目前中國(guó)政府層正試圖通過(guò)調(diào)控讓房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入穩(wěn)定期。但后續(xù)乏力的新一輪調(diào)控，并沒(méi)有帶來(lái)預(yù)期的市場(chǎng)穩(wěn)定。相反，壓抑近一年的市場(chǎng)需求在2013年第一季度爆發(fā)。對(duì)于下游的木門(mén)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，這便是木門(mén)行業(yè)的又一次大的機(jī)遇。

近日，記者通過(guò)走訪多家木門(mén)建材城，可以感覺(jué)到木門(mén)家居市場(chǎng)人氣較之前雖有明顯提升，但并不旺盛，消費(fèi)者中剛需占多數(shù)，消費(fèi)行為更趨理性，2013年二季度以來(lái)，木門(mén)市場(chǎng)受益于剛性需求釋放之后旺盛的市場(chǎng)需求，呈現(xiàn)出升溫的市場(chǎng)趨勢(shì)，木門(mén)部分商家卻并不看好這一旺盛需求下的木門(mén)市場(chǎng)。木門(mén)市場(chǎng)需求旺盛，對(duì)木門(mén)品牌的發(fā)展是好事，為何有些商家并不看好呢?

“新國(guó)五條”來(lái)了，相關(guān)的執(zhí)行細(xì)則也出臺(tái)了，懷揣置業(yè)夢(mèng)想的購(gòu)房者再次期盼：讓高高在上的房?jī)r(jià)能有所回落。如今“新國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)已經(jīng)滿月，那么于下游行業(yè)的木門(mén)業(yè)發(fā)展效果又如何呢?

筆者抱著這些疑問(wèn)在幾個(gè)家居賣(mài)場(chǎng)，與多家木門(mén)商家交流。部分木門(mén)商家認(rèn)為，在中國(guó)持續(xù)的高房?jī)r(jià)之下，社會(huì)消費(fèi)能力普遍被削弱，其購(gòu)買(mǎi)能力有限，并不能對(duì)木門(mén)市場(chǎng)有明顯促進(jìn)作用。的確，高房?jī)r(jià)之下將大大消耗掉老百姓的購(gòu)買(mǎi)力。最為直觀的體現(xiàn)是，中國(guó)儲(chǔ)蓄率逐步降低。

部分木門(mén)商家的不看好木門(mén)市場(chǎng)意見(jiàn)，是不是代表木門(mén)市場(chǎng)各品牌的主流意見(jiàn)呢?某品牌木門(mén)經(jīng)理表示，目前木門(mén)市場(chǎng)需求旺盛，消費(fèi)能力依然強(qiáng)勁。這其中，房產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展釋放的剛性需求帶來(lái)的需求影響明顯。其認(rèn)為，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展與內(nèi)需擴(kuò)大對(duì)木門(mén)行業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)利好，而近幾年房產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展之下，釋放出的剛性需求增多。2012年65個(gè)主要城市商品房銷(xiāo)售面積比上一年增長(zhǎng)34.2%，這將帶動(dòng)2013年木門(mén)裝修有較大的增長(zhǎng)。而伴隨社會(huì)的發(fā)展，不少家庭木門(mén)裝修要求也越來(lái)越高。木門(mén)的定制化特色，兼?zhèn)洵h(huán)保健康、自然等時(shí)尚元素，是多數(shù)家庭裝修的首選家居產(chǎn)品。這些都會(huì)給2013年木門(mén)市場(chǎng)帶來(lái)旺盛的市場(chǎng)需求。

在不少木門(mén)商家眼中，木門(mén)消費(fèi)者被高房?jī)r(jià)削弱了消費(fèi)能力。在高房?jī)r(jià)之下的木門(mén)消費(fèi)能力可能一定程度上被削弱，但不能代表木門(mén)市場(chǎng)現(xiàn)狀。自1992年以來(lái)，居民總儲(chǔ)蓄占國(guó)民總儲(chǔ)蓄的比例卻快速下降。儲(chǔ)蓄率下降，并不能說(shuō)明市場(chǎng)消費(fèi)能力被削弱。面對(duì)行業(yè)內(nèi)部和外部的雙重壓力，一些實(shí)力相對(duì)弱的小品牌會(huì)選擇提前退場(chǎng)。這樣一來(lái)，市場(chǎng)大環(huán)境得到了優(yōu)化改善，產(chǎn)品的質(zhì)量也會(huì)有所提升，消費(fèi)者也會(huì)從中受益。

平凡的剛性需求者和改善性住房需求者是終端消費(fèi)的主力軍，也是左右著木門(mén)行業(yè)銷(xiāo)售的主力。今年以來(lái)，一些大賣(mài)場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始主動(dòng)向剛需房的消費(fèi)者拋出橄欖枝，或通過(guò)變相返點(diǎn)等措施出臺(tái)優(yōu)惠政策。雖然業(yè)內(nèi)一直看好剛需房、保障房的這些消費(fèi)者，認(rèn)為在房市如此調(diào)控之下，這部分消費(fèi)者才是未來(lái)木門(mén)消費(fèi)的主力，同時(shí)，也在積極地調(diào)整賣(mài)場(chǎng)產(chǎn)品和優(yōu)惠價(jià)格。但是，就目前的情況來(lái)看還不是很樂(lè)觀，我們現(xiàn)在所說(shuō)的還只能是一種趨勢(shì)，實(shí)際實(shí)施中，還有很多因素制約，例如，中小賣(mài)場(chǎng)的低價(jià)出售等。所以，無(wú)論是木門(mén)等家居賣(mài)場(chǎng)還是家裝市場(chǎng)都需要“放下身段”，真正地貼合這部分消費(fèi)者的需求，這還需要市場(chǎng)去檢驗(yàn)。

在剛改抬頭的市場(chǎng)背景下，也有少數(shù)具前瞻意識(shí)的木門(mén)品牌企業(yè)，已經(jīng)意識(shí)到了剛改產(chǎn)品不僅僅是簡(jiǎn)單的“剛需升級(jí)”，針對(duì)剛改群體開(kāi)發(fā)出不同的個(gè)性產(chǎn)品，希望通過(guò)坐上剛需的順風(fēng)船，贏得2013年的市場(chǎng)。

房地產(chǎn)市場(chǎng)的“春天”到來(lái)對(duì)于其他行業(yè)來(lái)說(shuō)都是新一輪機(jī)遇的到來(lái)。