為切實保護消費者利益，確保新建住宅質(zhì)量安全和使用壽命，邯鄲市政府常務(wù)會近日審議通過了《關(guān)于全面推行新建住宅全裝修工作的意見》，將于2014 年1月1日起正式實施，邯鄲市新建住宅必須100% 實施全裝修交房。《意見》規(guī)定全裝修房必須按照同步設(shè)計、同步報建、同步驗收的原則施工，購房者的各項權(quán)益可以得到最大程度的保障。

據(jù)了解，近年來，邯鄲市房管局每隔幾天就會接到有關(guān)野蠻裝修的投訴，這些投訴中，對于房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)破壞的投訴占了大部分。為杜絕毛坯房裝修亂象，《意見》規(guī)定，全裝修最低標準為：確保所有功能空間的固定面全部鋪裝或裝飾，管線、煙道及終端安裝完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，嚴禁通過窗戶或墻體直接排煙。2014年1月1日之前已核發(fā)施工許可證的住宅建設(shè)項目，仍按原審批全裝修指標執(zhí)行。

因毛坯房二次裝修產(chǎn)生的噪聲和灰塵對周圍環(huán)境的污染已是久治不愈的頑癥，自行裝修隨意拆改建筑主體結(jié)構(gòu)的現(xiàn)象隨處可見，以至于新房變成了“危樓”。購房者選擇全裝修商品房，可避免自行裝修隨意拆改建筑主體結(jié)構(gòu)的情況，同時可避免因二次裝修產(chǎn)生的噪聲和灰塵對周圍環(huán)境的污染。

《意見》明確規(guī)定了新建住宅全裝修的最低標準為：確保所有功能空間的固定面全部鋪裝或裝飾，管線、煙道及終端安裝完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，嚴禁通過窗戶或墻體直接排煙。提倡建設(shè)(開發(fā))單位組織設(shè)計不同標準(最低標準以上)的裝修方案，供購房者選購。裝修施工費用應(yīng)在與購房者簽訂的商品房預(yù)售合同(或附件)中予以明示。

為進一步規(guī)范全裝修房建設(shè)，《意見》規(guī)定，各級建設(shè)行政主管部門應(yīng)嚴格監(jiān)管，落實住房全裝修考核指標。新開工住宅建設(shè)項目、新建住宅未按規(guī)定進行全裝修設(shè)計的，施工圖審查機構(gòu)不得出具施工圖審查報告。凡未按規(guī)定落實住宅全裝修要求的不得核發(fā)施工許可證，凡未按規(guī)定實施住宅全裝修的不予竣工驗收和備案。各級裝飾裝修管理機構(gòu)要加強住宅全裝修工作的監(jiān)督管理工作，建立住宅全裝修工程登記備案制度，備案內(nèi)容包括住宅全裝修工程施工圖、住宅全裝修工程施工組織設(shè)計和質(zhì)量保證措施、裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)條件等。

在價格約束方面，《意見》規(guī)定建設(shè)(開發(fā))單位應(yīng)將全裝修工程費用列入建設(shè)成本。要合理控制全裝修住宅造價，不得通過提高裝修價格增加購房者的負擔(dān)，全裝修的建設(shè)標準和成套家裝部品、材料及裝修施工費用應(yīng)在購房者簽訂的商品房預(yù)售合同(或附件)中予以明示。

該市建管辦裝飾裝修管理處工作人員表示，全裝修房在邯鄲市尚處于起步階段，還需要政府引導(dǎo)、開發(fā)商配合、消費者接受認可的一個過程。對于房地產(chǎn)開發(fā)，特別是全裝修房的相關(guān)法律規(guī)定還有待進一步完善，從而切實保障購房者的權(quán)益。

為避免全裝修房出現(xiàn)“千房一面”的問題，《意見》指出，由建設(shè)(開發(fā))單位組織設(shè)計不同標準(最低標準以上)的裝修方案，供購房者選購。

從目前來看，近日，多個城市紛紛規(guī)定在未來交房將以全裝修為主，這不得不讓國內(nèi)木門行業(yè)樂上一樂，如今政策利好未來發(fā)展，企業(yè)應(yīng)抓住機遇，打通工裝渠道。