萬科2010年度銷售總額突破1000億元，這一數(shù)字相當(dāng)于美國四大住宅公司銷售高峰時的總和，這是否意味著國家宏觀調(diào)控失效，而處于產(chǎn)業(yè)下游的木門行業(yè)能夠借助這股勢頭再次迎來發(fā)展高峰期？

正方觀點：木門將走出低谷角逐二三級市場

筆者特意采訪了木門領(lǐng)域?qū)＜?，詢問他關(guān)于萬科銷售額破億這一事件的看法。他表示，受到各種因素的制約，國家的宏觀調(diào)控暫時無法起到完全遏制房地產(chǎn)的作用，而在這些因素中，土地價格和地方政府GDP的影響是關(guān)鍵。不過這次萬科銷售額過億給木門行業(yè)的下一步市場拓展帶來了訊號，那就是木門行業(yè)應(yīng)該更多的瞄準第二、三級市場。

“像川內(nèi)的遂寧等二三線城市的銷量提升很快，所以我們現(xiàn)在不斷地將宣傳力度放在二三級城市上面，更積極地拓展二三級市場?！彼圐埬鹃T董事長龔小民向筆者介紹，隨著消費能力的提升，二三級城市將成為促進木門行業(yè)發(fā)展的重中之重，這不僅與房地產(chǎn)商所制訂的市場策略有異曲同工之妙，同時二三級城市相對一級城市，擁有更為廣闊的市場發(fā)展空間，如能率先占領(lǐng)這些空白市場，將成為木門行業(yè)下一步角逐的關(guān)鍵點。

反方觀點：木門將徘徊低谷提升“內(nèi)涵”是核心

“雖然萬科銷售過億，但這并不能看做是木門行業(yè)好兆頭的到來。房地產(chǎn)固然對木門的發(fā)展有著重要的影響，但是木門行業(yè)有其自身的特點，這些特點將會制約木門的發(fā)展?！蹦持鹃T總經(jīng)理向記者感慨道。

雖然木門行業(yè)經(jīng)過了八個發(fā)展年頭，但快速發(fā)展也不過是近5年的事，鑒于木門巨大的市場空間，許多的家具企業(yè)都開始轉(zhuǎn)向木門生產(chǎn)，這使得整個木門行業(yè)定位模糊，再加之受到資金、技術(shù)、設(shè)備等因素的影響，木門行業(yè)發(fā)展層次極為不均，整體處于混亂狀態(tài)，這意味著木門行業(yè)需要經(jīng)歷一個更長的發(fā)展期才能邁向成熟。

再加之，國家對房地產(chǎn)的這次調(diào)控，雖然沒有產(chǎn)生預(yù)期的效果，但并不意味著國家不會再次采取調(diào)控措施應(yīng)對房價上漲，從目前的形勢分析，這也許只是時間問題。

綜上所述，木門行業(yè)應(yīng)對房產(chǎn)調(diào)控的關(guān)鍵在于，將重心轉(zhuǎn)移到提高產(chǎn)品質(zhì)量和售后服務(wù)上，樹立自身的品牌。通過不斷地提升產(chǎn)品層次，占領(lǐng)行業(yè)制高點才有實力應(yīng)對國家調(diào)控帶給木門行業(yè)的沖擊。