為深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，切實(shí)轉(zhuǎn)變城鄉(xiāng)建設(shè)模式和建筑業(yè)發(fā)展方式，推進(jìn)城市化建設(shè)進(jìn)程，國(guó)辦發(fā)1號(hào)文《綠色建筑行動(dòng)方案》大力推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化，提高建筑工業(yè)化技術(shù)集成水平。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)建筑文化中心將于2013年10月23～25日在“北京國(guó)家會(huì)議中心”舉辦“第十二屆中國(guó)國(guó)際住宅產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)”(簡(jiǎn)稱“中國(guó)住博會(huì)”)，探索中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化之路。

政策利好住宅產(chǎn)業(yè)化

近年來(lái)隨著住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)保障性住房的建設(shè)力度進(jìn)一步加大，各級(jí)政府因地制宜在保障房建設(shè)項(xiàng)目中積極推廣產(chǎn)業(yè)化的生產(chǎn)方式，并相繼出臺(tái)了住宅產(chǎn)業(yè)化相關(guān)鼓勵(lì)政策，北京、上海、沈陽(yáng)、濟(jì)南、深圳等地方在保障房建設(shè)當(dāng)中大量推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化，然而隨著勞動(dòng)力成本的快速上漲，國(guó)家關(guān)于節(jié)能環(huán)保方面的要求也越來(lái)越高，企業(yè)從事住宅產(chǎn)業(yè)化的增量成本也在不斷降低。同時(shí)伴隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的持續(xù)，消費(fèi)者對(duì)住宅品質(zhì)和質(zhì)量的要求也在逐步提高，發(fā)展綠色建筑隨之也提升為國(guó)家層面，為住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展提供了有利的發(fā)展條件和政策環(huán)境。

原建設(shè)部副部長(zhǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉志峰指出，未來(lái)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展不能建立在大量資源能源投入和廉價(jià)的勞動(dòng)力基礎(chǔ)上，而是要以整體技術(shù)進(jìn)步帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展，由傳統(tǒng)的建造業(yè)轉(zhuǎn)為先進(jìn)的制造業(yè)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。住宅產(chǎn)業(yè)化已肩負(fù)起房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的歷史使命。

就在近日舉行的“新形勢(shì)下房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整轉(zhuǎn)型升級(jí)及未來(lái)發(fā)展機(jī)遇宣講會(huì)”上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心副主任文林峰表示，住宅產(chǎn)業(yè)化、新型建筑工業(yè)化在新形勢(shì)下將迎來(lái)更大的發(fā)展空間。

住宅產(chǎn)業(yè)化基地早已由“星星之火”漸變成“全面開(kāi)花”

事實(shí)上，住宅產(chǎn)業(yè)化破題以來(lái)一直在向前推進(jìn)，2002年以來(lái)各地建立了20多個(gè)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地，分別以不同建筑和部品體系為框架。近幾年在政策與市場(chǎng)共同推動(dòng)下，全國(guó)各地住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展勢(shì)頭迅猛，由點(diǎn)到面，由試點(diǎn)示范項(xiàng)目向全行業(yè)擴(kuò)散，由試點(diǎn)城市向深圳、北京、上海、沈陽(yáng)、安徽、江蘇等多個(gè)省市擴(kuò)展，近些年住宅產(chǎn)業(yè)化由“星星之火”漸變成全面開(kāi)花。許多開(kāi)發(fā)商企業(yè)、設(shè)計(jì)單位和建材部品的生產(chǎn)企業(yè)、供應(yīng)商、設(shè)備商都積極響應(yīng)。

中國(guó)住博會(huì)致力探索住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式

中國(guó)住博會(huì)作為推廣低碳節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品、提高住宅的質(zhì)量和性能、加強(qiáng)國(guó)際間的交流與合作的平臺(tái)，連續(xù)十一年在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部大力支持指導(dǎo)下，努力探索符合我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式指導(dǎo)方向，為我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展成果等方面發(fā)揮了積極的促進(jìn)作用。

今年中國(guó)住博會(huì)以“發(fā)展綠色住宅，共筑明日之家”為主題，并充分認(rèn)識(shí)開(kāi)展綠色建筑行動(dòng)的重要意義，第十二屆住博會(huì)將分別搭建三套以 “保障性住房、綠色住宅、被動(dòng)式超低能”為樣板的“中國(guó)明日之家”樣板房，來(lái)探索中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化之路為行業(yè)發(fā)展提供引導(dǎo)?！爸袊?guó)明日之家”將展示主體結(jié)構(gòu)和內(nèi)裝管線分離的CSI建筑體系，營(yíng)造未來(lái)住宅的國(guó)內(nèi)外最新最前沿技術(shù)的原理和工法，建造廁浴分離、動(dòng)靜分區(qū)、新風(fēng)置換、保溫隔熱、智能控制、管線有序、維修方便的長(zhǎng)壽命高品質(zhì)的裝配式概念示范樣板房，以綠色、循環(huán)、低碳理念指導(dǎo)城鄉(xiāng)建設(shè)。