近日，義烏商城集團(tuán)國(guó)際生產(chǎn)資料市場(chǎng)分公司區(qū)域招商經(jīng)理帶隊(duì)前往“中國(guó)燈飾之都”廣東中山古鎮(zhèn)，與當(dāng)?shù)責(zé)艟呒芭浼S家對(duì)接，點(diǎn)對(duì)點(diǎn)招商，希望把品牌、優(yōu)質(zhì)企業(yè)吸引到義烏國(guó)際生產(chǎn)資料市場(chǎng)。

預(yù)招商

像這樣的招商組，義烏共組織了30個(gè)，陸續(xù)分赴全國(guó)相關(guān)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)基地、專業(yè)市場(chǎng)等開(kāi)展一對(duì)一推介，廣納優(yōu)質(zhì)生產(chǎn)制造商、供應(yīng)商和采購(gòu)商來(lái)新市場(chǎng)合作發(fā)展。

【資訊背景】

招商推介不遺余力

義烏國(guó)際生產(chǎn)資料市場(chǎng)是義烏的一號(hào)工程。市場(chǎng)一期一階段建設(shè)工程正如火如荼地開(kāi)展，計(jì)劃在明年義博會(huì)期間開(kāi)門迎客，且要一炮打響。

這個(gè)底氣來(lái)自招商，這也是市場(chǎng)成敗的關(guān)鍵所在。義烏商貿(mào)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)管委會(huì)采取了“邊建設(shè)、邊招商”的策略，利用各種方式、各種渠道全力“吆喝”。同時(shí)，通過(guò)各種平臺(tái)、場(chǎng)合開(kāi)展專場(chǎng)推介，如第六屆中國(guó)中小企業(yè)節(jié)、第二屆中國(guó)(金華、義烏)國(guó)際商貿(mào)發(fā)展大會(huì)等，并與各專業(yè)商會(huì)接洽，促成簽約合作，吸納各品牌企業(yè)進(jìn)駐。

而要引鳳筑巢，自然要有獨(dú)具優(yōu)勢(shì)的梧桐枝。上月中旬，義烏研究制定了《關(guān)于國(guó)際生產(chǎn)資料市場(chǎng)一期一階段招商政策的實(shí)施意見(jiàn)》，并啟動(dòng)了預(yù)招商。在上周五舉行的義烏市場(chǎng)經(jīng)貿(mào)論壇上，面對(duì)來(lái)自全國(guó)各地的中小企業(yè)精英和高層專家，金華市委常委、義烏市委書(shū)記黃志平和義烏商貿(mào)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)管委會(huì)常務(wù)副主任項(xiàng)明生亮出招商政策，對(duì)新市場(chǎng)行業(yè)布局、租金政策等進(jìn)行詳解，承諾為中小企業(yè)提供成本低廉、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的市場(chǎng)新平臺(tái)。

【行業(yè)布局】

三千多個(gè)商位虛位以待

據(jù)項(xiàng)明生介紹，義烏國(guó)際生產(chǎn)資料市場(chǎng)一期分三個(gè)階段建設(shè)，其中一階段規(guī)劃建筑用地525畝，建筑面積75萬(wàn)平方米，總投資30億元。工程已于去年年底開(kāi)工，目前正在進(jìn)行主體工程施工，今年年底有望結(jié)頂。

一期一階段主體工程共分6層，商位3700余間，一至五層為商品經(jīng)營(yíng)區(qū)，地下一層停車場(chǎng)。其中，一至三層為MALL式大空間市場(chǎng)，每層約有面積60平方米的商位900余間;四至五層為開(kāi)敞躍層式專業(yè)街，每間面積80平方米，共有約800間，單個(gè)商位面積還可根據(jù)需要進(jìn)行拼合調(diào)整。此外，在市場(chǎng)中心位置還設(shè)有國(guó)際館，主要引進(jìn)國(guó)際知名企業(yè)，打造進(jìn)口產(chǎn)品展示中心和信息發(fā)布平臺(tái)。

考慮到“大商品”的行業(yè)特殊性，在市場(chǎng)建筑形態(tài)上精心設(shè)計(jì)，車輛可通過(guò)環(huán)形廊道直達(dá)各樓層，躍層式專業(yè)街還能直達(dá)商位門口。市場(chǎng)內(nèi)還設(shè)有金融、餐飲、住宿、政府辦事大廳等各項(xiàng)配套服務(wù)設(shè)施。

根據(jù)實(shí)施意見(jiàn)，市場(chǎng)行業(yè)布局主要包含印刷包裝機(jī)械、食品加工機(jī)械、動(dòng)力發(fā)電設(shè)備、工業(yè)電氣設(shè)備等其他機(jī)械及配件;工量刃具、安防產(chǎn)品、LED產(chǎn)品燈具及配件等;塑料粒子、印刷包裝、皮革等原輔材料及其他新材料。

【招商政策】

大項(xiàng)目大企業(yè)待遇從優(yōu)

一個(gè)新市場(chǎng)，必然需要一個(gè)成長(zhǎng)期。義烏對(duì)國(guó)際生產(chǎn)資料市場(chǎng)設(shè)立了5年培育期。在這期間，租金政策從優(yōu)，按各樓層年租金的基準(zhǔn)價(jià)格，一樓800元/平方米、二至三樓900元/平方米，四樓1200元/平方米，五樓350元/平方米，開(kāi)業(yè)前三年租金按基準(zhǔn)價(jià)格的1/4收取，每年只需200元~300元/平方米，后兩年減半收取，每年約為400元~600元/平方米，而五年后租金收取方案需根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)情況另行確定。

招商對(duì)象分為一般對(duì)象和特殊對(duì)象。一般對(duì)象指有一定生產(chǎn)規(guī)模的生產(chǎn)企業(yè)和銷售額達(dá)到一定規(guī)模，具有相應(yīng)明確代理區(qū)域范圍的代理商，根據(jù)預(yù)招商情況，將按規(guī)模、品牌等方面確定招商先后順序。

對(duì)世界500強(qiáng)、國(guó)際知名的品牌企業(yè)、中國(guó)500強(qiáng)、國(guó)家級(jí)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)(含)以上單位等優(yōu)勢(shì)企業(yè)可采取“一事一議”，享有優(yōu)先安排商位、增加商位面積、租金優(yōu)惠減免甚至全免、優(yōu)先享有配套支持政策等。

從實(shí)施意見(jiàn)看，實(shí)際商位租金大幅低于同類市場(chǎng)，對(duì)優(yōu)勢(shì)企業(yè)更是禮遇，顯示出了義烏國(guó)際生產(chǎn)資料市場(chǎng)“招大商、招好商”的決心。與此同時(shí)，義烏還將對(duì)入駐經(jīng)營(yíng)戶在稅收補(bǔ)貼、倉(cāng)儲(chǔ)物流、住房保障、子女就學(xué)、戶口遷移、參展優(yōu)惠、電子商務(wù)、辦證優(yōu)惠、公共交通、金融扶持等配套政策方面給予大力支持。

在商位管理上，實(shí)行一年一租，不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。具體的商位考核辦法將由商城集團(tuán)制定，將對(duì)商位正常經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等指標(biāo)進(jìn)行動(dòng)態(tài)考核，留優(yōu)汰劣。同時(shí)，根據(jù)行業(yè)招商及經(jīng)營(yíng)的實(shí)際情況對(duì)經(jīng)營(yíng)區(qū)域進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。