七種住宅裝修行為被嚴(yán)禁

昨天市建委發(fā)布消息說，新修改的《〈寧波市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例〉實(shí)施意見》已經(jīng)市政府批準(zhǔn)施行。按照該實(shí)施意見，房屋的所有人、使用人或者有關(guān)責(zé)任人，如果違規(guī)裝修房屋，或?qū)ξｋU(xiǎn)房屋不及時(shí)采取相應(yīng)安全措施，均可被處1000元以上10000元以下的罰款。

實(shí)施意見明確，住宅裝修如涉及拆改、變動(dòng)非承重結(jié)構(gòu)，增砌墻體、增加房屋使用荷載，開鑿非承重墻體、擴(kuò)大或者移動(dòng)門窗尺寸、位置等行為的，房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)在裝修前，向房屋所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案；未實(shí)施物業(yè)管理的，向當(dāng)?shù)胤抗芩ㄕ荆﹤浒?。而所有的非住宅裝修，則均需事先備案。

如果未在房屋裝修前進(jìn)行備案，將由房屋所在地縣（市）、區(qū)房屋使用安全管理部門責(zé)令補(bǔ)辦手續(xù)，并可對(duì)住宅房屋的房屋所有人或者使用人處200元罰款，對(duì)非住宅房屋的房屋所有人或者使用人處1000元罰款。

實(shí)施意見強(qiáng)調(diào)，工程額在30萬元以上且建筑面積在300平方米以上的房屋裝修，應(yīng)當(dāng)在開工前依法向工程所在地建設(shè)行政管理部門辦理建設(shè)施工許可證。其中，海曙、江東、江北區(qū)范圍內(nèi)的房屋裝修施工許可證申請(qǐng)，由市經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)中心建委窗口受理。

實(shí)施意見中明確指出，住宅（含與住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅）房屋裝修中，以下七種行為在嚴(yán)格禁止之列：（1）違法拆改承重梁、柱（含構(gòu)造柱）和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)；（2）違法拆除承重墻體或者在承重墻體上開挖門洞；（3）違法在懸挑樓梯的承重墻上挖洞；（4）在懸挑陽臺(tái)拖梁部位的墻體挖洞；（5）在樓面板上超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)砌墻；（6）在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各類管道；（7）將不具備防水要求的房屋或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間。

房屋所有人或使用人在裝修過程中，如有上述7種行為之一的，由當(dāng)?shù)胤课菔褂冒踩芾聿块T責(zé)令其停止施工、恢復(fù)原狀或者加固，并可處1000元以上10000元以下的罰款。

實(shí)施意見同時(shí)明確，房屋所有人或者使用人在房屋頂面上擅自加層建房搭棚，在房屋外墻上擅自開門、開窗改變外立面的，由規(guī)劃行政管理部門依照有關(guān)規(guī)定處理。房屋所有人或使用人擅自調(diào)整、變動(dòng)房屋消防、煤氣、電力、城市集中供暖、給排水等設(shè)施設(shè)備的，由相關(guān)行政管理部門依照有關(guān)規(guī)定處理。

另外，單位住房解危時(shí)，可動(dòng)用單位住房資金（房改房售房款）；個(gè)人住房解危時(shí)，可申領(lǐng)本人賬戶內(nèi)的住房公積金。危險(xiǎn)房屋的所有人、使用人或者有關(guān)責(zé)任人，如不及時(shí)采取相應(yīng)安全措施，由房屋使用安全管理部門責(zé)令其限期采取安全措施，并可處1000元以上10000元以下的罰款。