新年假期結(jié)束后，不少市民開始上班，順德的家裝、建材公司也在年初十紛紛啟市。

新年伊始，“新國八條”以及房產(chǎn)稅試點(diǎn)政策出臺、央行再次上調(diào)貸款利率、住建部上調(diào)公積金存貸款利率等給力房產(chǎn)調(diào)控措施接連出臺，身處下游的家裝行業(yè)在“硝煙”中開局。

在這樣的大形勢下，順德家裝市場又將迎來怎樣的格局?各大商家將會有什么新動作?記者為你一探究竟?！?/p>

現(xiàn)象：市場略顯冷清

本月11日上午，記者走訪了東康路、環(huán)市路等家裝建材店較集中的路段發(fā)現(xiàn)，只有寥寥幾間小店鋪開市，不少店鋪都貼上“初十啟市”的告示，整條建材街較為冷清，連過往的車輛都較少。次日下午，記者再次來到東康路和環(huán)市北路，相比前一天的靜局，大部分商鋪開始啟市，但也有店鋪寫著“初十啟市”卻依然大門緊閉。

在伊仕利壁柜，記者見到，倘大的店鋪只有幾個(gè)工作人員，消費(fèi)者的身影難覓?！敖裉斓谝惶扉_店，前來選購商品顧客很少，不過也有顧客過來看建材。”據(jù)店鋪工作人員介紹，他們店鋪每年基本上都是這個(gè)時(shí)候啟市，而工廠上班的時(shí)間較遲?！拔覀兊墓S很多裝修工都是外地的，他們一般都要到正月十五之后才回來?！痹诎吐蹇说匕濉⒑胩┙ú?、歐派櫥柜等店，記者看到的情形基本一致。

據(jù)了解，不少建材店近期的主要工作都是完成去年的訂單以及準(zhǔn)備新產(chǎn)品的上市。在弘泰建材，不少新樣板間已經(jīng)陸續(xù)呈現(xiàn)，“去年底我們就開始著手新樣板間的布置，現(xiàn)在都差不多完成了?！睋?jù)工作人員介紹，由于這幾天顧客較少，他們都是采取值班制。此外，他們也忙著去年預(yù)定的一些裝修工作?！叭ツ觐A(yù)定今年裝修的客戶有20多個(gè)。這些都將會在近期進(jìn)行?！眽艟友b飾有關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，近段時(shí)間他們的主要工作也是前期一些客戶的跟蹤回訪，以及設(shè)計(jì)師的培訓(xùn)。

寄望：3?15推優(yōu)惠

“現(xiàn)在基本上沒有什么活動，就等著3?15到來。”被問及何時(shí)有優(yōu)惠活動，商家給出的答案幾乎如出一轍。據(jù)了解，每年2、3月份雨水比較多，是裝修的淡季，選購建材的顧客很少?！艾F(xiàn)在到店來看的消費(fèi)者比較多，他們都有意識等到3?15優(yōu)惠期再出手?！卑吐蹇说匕屙樀麦w驗(yàn)中心經(jīng)理黃承寶告訴記者，今年“3?15”活動他們將更給力，“優(yōu)惠的范圍將更廣泛，力度也會較往年大。但具體的主題還要跟著廠家走?！?/p>

在圣象地板，記者了解到店鋪目前正推出一些促銷活動和利是大派發(fā)活動，在淡市中吸引了不少顧客，“開市這幾天已經(jīng)有顧客下訂了。目前我們正緊張籌備3?15優(yōu)惠活動，按照以往經(jīng)驗(yàn)，消費(fèi)者協(xié)會搞活動的話我們將會參與?！笔ハ蟮匕邃N售經(jīng)理黃木成說。

對于今年開局的形勢，不少商家持樂觀態(tài)度?！按罅冀衲甑慕粯乔闆r應(yīng)該比往年更少，只有雅居樂、海悅新城等幾個(gè)樓盤，相對而言，北滘以及容桂的市場潛力更大?！焙胩┙ú囊还ぷ魅藛T介紹說，以北滘?yàn)槔顦I(yè)城、海琴水岸、美的簡岸等大型樓盤陸續(xù)交樓，整體市場向好。黃木成也預(yù)計(jì)，今年圣象地板也將有20%左右的升幅。

相比起樂觀派，有商家認(rèn)為今年市場不穩(wěn)定因素較多，難以預(yù)測?！艾F(xiàn)在不好說，要等3月份活動過后看看效果如何才能下定論。”夢居裝飾大良店負(fù)責(zé)人林木森認(rèn)為，今年大良樓市成交量較少，對裝修市場會有較大影響?！拔覀兘衲甑哪繕?biāo)是15%以上的升幅，任務(wù)還是比較重的?！?/p>

預(yù)測：新政或許影響不大

1月26日，“新國八條”應(yīng)運(yùn)而生，國務(wù)院要求將二套房房貸首付比例提至60%;1月28日，紛紛擾擾的房產(chǎn)稅正式來襲，上海、重慶率先試點(diǎn)，在全國范圍內(nèi)吹響限購之風(fēng);2月6日央行加息，一套房貸款百萬利息翻倍。三管齊下的樓市政策對順德家裝行業(yè)有什么影響?

“調(diào)控政策打擊的是投資者，對于剛需者而言影響不大?！辈┧嚵盅b飾總經(jīng)理李建宇認(rèn)為，順德的樓盤多，但炒樓的人只是占少數(shù)，一系列政策的出臺對市民產(chǎn)生的心理作用可能會比較多，“很多人會擔(dān)心樓市升價(jià)，可能需要購房的人會持觀望態(tài)度，但裝修的實(shí)際客戶還是比較多的。”林木森也發(fā)表了相同的看法，他認(rèn)為順德市民的剛性需求還比強(qiáng)，新政策的影響不會太直接，“去年買樓的客戶很多都會選擇今年裝修，因此新政策的效果最快也要1年之后才會顯現(xiàn)，”圣象地板銷售經(jīng)理黃木成認(rèn)為，順德樓市相對廣州、深圳等地泡沫成分不大，因此新政策對順德家裝行業(yè)不會構(gòu)成很大影響。他也指出，近日省下發(fā)文件確定順德為廣東省省直管縣試點(diǎn)，這為家裝行業(yè)帶來新氣象?！敖樟粢饬速Y訊，很多評論都認(rèn)為順德成為省直管縣試點(diǎn)后，將會大大刺激順德的經(jīng)濟(jì)，加上順德樓市的供需還比較大，對我們家裝行業(yè)來說還比較有利。”