傳統(tǒng)裝修公司或?qū)⒚媾R“無房可裝”

在一二線城市，家裝一體化和全屋整裝已成當(dāng)前主流趨勢。據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：在廣州，主城區(qū)精裝修房占新建商品房比例已經(jīng)超過80%；在北京、上海、深圳、南京等城市,主城區(qū)精裝修比例已經(jīng)超過50% ,且每年還在持續(xù)增加；此外，三四線城市精裝修占比也出現(xiàn)上升趨勢。

另外，江蘇、山東、河南、河北、安徽等省份已經(jīng)出臺了鼓勵住宅精裝的政策，江蘇省要求到2020年精裝修新房比例要達到40%以上，江西省南昌市市區(qū)則從2018年起禁止銷售毛坯房。

隨著越來越多精裝房的出現(xiàn)，手握“流量”的房企已經(jīng)將服務(wù)從建筑向設(shè)計服務(wù)、施工服務(wù)、家具家電等下游產(chǎn)業(yè)鏈整合，成為全屋定制的天然平臺。以恒大為例，2016年以來陸續(xù)與多家國內(nèi)一線家具、家紡、家電企業(yè)簽訂戰(zhàn)略合作，形成家居全聯(lián)盟伙伴關(guān)系，恒大業(yè)主實現(xiàn)了真正的“拎包入住”。

業(yè)內(nèi)人士表示，可以預(yù)見的是，全屋定制將會對傳統(tǒng)業(yè)態(tài)帶來很多顛覆性的“革命”。

首當(dāng)其沖的當(dāng)是裝修行業(yè)?！皞€性消費的崛起，讓定制類設(shè)計師有了更多機會參與消費者決策，定制類家居將逐漸搶占傳統(tǒng)裝修行業(yè)的市場。”富元告訴《中國經(jīng)濟周刊》記者。

富元認(rèn)為，在全屋定制時代，傳統(tǒng)裝修公司受到的最大沖擊是“無房可裝”?！耙淮笈鷤鹘y(tǒng)裝修公司將消失,一大批裝修公司從業(yè)人員將改行。而那些具備設(shè)計優(yōu)勢的人員,深度介入材料商企業(yè),做全屋定制方案,將大大加強材料商的設(shè)計能力。那些施工人員,可能轉(zhuǎn)去與地產(chǎn)公司合作?！?/p>

“全屋定制”風(fēng)將繼續(xù)吹 去年有6家定制家居企業(yè)登陸主板 2018年底產(chǎn)業(yè)規(guī)模將達1500億元

“一擁而上”需要冷靜思考

2017年，成為定制家居企業(yè)的上市元年，歐派家居、志邦股份、我樂家居、皮阿諾、金牌廚柜、菲林格爾等6家定制家居企業(yè)在這一年登陸主板市場。

去年3月上市的行業(yè)龍頭歐派家居（603833.SH），2017年前三季度營收達69.03億元，同比增長37.20%；凈利潤9.45億元，同比增長32.17%。截至1月31日，其股價從發(fā)行價72元一路上漲至142元。

“老將”同樣不甘示弱，定制家居行業(yè)首家上市企業(yè)索菲亞(002572,股吧)(002572.SZ) 2017年前三季度實現(xiàn)營收42.51億元，同比增長43.07%；凈利潤5.76億元，同比增長41.05%。

在肖明看來，目前介入到全屋定制領(lǐng)域主要有4 種企業(yè)：首先是一直專注于定制家居、起步較早的品牌；其次是櫥柜行業(yè)的領(lǐng)頭品牌，“從去年開始，櫥柜家居品牌掀起上市熱潮，而這些品牌也都無一例外地宣布要通過自建生產(chǎn)體系或兼并收購，大舉進入定制家居領(lǐng)域?！痹俅问莻鹘y(tǒng)的成品家具品牌?！皫准页善芳揖呱鲜泄?，均有介入全屋定制的計劃甚至已經(jīng)介入?！弊詈笫前壹徳趦?nèi)的泛家居品牌，他們相較前幾種仍處于起步摸索階段。

值得關(guān)注的是，隨著全屋定制行業(yè)的發(fā)展，部分知名板材企業(yè)作為上游原料供應(yīng)商，也在加速布局全屋定制產(chǎn)業(yè)。比如大王椰板材推出了布蘭莎全屋定制，莫干山板材推出了莫干山衣柜等，都是跨界創(chuàng)新的案例。

然而，“一擁而上”的全屋定制企業(yè)，他們準(zhǔn)備好了嗎？德華兔寶寶(002043,股吧)裝飾新材股份有限公司(002043.SZ) 研究院副院長沈金祥認(rèn)為，全屋定制從消費者需求分析到下單、組織生產(chǎn)、配送、上門安裝以及售后服務(wù)等各個環(huán)節(jié)必須環(huán)環(huán)相扣，且產(chǎn)品定制過程中涉及的板零部件、五金件極多，不能有一絲偏差。這就要求企業(yè)管理體制必須嚴(yán)謹(jǐn)，工作必須一絲不茍，同時也考驗了整個訂單在流程中的每個關(guān)鍵崗位員工的綜合素質(zhì)。

沈金祥說，目前國內(nèi)以廣東東莞、浙江南潯、江蘇吳江等區(qū)域為代表的衣柜、櫥柜、木門、樓梯、地板等生產(chǎn)企業(yè)和裝飾公司都在以體驗式營銷方法承接整體定制業(yè)務(wù)，“但部分企業(yè)通常用虛假夸大實物功能及虛構(gòu)效果圖的手段坑害消費者，嚴(yán)重擾亂了市場秩序，行業(yè)內(nèi)又沒有標(biāo)準(zhǔn)可依，消費者的合法權(quán)益很難得到保障。”

此外，全屋定制也有“硬傷”。“目前家居的趨勢是更新?lián)Q代速度越來越快，過去可能10多年才會重新裝修，而如今重視軟裝和視覺，很多消費者三五年就想換個感覺，成品類家居可以換個方向、移動位置，而全屋定制則需要思考怎么去解決這個問題?！备辉f。

(來源：中國經(jīng)濟周刊)