4月9日，中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心在北京富力萬(wàn)麗大酒店召開資訊發(fā)布會(huì)，“2009年度中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)建材采購(gòu)首選品牌榜”重磅出爐，十二個(gè)建材行業(yè)的榜單一一發(fā)布。在防盜門類榜單中，盼盼、霍曼、美心三大品牌榮列防盜門 類前三甲，成為開發(fā)商在防盜門采購(gòu)時(shí)的首選品牌。

　　分列榜單4-10位的品牌分別是曼特、藍(lán)盾、步陽(yáng)、飛云、日上、星月神和潤(rùn)成創(chuàng)展。

　　精裝房成行業(yè)洗牌的重要推手

　　中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心調(diào)研發(fā)現(xiàn)，納入500強(qiáng)開發(fā)商選擇范圍的防盜門品牌多達(dá)79個(gè)，在精裝修項(xiàng)目中的防盜門選擇上，開發(fā)商首選盼盼、霍曼和美心這三大品牌，其中選擇盼盼比例最高，占到此次調(diào)查總數(shù)的13.90%，霍曼以11.53%的首選率緊隨其后，美心的首選率為8.81%，其余品牌的開發(fā)商首選率都較低，均為個(gè)位數(shù)。

　　事實(shí)上，在短短數(shù)年時(shí)間內(nèi)，內(nèi)地二、三線城市精裝房也不斷涌現(xiàn)，深圳等地更喊出“2010年年底前深圳全裝修住宅銷售率將達(dá)到100%的目標(biāo)”。這就意味著，門窗行業(yè)依靠單個(gè)家庭裝修的傳統(tǒng)零售市場(chǎng)份額將隨之下降。20%的精裝房，也意味著房地產(chǎn)渠道20%的門窗銷售份額已經(jīng)被精裝房工程采購(gòu)商所占有。行業(yè)內(nèi)一批具有相當(dāng)實(shí)力的企業(yè)負(fù)責(zé)人也向本報(bào)透露，房產(chǎn)工程市場(chǎng)的產(chǎn)品銷售近年來(lái)飛速增長(zhǎng)，已經(jīng)占據(jù)其60%以上的銷售份額。由此可見，精裝房已在悄然改變市場(chǎng)格局。

　　蛋糕雖大，但吃到的還是少數(shù)。精裝房市場(chǎng)對(duì)于產(chǎn)品質(zhì)量、采購(gòu)價(jià)格、生產(chǎn)研發(fā)能力、供貨速度、貼近性售后服務(wù)、工程隊(duì)伍等諸多方面提出了極為苛刻的要求，這需要企業(yè)在綜合制造能力、資金實(shí)力、專業(yè)團(tuán)隊(duì)建設(shè)等諸多方面高人一籌。此外，因?yàn)楣こ陶袠?biāo)市場(chǎng)的不成熟和不規(guī)范，分享這一蛋糕的企業(yè)還將面臨著一系列資金壓力、貨款結(jié)算等經(jīng)濟(jì)糾紛和法律、社會(huì)道德風(fēng)險(xiǎn)。所以，能夠真正進(jìn)入精裝房市場(chǎng)與狼共舞，行業(yè)內(nèi)只有少數(shù)幾個(gè)實(shí)力派巨頭。

　　防盜門行業(yè)市場(chǎng)集中度仍很低

　　榜單顯示，全部品牌中，只有盼盼和霍曼的首選率超過(guò)10%，十強(qiáng)品牌的首選率總和還未過(guò)半，連40%都不到，剩余大半市場(chǎng)則被其他中小品牌占據(jù)。這表明，目前我國(guó)防盜門行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)異常激烈，市場(chǎng)集中度還較低，缺乏具有明顯領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)的企業(yè)和品牌。

　　從區(qū)域分布來(lái)看，位列第一的盼盼在華中和華南表現(xiàn)出色，這兩個(gè)區(qū)域的市場(chǎng)占有率分別達(dá)到38.89%和37.5%，遠(yuǎn)超全國(guó)平均水平。排名第二的霍曼表現(xiàn)較穩(wěn)定，各大區(qū)域分布均衡。而美心和曼特在華中和華南市場(chǎng)占有率較低，華中、華南地區(qū)市場(chǎng)發(fā)展空間較大，亟待拓展。

　　而縱觀北京、上海、廣州、深圳四大一線城市的分布情況，非常突出的是，排名第四的藍(lán)盾在廣州和深圳地區(qū)，特別是在深圳，占有率極高，市場(chǎng)份額已超過(guò)三分之二，而在北京和上海市場(chǎng)占有量相對(duì)較小，說(shuō)明藍(lán)盾在廣深兩地的市場(chǎng)知名度和美譽(yù)度極高，市場(chǎng)運(yùn)作成熟，但在京滬卻相當(dāng)欠缺，存在較大的發(fā)展空間。（互聯(lián)網(wǎng)）