作為房地產(chǎn)行業(yè)的下游行業(yè)，家居行業(yè)的成長無疑是由房地產(chǎn)經(jīng)濟推動的一種“被動成長”，地產(chǎn)行業(yè)的風吹草動都能引發(fā)家居行業(yè)的聯(lián)動。

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回顧近5年來的政策路徑，房地產(chǎn)市場大致經(jīng)歷了三個階段。首先是2008年至2010年，在四萬億刺激經(jīng)濟政策的推動下，房地產(chǎn)迎來了“起爆點”，房價由此開始了加速上行。第二個階段是2010年至2012年，受史上“最嚴厲”調(diào)控政策影響，房價出現(xiàn)了一波幅度并不算大的回落過程。而房地產(chǎn)的第三個階段是調(diào)控“失敗”后的再次反彈。

而在此過程中，上市家居企業(yè)與房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出極其明顯的正相關(guān)性。以上市公司索菲亞為例，公司2011年營業(yè)收入同比增加45%，但2012年就已經(jīng)降至21%，而2013則又再次回升至45%。

家居企業(yè)進入上市“爆發(fā)期”

隨著IPO即將重啟的消息，家居企業(yè)進入上市“爆發(fā)期”而引起了市場的廣泛關(guān)注。而這些企業(yè)集中上市的目的或許是源于其經(jīng)營及轉(zhuǎn)型壓力。

2014年，房地產(chǎn)市場再次出現(xiàn)松動。五一小長假期間，廣州樓市成交均價較去年降幅超過千元，而京滬深成交量跌幅均超過五成，其中北京跌幅更接近八成。再此背景下，家居企業(yè)集中上市或是迫于無奈。

而已經(jīng)公布招股說明書的公司中，也有很多表達出了轉(zhuǎn)型的意愿。紅星美凱龍擬投入約2億元用于電子商務(wù)平臺建設(shè)項目。其指出，盡管我國家居建材市場容量巨大，但不斷增長的家居建材線上業(yè)務(wù)將逐步擠壓線下交易額，不開展或者還未開展線上業(yè)務(wù)的家居建材流通企業(yè)的交易額將有可能逐步萎縮。

盡管上市后，家居企業(yè)能獲得大量以保證其品牌推廣，渠道建設(shè)以及轉(zhuǎn)型所需的現(xiàn)金。不在政策對于房地產(chǎn)市場持續(xù)緊繃的大環(huán)境下，家居行業(yè)也感受到了資金及經(jīng)營的壓力，靠傳統(tǒng)的經(jīng)營方式已經(jīng)不能滿足其對于資金的需求，因此上市就成為了最佳途徑。不過，當前是否是家居類企業(yè)上市的最佳時機還尚需觀察。