近年來，木門業(yè)一直處于樓市調(diào)控、原材料漲價、通貨膨脹、人工及運輸成本不斷增加等種種壓力之下，木門企業(yè)利潤被嚴重壓縮，整個木門市場景氣度大幅下滑。如今，艱難之路已走過大半，到2013年，木門內(nèi)銷市場真的將徹底復蘇，全面回暖嗎? 業(yè)界人士認為，木門市場滯后于房地產(chǎn)市場，隨著樓市穩(wěn)步回升、明年交房量的上升，木門市場值得期待。

二手房市場出現(xiàn)購房高峰 帶來木門剛性需求

日前，中原集團研究中心提供給的數(shù)據(jù)顯示，2012年10月，北京、上海、廣州、深圳、天津、成都六城市二手住宅價格指數(shù)連續(xù)第7個月上漲，各城市指數(shù)自3月起累計漲幅在3.5%～12.0%之間不等。

自樓市調(diào)控政策實施以來，一手房市場始終表現(xiàn)平平，二手房市場也一度迎來“寒冬”。但如今，不少地區(qū)二手房市場回暖的資訊屢見于報端。

世華地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，截至2012年10月，深圳二手房成交均價上漲了19%。而在成交量方面，從4月至9月，每月的數(shù)據(jù)都在上升，9月全市二手房成交8521套，創(chuàng)下年內(nèi)新高。

另外，2012年北京二手房市場出現(xiàn)了兩次購房高峰，第一次出現(xiàn)在6、7月，第二次出現(xiàn)在11月，而且11月交易量巨大。這種情況并不局限于北京地區(qū)，上海、南京、沈陽等城市在經(jīng)歷了10月短暫的“冬眠”后，也進入了交易高峰期。截至11月27日，北京二手房簽約套數(shù)為123159套，已經(jīng)超過2011年全年的121512套。

有些木門企業(yè)已經(jīng)做出了及時的應對，前不久筆者就在某木門企業(yè)的專賣店看到了針對二手房市場促銷的宣傳單，宣傳單上明確的指出，憑借相關證件的復印件可到該品牌的任何一家專賣店購木門享受折上再九折的優(yōu)惠。據(jù)店內(nèi)銷售人員介紹，此類力度相對較大的促銷方式只適用于2012年-2013年期間購買二手房的顧客。

正在“一對一”促銷方式面市的同時，不少木門品牌也在通過“走進社區(qū)”的方式來吸引二手房市場消費者的注意。在目前的木門市場，于此相類似的專門針對二手房市場的木門套餐一直都在推陳出新。二手房市場將為木門行業(yè)的回暖出一份力，這點是毋庸置疑的，至于最終是哪些企業(yè)能在這片藍海中找到屬于自己的天空，就得各木門企業(yè)各顯神通了。

由此可見，整個房地產(chǎn)行業(yè)還在增長，二手房交易重新活躍，木門市場不乏增長空間。

城鎮(zhèn)化建設加大給予木門巨大發(fā)展機遇

副總理在2012年11月28日會見世行行長時指出，中國未來幾十年最大的發(fā)展?jié)摿υ诔擎?zhèn)化。他近期的多次發(fā)言均把城鎮(zhèn)化作為強調(diào)對象?？梢灶A見的是，城鎮(zhèn)化作為一項長期工程，必將對經(jīng)濟生活產(chǎn)生深遠影響。

其實，不少地區(qū)早已按照“布局合理、設施配套、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美”的總體要求，進一步優(yōu)化了村莊布局，改善了農(nóng)民生活空間。他們以農(nóng)村社區(qū)化中心村建設為重點，引導農(nóng)民居住由分散轉向適度集中；以小康住宅建設和舊宅改造項目為依托，大力實施村容村貌綜合整治提升工程。

有市場人士分析，隨著城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的逐步明朗、地方配套政策的出臺，圍繞農(nóng)村人口市民化的住宅開發(fā)可能會有一個“興奮點”。某木門品牌一位負責人說，這就像三年前保障房剛起步那樣，木門企業(yè)肯定會通過一些新概念去營銷。據(jù)悉，目前三四線城市由于舊城改造剛剛開始，源于改善型項目的裝修將在二季度進入高峰。加上創(chuàng)業(yè)人群的返鄉(xiāng)、審美情趣的改變，也會給木門市場一定的機會。

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