之一：1月21日，陜西寶雞一經(jīng)銷(xiāo)商稱(chēng)：樓市不穩(wěn)定，門(mén)業(yè)經(jīng)銷(xiāo)到底還有多大空間?自己在經(jīng)歷2年多小品牌代理后，想在廣東找一家品牌實(shí)木門(mén)，獨(dú)家代理。

　　之二：1月19日，一位新來(lái)的木門(mén)企業(yè)銷(xiāo)售總監(jiān)稱(chēng)：工廠5個(gè)部門(mén)無(wú)數(shù)據(jù)，無(wú)報(bào)表，工作缺程序，隨意性很大。從小作坊到現(xiàn)在有發(fā)展，但管理處于無(wú)序狀態(tài)。

　　之三：1月22日，一生產(chǎn)實(shí)木門(mén)、實(shí)木復(fù)合門(mén)的珠三角企業(yè)，在東莞、重慶購(gòu)地開(kāi)分廠后(總部在深圳)，聲稱(chēng)2009年總產(chǎn)值已突破1億元，有國(guó)內(nèi)上市準(zhǔn)備。

　　1月19日，筆者從福州(福建省木門(mén)窗商會(huì)成立)回深圳后，接連遇到了上述3個(gè)事例，針對(duì)樓市、招商加盟、品牌培育等，有以下7個(gè)觀點(diǎn)與業(yè)內(nèi)交流。

　　雖遭波及：樓市10年“黃金期”仍繼續(xù)

　　10年黃金期的觀點(diǎn)，很早就有人提出來(lái)了，但前期遭遇金融危機(jī)，如今面臨樓市動(dòng)蕩，就有些人表示懷疑了。我們反對(duì)學(xué)院派、虛無(wú)縹緲的預(yù)測(cè)性觀點(diǎn)，但這個(gè)觀點(diǎn)是基本從實(shí)際出發(fā)，能站得住腳的。

　　我們先聽(tīng)一位專(zhuān)業(yè)人士觀點(diǎn)。前不久，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)鐘彬在上海及寧波分析了中國(guó)房地產(chǎn)的宏觀環(huán)境和國(guó)內(nèi)現(xiàn)狀，并預(yù)測(cè)在未來(lái)5-8年內(nèi)，全國(guó)70個(gè)大中城市的新房房?jī)r(jià)均可能再上升一倍。房?jī)r(jià)上漲估計(jì)會(huì)慢于貨幣增長(zhǎng)，但快于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，大致同步于收入增長(zhǎng)。

　　2010，是經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的“后危機(jī)”時(shí)期。不少人士不是炮轟市場(chǎng)，而是預(yù)期2010年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)將好于2009年，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)將起到“催化”作用。如果不出臺(tái)新的調(diào)控政策，今年房?jī)r(jià)仍然有區(qū)域出現(xiàn)非理性上漲的可能，房?jī)r(jià)和成交量大幅下降的可能性不大。2010年隨著世界經(jīng)濟(jì)開(kāi)始復(fù)蘇，并對(duì)比歐美國(guó)家成熟的房地產(chǎn)發(fā)展軌跡，中國(guó)房地產(chǎn)正處在一個(gè)長(zhǎng)期的上升通道，螺旋式向上已成趨勢(shì)。

　　筆者在深圳9年，見(jiàn)證了深圳樓市之變。深圳總面積2020平方公里，關(guān)內(nèi)的空間不大，只剩200多平方公里的純可開(kāi)發(fā)面積，關(guān)外仍是一片火熱，修路、架橋、輕軌、建房、翻新裝修等，正在大興土木。深圳如此，再對(duì)比一下內(nèi)地二線及三、四線地市縣城市，其可開(kāi)發(fā)空間不小。再者，從人口結(jié)構(gòu)、發(fā)展階段、90后的需求等方面來(lái)分析，未來(lái)10年，即2020年之前，中國(guó)房地產(chǎn)高速發(fā)展值得期待，保持穩(wěn)速增長(zhǎng)仍會(huì)讓一些人士頗感意外。

　　過(guò)去幾年中國(guó)家居業(yè)發(fā)展表明：家居建材市場(chǎng)每年平均增長(zhǎng)逾20%，家居行業(yè)則會(huì)以2倍于GDP的增速而發(fā)展。（來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)）