落了一成左右。

價(jià)格低位運(yùn)行難回升

    去年5月后，本市建材零售價(jià)一直處于低位，盡管今年原材料價(jià)格明顯回升，但市場(chǎng)不景氣，商家大多選擇不上調(diào)價(jià)格。

    紅星美凱龍等大型建材超市負(fù)責(zé)人表示，建材的銷(xiāo)售價(jià)一般根據(jù)原材料等各種生產(chǎn)成本的變動(dòng)而隨時(shí)變化。 2008年5月份以后，受全球金融風(fēng)暴影響，原油、鋼鐵、有色金屬、木材、皮布料等原材料價(jià)格大幅下跌，加上樓市不景氣的影響，建材商家雖然沒(méi)有普遍下調(diào)零售標(biāo)價(jià)，但實(shí)際大部分建材銷(xiāo)售實(shí)價(jià)同比下調(diào)了約10%-20%。由于消費(fèi)者普遍降低裝修預(yù)算，中高端產(chǎn)品市場(chǎng)影響尤甚，比如，科勒等品牌原先最為暢銷(xiāo)的中高端成套衛(wèi)浴，三件套產(chǎn)品成交價(jià)都在5000元以上，而目前占銷(xiāo)售主體的基本為2000-3000元間的配置，消費(fèi)者從以往選連體坐廁改為實(shí)用的分體式，臺(tái)盆等配件選擇也相應(yīng)降低標(biāo)準(zhǔn)。

    售價(jià)下調(diào)在今年流行的集成化家具上也有集中體現(xiàn)，一些適合年輕白領(lǐng)的時(shí)尚簡(jiǎn)約型家具，促銷(xiāo)后整套售價(jià)通常僅在1.5萬(wàn)元左右。

商家翻身寄望下半年

    “五一”未現(xiàn)井噴，商家對(duì)端午小長(zhǎng)假市場(chǎng)也預(yù)期不高。眼看上半年即將過(guò)去，如何保住全年業(yè)績(jī)不大幅滑坡，業(yè)內(nèi)認(rèn)為，樓市保持穩(wěn)步增長(zhǎng)、商家有效促銷(xiāo)，再加下半年裝修旺季剛性需求的釋放等因素，下半年家居市場(chǎng)銷(xiāo)量上升尚可期待。

    據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，下半年，上海將有20多個(gè)樓盤(pán)交房，加上第二季度二手房成交的大幅放量，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，消費(fèi)者對(duì)家居建材產(chǎn)品的需求會(huì)在下半年有所回升。目前，各大家居建材超市的人流量與年前相比已有較大增長(zhǎng)，但多數(shù)建材企業(yè)負(fù)責(zé)人預(yù)計(jì)今年下半年的家居建材銷(xiāo)量與去年持平已屬不錯(cuò)。按照規(guī)律，每年10月份前后的家居建材銷(xiāo)售旺季，廠家都會(huì)相應(yīng)提價(jià)。今年下半年，如果建材銷(xiāo)售出現(xiàn)井噴，廠家很可能會(huì)將價(jià)位恢復(fù)到2008年上半年的水平。

    另外，商家高頻率、高強(qiáng)度的促銷(xiāo)一定程度激活了業(yè)主的裝修消費(fèi)。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，很多建材、家具商家持續(xù)打出歷史罕見(jiàn)的超低折扣爭(zhēng)奪市場(chǎng)份額。一些消費(fèi)者反映，今年不少一線品牌也出現(xiàn)了力度較大折扣，如果品牌建材產(chǎn)品可以低至5折左右，家具產(chǎn)品能給出7-8折左右的優(yōu)惠，就會(huì)有選購(gòu)的打算。 （上海商情建材零售調(diào)研系統(tǒng)顧勝華）