近日，5月份全國建材家居景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱BHI)出現(xiàn)微降，與上月相比建材家居市場(chǎng)升勢(shì)未延續(xù)，對(duì)門窗家居企業(yè)而言，關(guān)注每月BHI指數(shù)十分重要，因?yàn)樗从沉私ú募揖友b飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向，同時(shí)與國家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。

5月份BHI出現(xiàn)微降 轉(zhuǎn)型升級(jí)仍是門窗企業(yè)發(fā)展關(guān)鍵（圖片來源網(wǎng)絡(luò)）

受房地產(chǎn)市場(chǎng)及季節(jié)性因素影響，2016年5月全國建材家居市場(chǎng)銷售情況保持上漲，全國規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)5月銷售額環(huán)比上升4.65%，但5月BHI卻小幅微降，環(huán)比下降0.93點(diǎn)。從“五一”假期開始，各大家居建材市場(chǎng)紛紛舉辦優(yōu)惠促銷活動(dòng)，銷售額顯著增長(zhǎng)。家居賣場(chǎng)巨頭紅星美凱龍全國177家商場(chǎng)3天銷售收入達(dá)42億元。業(yè)界普遍認(rèn)為，真正推動(dòng)家居市場(chǎng)升溫的關(guān)鍵要看回暖的樓市中投資客和剛需客是否對(duì)剛性需求旺盛。

建材家居賣場(chǎng)5月銷售額大幅增長(zhǎng)

5月份，國內(nèi)家居建材行業(yè)最吸引眼球的事件，無疑是紅星美凱龍3天銷售額達(dá)42億元。“五一”小長(zhǎng)假3天時(shí)間，紅星美凱龍商戶銷售收入42億元，同比增長(zhǎng)56%。此外，北京很多大型家居賣場(chǎng)銷售額也出現(xiàn)了不同程度的增長(zhǎng)，北京市商務(wù)委員會(huì)官網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)顯示，“五一”假期，居然之家、藍(lán)景麗家等企業(yè)零售額同比增長(zhǎng)20%以上。

泉州家居市場(chǎng)中的喜盈門(泉州)建材家具廣場(chǎng)5月份舉辦大型周年慶活動(dòng)。樓層免單、抽房子汽車等獎(jiǎng)品，還有春季新品發(fā)布會(huì)等，帶動(dòng)銷售業(yè)績(jī)穩(wěn)步增長(zhǎng)，場(chǎng)內(nèi)人氣不斷聚集。居然之家泉州洛江店有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年以來，剛需消費(fèi)者居多，單是賣場(chǎng)內(nèi)的兩大建材聯(lián)盟，“五一”假期就邀約到上千客戶，加上賣場(chǎng)舉行的活動(dòng)優(yōu)惠力度大、周期長(zhǎng)，銷售額同比有較大幅度增長(zhǎng)。

只有剛性需求旺盛，才能推動(dòng)家居市場(chǎng)不斷升溫

從5月份各大家居賣場(chǎng)的銷售額來看，大多家居建材市場(chǎng)明顯回暖，多數(shù)經(jīng)營者對(duì)市場(chǎng)前景持樂觀態(tài)度，對(duì)銷售額增長(zhǎng)很有信心。那么，家居建材市場(chǎng)回暖是曇花一現(xiàn)，還是全面告別嚴(yán)冬?業(yè)內(nèi)人士分析指出，泉州家居建材市場(chǎng)出現(xiàn)回暖，主要原因在于今年以來房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量上漲，帶動(dòng)家居建材等下游產(chǎn)業(yè)升溫。但是，家居建材市場(chǎng)能否跟著樓市升溫而全面回暖，扭轉(zhuǎn)低迷狀態(tài)，是大家很關(guān)注的焦點(diǎn)。

也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，當(dāng)前家居建材市場(chǎng)回暖是季節(jié)性因素。每年5月份，很多業(yè)主開始家庭裝修房子，家居建材市場(chǎng)進(jìn)入旺季。此外，最近兩年，由于家居建材市場(chǎng)持續(xù)低迷，積累了不少消費(fèi)動(dòng)能，這些動(dòng)能會(huì)在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間節(jié)點(diǎn)釋放出來。5月份各大家居建材市場(chǎng)優(yōu)惠促銷和傳統(tǒng)市場(chǎng)旺季形成疊加效應(yīng)，點(diǎn)燃了這些消費(fèi)動(dòng)能。

理性的業(yè)界人士分析指出，僅靠房地產(chǎn)市場(chǎng)的短期升溫，無法推動(dòng)家居建材市場(chǎng)整體回暖。房地產(chǎn)回暖能否利好家居建材市場(chǎng)，關(guān)鍵看樓市中投資客和剛需客的比例，只有剛性需求旺盛，才能推動(dòng)家居市場(chǎng)不斷升溫。

門窗家居企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)仍是發(fā)展關(guān)鍵

5月房地產(chǎn)行業(yè)景氣度表面上看仍平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展，但敏感的房?jī)r(jià)卻沒有走出“發(fā)燒”-“退燒”-“再發(fā)燒”-“再退燒”及被動(dòng)調(diào)控的怪圈，因此，房地產(chǎn)商投資處于比較謹(jǐn)慎狀態(tài)，也使得消費(fèi)者無所適從，進(jìn)而影響到建材家居市場(chǎng)。所以，全國建材家居市場(chǎng)行業(yè)5月走勢(shì)基本與房地產(chǎn)市場(chǎng)相吻合，雖然各大建材家居市場(chǎng) “五一”黃金周仍開啟了紛繁多樣的優(yōu)惠促銷活動(dòng)，但5月全國建材家居市場(chǎng)并沒有出現(xiàn)大幅上漲現(xiàn)象，BHI甚至小幅微降。

從本月BHI各分指數(shù)來看，影響B(tài)HI微降的重要因素是“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)，環(huán)比降幅達(dá)32.13點(diǎn)，可見建材家居市場(chǎng)從業(yè)人員對(duì)未來市場(chǎng)預(yù)期仍未改觀。加之，分指數(shù) “人氣指數(shù)”環(huán)比上升8.39點(diǎn)，而“購買力指數(shù)”卻環(huán)比下降5.04點(diǎn)，這種消費(fèi)者“看多買少”的反差也體現(xiàn)出全國建材家居市場(chǎng)仍處于下行壓力中。這主要也是受到當(dāng)前經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀影響，據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局與中國物流與采購聯(lián)合會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2016年5月份，中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)PMI為50.1%，與上月持平，連續(xù)三個(gè)月高于臨界點(diǎn)，保持基本穩(wěn)定走勢(shì)。但國內(nèi)外供大于求的狀況沒有實(shí)質(zhì)性改善，近期上漲動(dòng)力仍未加強(qiáng)。而建材家居賣場(chǎng)過剩的局面仍在加劇，競(jìng)爭(zhēng)已趨惡化。

如今，門窗家居企業(yè)普遍感到“生意難做”，加上行業(yè)洗牌一直在進(jìn)行，不少家居企業(yè)一直苦苦支撐，今年5月份銷售額的大幅增長(zhǎng)，猶如一針強(qiáng)心劑，讓大家重見曙光。但是，5月份BHI的微降，顯示建材家居市場(chǎng)整體升勢(shì)并未延續(xù)。因此，門窗家具企業(yè)要想徹底擺脫困境，除了依靠大的市場(chǎng)行情外，還得靠門店?duì)I銷策略不斷推陳出新，吸引更多人氣釋放消費(fèi)動(dòng)能，盡快實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)。