從7月1日起，江蘇所有的新建住宅必須按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)來實行“一房一驗”。這個新標(biāo)準(zhǔn)是強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，簡單易行，很多內(nèi)容自己就能驗。

　　一套住房要驗68項內(nèi)容

　　住宅工程質(zhì)量分戶驗收(“一房一驗”)，是指住宅工程竣工驗收前，建設(shè)單位組織施工單位、監(jiān)理單位對住宅工程的每一戶及其公共部位，主要對使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行的專門驗收。三年來，全市建設(shè)系統(tǒng)穩(wěn)步推進(jìn)，實現(xiàn)了新建住宅工程分戶驗收覆蓋率100%，共有1365項單位工程、856萬平方米住宅經(jīng)過“一房一驗”，住宅工程質(zhì)量通病得到有效遏制。

　　與以前相比，新要求更為嚴(yán)格細(xì)致。以前是室內(nèi)地面、室內(nèi)墻面、頂棚抹灰工程，空間尺寸，門窗、護(hù)欄和扶手、玻璃安裝工程，防水工程，安裝工程，公共部位等幾大類。而從7月1日起，將要執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)牽涉到16大類、68項內(nèi)容，還包括櫥柜工程、室內(nèi)采暖系統(tǒng)、電氣工程、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)工程等。僅門窗工程就要檢查門窗開啟性能、門窗配件、門窗密封、門窗的排水、進(jìn)戶門質(zhì)量、戶內(nèi)門質(zhì)量、窗簾盒、門窗套及臺面等多項內(nèi)容。以前，最后兩項并不在“一戶一驗”的檢查標(biāo)準(zhǔn)中。對智能建筑的驗收也作了額外要求，例如多媒體箱、信息插座面板、CATV及網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線、安全防范系統(tǒng)、報警及聯(lián)動等裝置的安裝，都必須一一檢查。

　　通俗易懂，便于操作

　　標(biāo)準(zhǔn)是強(qiáng)制性的，而且寫得也很明了，除了內(nèi)容覆蓋面廣、驗收標(biāo)準(zhǔn)細(xì)的特點外，還有通俗易懂、便于操作的優(yōu)點，很多內(nèi)容甚至可以方便沒有專業(yè)知識的房主進(jìn)行檢驗。對照標(biāo)準(zhǔn)，老百姓自己也能驗房。新的要求寫明了一些檢查方法。例如空鼓，這是住宅驗收時最常見的“小毛病”，檢查方法是：用小錘輕擊，沿自然間進(jìn)深和開間兩個方向，間隔400-500毫米均勻布點，逐點敲擊。一個自然間內(nèi)，面積不大于400平方厘米的空鼓少于兩處，可不作為空鼓缺陷。

　　市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)人說，老百姓對自己用辛苦錢買來的房子，當(dāng)然很關(guān)注質(zhì)量問題。因此，在編寫時盡量詳細(xì)且通俗易懂?！袄习傩找院缶陀蟹梢懒?，驗收自己房子的時候，自己也能驗驗看符不符合標(biāo)準(zhǔn)，要是不符合，就可以憑著標(biāo)準(zhǔn)去找開發(fā)商，或者來質(zhì)監(jiān)站投訴。”