之一：1月21日，陜西寶雞一經(jīng)銷商稱：樓市不穩(wěn)定，門業(yè)經(jīng)銷到底還有多大空間?自己在經(jīng)歷2年多小品牌代理后，想在廣東找一家品牌實木門，獨家代理。

　　之二：1月19日，一位新來的木門企業(yè)銷售總監(jiān)稱：工廠5個部門無數(shù)據(jù)，無報表，工作缺程序，隨意性很大。從小作坊到現(xiàn)在有發(fā)展，但管理處于無序狀態(tài)。

　　之三：1月22日，一生產(chǎn)實木門、實木復合門的珠三角企業(yè)，在東莞、重慶購地開分廠后(總部在深圳)，聲稱2009年總產(chǎn)值已突破1億元，有國內(nèi)上市準備。

　　1月19日，筆者從福州(福建省木門窗商會成立)回深圳后，接連遇到了上述3個事例，針對樓市、招商加盟、品牌培育等，有以下7個觀點與業(yè)內(nèi)交流。

　　雖遭波及：樓市10年“黃金期”仍繼續(xù)

　　10年黃金期的觀點，很早就有人提出來了，但前期遭遇金融危機，如今面臨樓市動蕩，就有些人表示懷疑了。我們反對學院派、虛無縹緲的預測性觀點，但這個觀點是基本從實際出發(fā)，能站得住腳的。

　　我們先聽一位專業(yè)人士觀點。前不久，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長鐘彬在上海及寧波分析了中國房地產(chǎn)的宏觀環(huán)境和國內(nèi)現(xiàn)狀，并預測在未來5-8年內(nèi)，全國70個大中城市的新房房價均可能再上升一倍。房價上漲估計會慢于貨幣增長，但快于經(jīng)濟增長，大致同步于收入增長。

　　2010，是經(jīng)濟復蘇的“后危機”時期。不少人士不是炮轟市場，而是預期2010年經(jīng)濟形勢將好于2009年，對房地產(chǎn)市場將起到“催化”作用。如果不出臺新的調(diào)控政策，今年房價仍然有區(qū)域出現(xiàn)非理性上漲的可能，房價和成交量大幅下降的可能性不大。2010年隨著世界經(jīng)濟開始復蘇，并對比歐美國家成熟的房地產(chǎn)發(fā)展軌跡，中國房地產(chǎn)正處在一個長期的上升通道，螺旋式向上已成趨勢。

　　筆者在深圳9年，見證了深圳樓市之變。深圳總面積2020平方公里，關(guān)內(nèi)的空間不大，只剩200多平方公里的純可開發(fā)面積，關(guān)外仍是一片火熱，修路、架橋、輕軌、建房、翻新裝修等，正在大興土木。深圳如此，再對比一下內(nèi)地二線及三、四線地市縣城市，其可開發(fā)空間不小。再者，從人口結(jié)構(gòu)、發(fā)展階段、90后的需求等方面來分析，未來10年，即2020年之前，中國房地產(chǎn)高速發(fā)展值得期待，保持穩(wěn)速增長仍會讓一些人士頗感意外。

　　過去幾年中國家居業(yè)發(fā)展表明：家居建材市場每年平均增長逾20%，家居行業(yè)則會以2倍于GDP的增速而發(fā)展。（互聯(lián)網(wǎng)）