10月10日，位于陜西省咸陽市秦都區(qū)人民西路29號的紅星美凱龍全球家居生活廣場（以下簡稱“紅星美凱龍咸陽人民路商場”）突然發(fā)布閉店公告。

(圖片來源：門業(yè)視界-公眾號，侵刪)

公告稱，由于委托方咸陽金方圓商業(yè)運營管理有限公司根據(jù)市場經(jīng)營環(huán)境變化及區(qū)域規(guī)劃調(diào)整，終止與紅星美凱龍的委托經(jīng)營管理關系。

基于上述情況，紅星美凱龍咸陽人民路商場宣布閉店。

我們了解到，此前紅星美凱龍咸陽人民路商場與委托方咸陽金方圓商業(yè)運營管理有限公司以短期租約為主，作出市場規(guī)劃調(diào)整后，計劃引入高端超市。

(圖片來源：門業(yè)視界-公眾號，侵刪)

據(jù)悉，紅星美凱龍咸陽人民路商場于2017年12月23日開業(yè)，迄今已有5年的時間。作為咸陽市首家一站式家居生活MALL，紅星美凱龍自開業(yè)以來便受到咸陽各界的高度關注。

該商場采用紅星美凱龍第七代家居MALL模式，總面積5萬平方米，分為地上5層、地下兩層，匯聚全國一線家具、建材、裝飾、燈飾等百余家高端品牌。

據(jù)悉，2021年下半年，紅星美凱龍咸陽人民路商場還大張旗鼓地進行樓層與經(jīng)營品類的優(yōu)化調(diào)整，不少商戶因此被迫重新更換樓層和位置，并投入巨資重新裝修了店面；更有甚者，多家商戶于今年在該賣場新店開業(yè)，經(jīng)營僅數(shù)月卻被迫閉店。

我們從該賣場的官微中查詢得知，紅星美凱龍咸陽人民路商場在今年上半年還如火如荼地舉辦“315”營銷活動，但此后卻未發(fā)布賣場相關營銷活動推文，與往年相比“安靜”了不少，由此看來賣場“閉店”也早有跡可循。

伴隨著紅星美凱龍咸陽人民路商場的一紙官宣，曾經(jīng)如日中天的賣場戛然而止，隨之灰飛煙滅的還有眾多家居建材老板半輩子的心血與財富。

作為目前中國家居行業(yè)最大的“包租公”，創(chuàng)立30年的紅星美凱龍，于2011年開創(chuàng)了自己獨有的模式，從一家地方家具專營店到家居MALL時代領軍品牌，在全國創(chuàng)立了80多家連鎖店，資產(chǎn)一度超過2000億元。

此后，紅星美凱龍除了大量購置地皮自建商場之外，還聯(lián)合地方持有地產(chǎn)物業(yè)或開發(fā)商建商場，自己則在其中則承擔“商業(yè)運營”的角色，屬于重資產(chǎn)模式，并成為國內(nèi)第一家同時在“A股+H股”上市的家居企業(yè)。

(圖片來源：門業(yè)視界-公眾號，侵刪)

在2020年年報中，紅星美凱龍正式提出了“輕資產(chǎn)、重運營”經(jīng)營戰(zhàn)略，但并沒有起到太大作用。

截至2022年6月30日，紅星美凱龍總負債763.21億元；9月18日晚，紅星美凱龍公告稱，將位于上海的總部的大樓抵押給銀行，用于公司日常經(jīng)營周轉。

(圖片來源：門業(yè)視界-公眾號，侵刪)

如今來看，這個“商業(yè)帝國”正在經(jīng)歷一場生存考驗。

當然，受多重因素影響，并不止紅星美凱龍陷入“水深火熱”中，全國各大家居、賣場以及線下門店正在經(jīng)歷一輪深度的洗牌。

除了紅星美凱龍之外，今年以來疫情多地頻發(fā)，不少家居賣場也陸續(xù)宣布閉店。

3月，青島富爾瑪建材廣場的商戶收到來自商場的閉店通知，要求商家在5月31日到期前搬離；

6月，四川樂山知名家居賣場美巢家居關門撤場，所在物業(yè)資產(chǎn)累計拍賣70余次，但無人報名，所有拍賣均流拍；

7月，阿里旗下Homearch首店停止營業(yè)，這個節(jié)點距其正式開業(yè)僅僅過去半年時間；

同樣7月，居然之家濟南北園店對商戶發(fā)出撤場通知，并于31日正式宣布閉店；

9月，開業(yè)于2004年3月的日湖華康家具商場也宣布于今年12月底正式閉店。

即便強大如宜家，也免不了閉店的境地。2022年4月，宜家貴陽線下門店關閉；2022年7月，宜家關閉上海楊浦店。

(圖片來源：門業(yè)視界-公眾號，侵刪)

面對疫情的沖擊，紅星美凱龍也多舉措調(diào)整經(jīng)營策略。除了提出“輕資產(chǎn)、重運營、降杠桿”的大戰(zhàn)略方向之外，也實施減免商場租金等措施幫扶商戶共渡難關。即便如此，最新的半年度財報顯示，紅星美凱龍正在艱難地運營。

根據(jù)財報，紅星美凱龍上半年實現(xiàn)營收69.57億元，同比下滑7.3%；歸母凈利潤10.25億元，同比下滑32.1%。報告也指出，營業(yè)收入下滑主要系上半年疫情環(huán)境下的相關服務進度延緩所致。

(文章來源：門業(yè)視界-公眾號，侵刪)