今年初，國務(wù)院發(fā)布了關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的五項(xiàng)政策措施，即“國五條”，要求進(jìn)一步完善住房供應(yīng)體系，健全房地產(chǎn)市場運(yùn)行和監(jiān)管機(jī)制，加快形成引導(dǎo)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機(jī)制。

“國五條”對房地產(chǎn)及其下游的鋼木門行業(yè)都產(chǎn)生了影響，是利大還是弊大?

國五條限制的主要是房價(jià)，而不是房量。不管是一二線城市，還是三四線城市，剛性需求都比較大，這對定位于中低端市場的鋼木門企業(yè)來說反而是一種機(jī)會。加上新農(nóng)村和城鎮(zhèn)化建設(shè)，三四線城市需求總量不斷增加，使得鋼木門在三四線城市獲得了廣闊的發(fā)展前景

產(chǎn)品：改良生產(chǎn)工藝，擺脫同質(zhì)化困局

產(chǎn)品同質(zhì)化在鋼木門行業(yè)已存在多年。由于鋼木門行業(yè)門檻較低，技術(shù)含量不高，很容易產(chǎn)生同質(zhì)化問題，特別是近兩年，這種現(xiàn)象越來越嚴(yán)重。

要想擺脫同質(zhì)化問題，把鋼木門做好，并得到消費(fèi)者認(rèn)可，必須做到以下三點(diǎn)：

1.堅(jiān)持誠信原則。企業(yè)要誠信守時(shí)，在用材和用量上都必須遵守承諾，為消費(fèi)者提供貨真價(jià)實(shí)的產(chǎn)品。

2.不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量。企業(yè)要及時(shí)改正出現(xiàn)的問題，理順生產(chǎn)流程，優(yōu)化產(chǎn)品質(zhì)量。只有不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量，企業(yè)才能獲得旺盛的生命力。

3.改進(jìn)生產(chǎn)工藝。企業(yè)還需要在用材上進(jìn)行一定的創(chuàng)新。以往，經(jīng)銷商總是擔(dān)心鋼木門的運(yùn)輸問題。一旦磕碰，鋼木門表面就會凹凸不平，另外鋼木門的外觀給人的感覺也過于生硬，這都需要企業(yè)對鋼木門的生產(chǎn)工藝進(jìn)行改良。

目前，鋼木門的市場占有率偏低。企業(yè)如果能進(jìn)一步提高占有率，特別是在三四線城市，將獲得廣闊的發(fā)展空間。要想達(dá)到這一目標(biāo)，企業(yè)就需要進(jìn)一步提高產(chǎn)品品質(zhì)，增加產(chǎn)品附加值。

向中高端方向發(fā)展將成為鋼木門行業(yè)的一大發(fā)展趨勢。企業(yè)應(yīng)積極地去改進(jìn)產(chǎn)品的生產(chǎn)工藝、材料，提高產(chǎn)品附加值，展現(xiàn)出鋼木門的個性化特點(diǎn)，讓消費(fèi)者對鋼木門產(chǎn)生新的認(rèn)識。

渠道：向三四級市場下沉

目前，很多門業(yè)正在進(jìn)行渠道下沉，以三四線城市為主，在重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)也設(shè)立了專賣店。

在鄉(xiāng)鎮(zhèn)銷售，最大的問題就是運(yùn)輸。因?yàn)閷撃鹃T運(yùn)送到鄉(xiāng)鎮(zhèn)路途遙遠(yuǎn)，運(yùn)輸并不十分方便。為解決這一問題，木門企業(yè)采取扶持和鼓勵縣城經(jīng)銷商發(fā)展下一級分銷商的策略。企業(yè)大力支持經(jīng)銷商開店，包括開業(yè)、店面設(shè)計(jì)、后期跟蹤服務(wù)、培訓(xùn)等，從而將銷售渠道延伸到鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場。目前，廣峰門業(yè)在較大的鄉(xiāng)鎮(zhèn)都已設(shè)立專賣店。

經(jīng)過一系列調(diào)整，企業(yè)與經(jīng)銷商建立了更為牢固的合作關(guān)系，綜合實(shí)力得到很大提升。

發(fā)展戰(zhàn)略：走個性化路線

任何一種產(chǎn)品要想吸引消費(fèi)者，必須具備一定的特點(diǎn)，才能產(chǎn)生“眼球效益”。對鋼木門產(chǎn)品來說，走個性化發(fā)展路線的難度比以前更大。以往，產(chǎn)品只要在品質(zhì)和環(huán)保方面占有一定的優(yōu)勢，就能取得很好的銷售業(yè)績。但現(xiàn)在，鋼木門除了要保證質(zhì)量和環(huán)保性能，還需要在款式設(shè)計(jì)、用材上增加個性化內(nèi)容。因?yàn)?0、90后已成為家居消費(fèi)的主力軍，他們更注重產(chǎn)品所體現(xiàn)的獨(dú)特的品味。

品牌推廣：電子商務(wù)有待發(fā)展

電子商務(wù)主要是網(wǎng)上展示產(chǎn)品，線下成交仍然由經(jīng)銷商來完成。消費(fèi)者通過網(wǎng)絡(luò)了解產(chǎn)品后，會到當(dāng)?shù)亟ú某堑膶Ｙu店購買產(chǎn)品。目前，電子商務(wù)主要起到展示和宣傳產(chǎn)品的作用。等到條件成熟后，企業(yè)將進(jìn)一步推進(jìn)電子商務(wù)模式，逐步實(shí)現(xiàn)線上展示、線下成交的功能。

近兩年，整體家居成為木門行業(yè)的一大發(fā)展趨勢。未來，木門行業(yè)也將進(jìn)一步延伸產(chǎn)品線，向多元化發(fā)展。