伴著夏日的明媚陽(yáng)光，眾多新房業(yè)主期來(lái)了激動(dòng)的入住時(shí)刻，但是一些高價(jià)房并沒(méi)有給部分買房人帶來(lái)欣喜。近日，小編通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)：一些開(kāi)發(fā)商為節(jié)省成本而在門窗設(shè)計(jì)上打擦邊球，給所謂的“節(jié)能門窗 ”打了折扣。

     節(jié)能門窗 出現(xiàn)問(wèn)題

      據(jù)了解，有業(yè)主反映均價(jià)7000元的商品房竟然存在門窗嚴(yán)重變形的問(wèn)題，使一些人對(duì)節(jié)能門窗的質(zhì)量產(chǎn)生了懷疑。

      現(xiàn)在本市所有的新建住宅項(xiàng)目都必須達(dá)到“三步節(jié)能”的要求。從今年起，管理部門要求開(kāi)發(fā)商必須向買房人公示所售商品房的節(jié)能措施和相關(guān)指標(biāo)。所謂“三步節(jié)能”，就是建筑供暖能耗節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的第三階段，要求新設(shè)計(jì)的采暖居住建筑能耗水平在1980年至1981年當(dāng)?shù)赝ㄓ迷O(shè)計(jì)能耗水平的基礎(chǔ)上節(jié)約65%。對(duì)于居住者而言，居室保溫效果的增強(qiáng)就意味著暖氣、空調(diào)等能源消耗大大降低，由此可以節(jié)省一筆生活成本，例如電費(fèi)、空調(diào)磨損等。天津市建材業(yè)協(xié)會(huì)門窗型材 專委會(huì)負(fù)責(zé)人介紹，節(jié)能門窗不以其加工材料的種類來(lái)區(qū)分，木質(zhì)、塑料、鋁合金等材料都能作出節(jié)能門窗。判定建筑節(jié)能對(duì)門窗性能有兩項(xiàng)指標(biāo)，分別為門窗傳熱系數(shù)和空氣滲透系數(shù)。那些出現(xiàn)變形的門窗明顯不是合格的“三步節(jié)能”門窗。

     揭秘劣質(zhì)節(jié)能門窗

     據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，一些不達(dá)標(biāo)產(chǎn)品是在門窗的鋼襯和膠條上做手腳。如果選擇的是劣質(zhì)膠條，回彈性不好，容易產(chǎn)生變形。一些符合節(jié)能規(guī)定的平開(kāi)窗的合理成本是每平方米約290元，而選擇劣質(zhì)材料則使成本大幅降低。

     此外，一些開(kāi)發(fā)商還宣傳所謂的“加裝中空玻璃的門窗就是符合規(guī)定的節(jié)能門窗”，其實(shí)這種說(shuō)法是片面的。因?yàn)橛行┧芰贤评凹由虾?jiǎn)易雙?；蛑锌詹Ａ?，而玻璃厚度和兩塊中空玻璃之間的距離并不達(dá)標(biāo)，根本無(wú)法達(dá)到三步節(jié)能的要求。同樣很多建筑采用了鋁合金隔熱彩色門窗，讓人們誤以為采用這種型材就符合節(jié)能指標(biāo)要求。而工程專業(yè)人士通過(guò)測(cè)算得出：這樣的門窗如穿條和中空玻璃達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，其保溫性能很難達(dá)到三步節(jié)能指標(biāo)要求。要想達(dá)到合格指標(biāo)，必須是中空玻璃的其中一片采用低輻射的Low-E玻璃 或采用其他節(jié)能措施。因此人們?cè)谶x房時(shí)一定要注意這些具體指標(biāo)，不能花高價(jià)買下低端的門窗。有異議可委托鑒定市建材業(yè)協(xié)會(huì)門窗型材專委會(huì)負(fù)責(zé)人還表示，市民如果對(duì)節(jié)能門窗有異議，可到該協(xié)會(huì)委托專業(yè)部門進(jìn)行鑒定。 　

     在日前本市召開(kāi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)推動(dòng)會(huì)上，管理部門人士還表示將嚴(yán)把入住許可關(guān)，加大違規(guī)入住的項(xiàng)目查處和處罰力度，同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家在設(shè)計(jì)、節(jié)能、配套等方面新的標(biāo)準(zhǔn)，將節(jié)能、中水以及界外地整理等要求與入住許可掛鉤，加強(qiáng)竣工驗(yàn)收和交付使用管理，為社會(huì)提供放心節(jié)能住宅。