調(diào)控政策效果顯現(xiàn)遲緩，房?jī)r(jià)不降、下降不明顯，或者緩慢下降，都比較難大面積激活住房的購買需求，不少自住需求和改善性住房需求仍然不會(huì)釋放，這將影響到一部分的門窗的需求增長(zhǎng)；

從調(diào)控背景與預(yù)期交易規(guī)模上來看，2010年的“金九銀十”并沒有預(yù)期理想。眾多企業(yè)為尋求較為成功的亮相，預(yù)計(jì)較多項(xiàng)目會(huì)相比調(diào)控前作出價(jià)格調(diào)整，計(jì)劃于9、10月份集中推盤，形成調(diào)控之后的第一波供應(yīng)熱潮。這對(duì)緊迫購房者來說，一是價(jià)格相對(duì)平和，二是可選房源豐富，有望促成交易放量。但鑒于會(huì)有不少項(xiàng)目屬于政策后初次試水，尺度仍偏于保守，寄望大幅讓價(jià)并不現(xiàn)實(shí)。

門窗等家居建材行業(yè)的增長(zhǎng)速度很大程度受限于房地產(chǎn)政策的落實(shí)和效果。

其一，調(diào)控政策效果顯現(xiàn)遲緩，房?jī)r(jià)不降、下降不明顯，或者緩慢下降，都比較難大面積激活住房的購買需求，不少自住需求和改善性住房需求仍然不會(huì)釋放，這將影響到一部分的門窗的需求增長(zhǎng)；

其二，城市建設(shè)中，城中村、棚戶區(qū)改造建設(shè)會(huì)對(duì)門窗行業(yè)產(chǎn)生影響，特別是保障性住宅建設(shè)的政策能夠落實(shí)，那么對(duì)門窗等家居行業(yè)是一個(gè)利好，但這個(gè)落實(shí)的力度、進(jìn)度和速度還需要加強(qiáng)。

另外兩種情況值得注意，一是旨在提升生活品質(zhì)的消費(fèi)者，進(jìn)行改善性地住房購買及裝修，對(duì)門窗品牌和品質(zhì)要求相對(duì)較高，這部分人群購買力較強(qiáng)，基本上可以排除在調(diào)控的影響范圍之外；二是手中囤有幾套房的業(yè)主，一部分人也在開始做裝修，用來出租，由于不是自己居住，對(duì)門窗等家居產(chǎn)品主要是追求性價(jià)比。

根據(jù)目前房產(chǎn)形勢(shì)判斷，門窗等家居建材市場(chǎng)的發(fā)展比較難以出現(xiàn)上升，相對(duì)比較平穩(wěn)，但競(jìng)爭(zhēng)能力較強(qiáng)或者區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯的企業(yè)，仍然會(huì)保持較好的增長(zhǎng)。而一旦房地產(chǎn)調(diào)控政策到位，購房現(xiàn)象將越來越普遍，門窗等家裝建材市場(chǎng)的增長(zhǎng)速度將非常值得期待。