從今年7月1日起，江蘇所有的新建住宅必須按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)來實(shí)行“一房一驗(yàn)”。

　　自2007年，江蘇率先在全省推廣“一房一驗(yàn)”，依據(jù)的是一份《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則》。記者昨日從江蘇省住建廳獲悉，《規(guī)則》如今已升級為具有法律效力的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，由江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站主編的《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程》，將于今年7月1日起正式實(shí)施。

　　一套住房要驗(yàn)68項(xiàng)內(nèi)容

　　昨天的資訊發(fā)布會(huì)上，記者拿到了新“出爐”的《規(guī)程》。

　　與以前的《規(guī)則》相比，這份厚達(dá)數(shù)十頁的《規(guī)程》要求更為嚴(yán)格細(xì)致。以前是室內(nèi)地面，室內(nèi)墻面、頂棚抹灰工程，空間尺寸，門窗、護(hù)欄和扶手、玻璃安裝工程，防水工程，安裝工程，公共部位等幾大類。而從7月1日起，將要執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)牽涉到16大類、68項(xiàng)內(nèi)容，還包括櫥柜工程、室內(nèi)采暖系統(tǒng)、電氣工程、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)工程等。僅門窗工程就要檢查門窗開啟性能、門窗配件、門窗密封、門窗的排水、進(jìn)戶門質(zhì)量、戶內(nèi)門質(zhì)量、窗簾盒、門窗套及臺(tái)面等多項(xiàng)內(nèi)容。而以前，最后兩項(xiàng)并不在“一戶一驗(yàn)”的檢查標(biāo)準(zhǔn)中。

　　“因?yàn)楝F(xiàn)在很多房子是精裝修房，3年前制定的規(guī)則主要針對新空房。所以這次又加了很多細(xì)化內(nèi)容?！?/P>

　　《規(guī)程》對智能建筑的驗(yàn)收也作了額外要求，例如多媒體箱、信息插座面板、CATV及網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線、安全防范系統(tǒng)、報(bào)警及聯(lián)動(dòng)等裝置的安裝，都必須一一檢查。

　　百姓能自己檢驗(yàn)

　　“我們編這本規(guī)程，今后所有的住宅必須按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來驗(yàn)收?！苯K省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站負(fù)責(zé)人告訴記者，老百姓對自己用辛苦錢買來的房子，當(dāng)然很關(guān)注質(zhì)量問題，因此，在編寫時(shí)盡量詳細(xì)且通俗易懂?！袄习傩找院缶陀蟹梢懒?，驗(yàn)收自己房子的時(shí)候，拿著這本書，自己就能驗(yàn)驗(yàn)看符不符合標(biāo)準(zhǔn)，要是不符合，就可以憑著標(biāo)準(zhǔn)去找開發(fā)商，或者來質(zhì)監(jiān)站投訴，討要說法?！?/P>

　　《規(guī)程》里寫明了一些檢查方法，例如空鼓，這是住宅驗(yàn)收時(shí)最常見的“小毛病”，檢查方法是：用小錘輕擊，沿自然間進(jìn)深和開間兩個(gè)方向，間隔400～500毫米均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊?！耙粋€(gè)自然間內(nèi)，面積不大于400平方厘米的空鼓少于兩處，可不作為空鼓缺陷?！?/P>

　　據(jù)了解，江蘇從2007年1月1日起，在全國率先推行住宅質(zhì)量分戶驗(yàn)收制度，實(shí)行3年來，截至去年底覆蓋率已達(dá)100%，共有269萬套房已經(jīng)過“一房一驗(yàn)”，其中，有8.97%被查出問題，勒令整改。