央行、銀監(jiān)會(huì)十月份發(fā)布了“房貸新政”，新政改變了以往購(gòu)房貸款次數(shù)的限制--只要用戶(hù)已供完房貸，再買(mǎi)第二套房也可按首套房貸款，第二套房只要三成首付就可走起。

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樓市松綁，門(mén)窗行業(yè)的冬天會(huì)“回暖”？

對(duì)此，山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心專(zhuān)家認(rèn)為，此次央行、銀監(jiān)會(huì)限貸政策松綁，對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了一定的利好作用。部分消費(fèi)者購(gòu)房心態(tài)開(kāi)始起了變化，一些購(gòu)房者害怕錯(cuò)失良機(jī)，加快下單，也有購(gòu)房者仍在持觀(guān)望、等細(xì)則?？傮w來(lái)看，購(gòu)房者出手心態(tài)趨強(qiáng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)日趨漸暖。這給房地產(chǎn)的附屬行業(yè)--門(mén)窗業(yè)也帶來(lái)了一定的影響。房貸新政的限購(gòu)松綁，也會(huì)給門(mén)窗行業(yè)的冬天帶來(lái)“回暖”嗎？

房貸新政對(duì)門(mén)窗行業(yè)影響不是立竿見(jiàn)影

有業(yè)內(nèi)專(zhuān)家分析，房貸新政對(duì)樓市的影響比較明顯，對(duì)門(mén)窗行業(yè)的影響還要視政策后續(xù)執(zhí)行的情況而定“雖然房貸新政出臺(tái)一段時(shí)間了，但仍要持觀(guān)望狀態(tài)。后續(xù)的政策還不是很明確，房貸新政中的首付比例、利率水平如何還要看銀行‘臉色’。”總體來(lái)說(shuō)，房貸新政今年對(duì)門(mén)窗行業(yè)的影響不是立竿見(jiàn)影的，房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)門(mén)窗行業(yè)的影響具有延后性，給門(mén)窗行業(yè)的帶來(lái)的“回暖”現(xiàn)象可能要過(guò)段時(shí)間才能漸漸反映出來(lái)。

其實(shí)，門(mén)窗市場(chǎng)沒(méi)有前幾年火熱，不能把問(wèn)題歸結(jié)于房地產(chǎn)上，門(mén)窗業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩、品牌雜亂無(wú)章、產(chǎn)品同質(zhì)化這些問(wèn)題都是構(gòu)成市場(chǎng)不景氣的重要原因。所以，門(mén)窗企業(yè)如果過(guò)于依賴(lài)房產(chǎn)新政不但不能解決主要問(wèn)題，企業(yè)發(fā)展也處于被動(dòng)的狀態(tài)。

房貸新政只是為整個(gè)行業(yè)發(fā)展帶來(lái)先機(jī)

“因此，企業(yè)要發(fā)展一定要主動(dòng)出擊。”專(zhuān)家表示，“房貸新政只是為整個(gè)行業(yè)的發(fā)展帶來(lái)先機(jī)，但是在企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中如何抓住先機(jī)，脫穎而出呢？企業(yè)就要在這不景氣的大環(huán)境下根據(jù)自身情況實(shí)現(xiàn)企業(yè)轉(zhuǎn)型。”另外，有業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示，房貸新政對(duì)門(mén)窗業(yè)會(huì)有什么影響還需進(jìn)一步觀(guān)察，企業(yè)也不能將房產(chǎn)政策看得太重，企業(yè)需抓緊市場(chǎng)發(fā)展方向，多方考慮，探索出自己的前進(jìn)道路。

當(dāng)然，房產(chǎn)新政雖說(shuō)一定程度上會(huì)給門(mén)窗行業(yè)的發(fā)展帶來(lái)一定的利好效果，但是門(mén)窗企業(yè)切不可高興過(guò)早，畢竟市場(chǎng)發(fā)展訊息萬(wàn)變，企業(yè)還是需謹(jǐn)慎對(duì)待。

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