從9月1日起，鄭州市新建民用住宅都要為太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)預(yù)留出空間。

　　去年年初，鄭州市建委就發(fā)文要求新建住宅嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能65%的標(biāo)準(zhǔn)，鄭州市人大常委會(huì)也頒布了《鄭州市節(jié)約用水條例》，規(guī)定住宅小區(qū)要建雨水收集設(shè)施。

　　一系列建筑節(jié)能措施，是否為開(kāi)發(fā)商戴上了“金箍”？

　　開(kāi)發(fā)商擔(dān)心成本會(huì)提高

　　與不節(jié)能的建筑相比，節(jié)能建筑的初期投資會(huì)高些，有業(yè)內(nèi)人士算了一筆賬，節(jié)能建筑每平方米將增加造價(jià)100元到150元，占建筑總成本的5%～7%。按照節(jié)能65％的標(biāo)準(zhǔn)，則每平方米建筑將增加成本100元左右，一個(gè)10萬(wàn)平方米的小區(qū)將增加成本上千萬(wàn)元。

　　“現(xiàn)在樓市不景氣，開(kāi)發(fā)商的資金鏈繃得很緊，如果再提高成本，房?jī)r(jià)上漲，購(gòu)房者也不會(huì)買(mǎi)賬?！币晃环康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商說(shuō)。

　　購(gòu)房者不太關(guān)心建筑節(jié)能

　　8月30日，記者在鄭州市金水區(qū)和二七區(qū)的幾個(gè)售樓部看到，前來(lái)咨詢(xún)的購(gòu)房者，多數(shù)關(guān)心的還是樓房的地段、價(jià)格、戶型等，而對(duì)建筑節(jié)能不太了解。

　　鄭州市建筑節(jié)能與墻體材料革新辦公室節(jié)能科科長(zhǎng)李新甫說(shuō)，按照測(cè)算，若室內(nèi)面積100平方米執(zhí)行65%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，一個(gè)采暖期可節(jié)約1800公斤原煤，如果加上夏季節(jié)省的空調(diào)電費(fèi)，每年可節(jié)省支出千元左右。

　　“購(gòu)房者不太關(guān)心建筑節(jié)能也是可以理解的，現(xiàn)在的建筑節(jié)能都是墻體材料、門(mén)窗材料、取暖等，這些方面購(gòu)房者并不能直觀地感受到，要住進(jìn)去一段時(shí)間才能感受到?！崩钚赂φf(shuō)。

　　“偽節(jié)能”成為賣(mài)點(diǎn)

　　與購(gòu)房者不太關(guān)心節(jié)能建筑相對(duì)應(yīng)的是，市場(chǎng)上一些項(xiàng)目打著偽節(jié)能的旗號(hào)賣(mài)房。

　　大窗戶、大飄窗、大陽(yáng)臺(tái)在新建建筑中非常常見(jiàn)。據(jù)了解，這種大飄窗雖采光通風(fēng)、觀景效果較好，但從建筑節(jié)能方面看，約50%的能量都是通過(guò)窗子、玻璃損失掉的。 

　　而多數(shù)寫(xiě)字樓都是玻璃幕墻?！安Ａ粔Φ哪芎氖撬嗤鈮Φ?～3倍?！崩钚赂φf(shuō)。另外，現(xiàn)在的建筑多數(shù)都是坡屋頂，會(huì)對(duì)業(yè)主使用太陽(yáng)能造成不便。

　　節(jié)能建筑還需政府監(jiān)管

　　河南財(cái)經(jīng)學(xué)院教授劉社說(shuō)，鄭州市建筑節(jié)能做得比較好的都是一些高檔小區(qū)，這些小區(qū)的房子本來(lái)就面對(duì)高端購(gòu)房者，小幅度的房?jī)r(jià)波動(dòng)不太影響出售。但是，一些普通的小區(qū)和老房子要做到建筑節(jié)能比較難。

　　“就建筑節(jié)能來(lái)說(shuō)，相關(guān)的法律法規(guī)還不夠完善。對(duì)于一些強(qiáng)制性的節(jié)能建材，政府要求必須用，否則就罰款、停工，但相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)貼卻體現(xiàn)不出來(lái)。”劉社說(shuō)。

　　也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，現(xiàn)在雖然執(zhí)行了標(biāo)準(zhǔn)，但是監(jiān)管沒(méi)有跟上，開(kāi)發(fā)商還有空子可鉆，還不能說(shuō)給開(kāi)發(fā)商戴上了“金箍”。