近日，中 國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)面向社會(huì)正式發(fā)布2022城鎮(zhèn)建材家居市場(chǎng)飽和度預(yù)警指數(shù)（BHEI）。BHEI預(yù)警指數(shù)于2016年首次發(fā)布，主要用于各城鎮(zhèn)對(duì)當(dāng)?shù)亟ú募揖邮袌?chǎng)飽和度的測(cè)試，從而指導(dǎo)當(dāng)?shù)亟ú募揖邮袌?chǎng)的規(guī)劃與建設(shè)。

（圖片來(lái)源：中 國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)-公眾號(hào)，侵刪）

家居市場(chǎng) 整體飽和  低線城市競(jìng)爭(zhēng)更加激烈 

眾所周知，2022年，國(guó)際形勢(shì)復(fù)雜嚴(yán)峻，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)放緩壓力持續(xù)，疊加國(guó)內(nèi)疫情點(diǎn)多面廣頻發(fā)，房地產(chǎn)市場(chǎng)疲軟等因素影響，對(duì)建材家居行業(yè)造成了較大影響。

▲歷年BHEI數(shù)據(jù)對(duì)比

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▲全國(guó)建材家居市場(chǎng)面積變化圖（2012年末-2022年末）

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從近年全國(guó)建材家居市場(chǎng)面積對(duì)比來(lái)看，2022年市場(chǎng)面積首次下滑。全國(guó)規(guī)模以上建材家居市場(chǎng)面積約為23093萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)率為-1.07%。增長(zhǎng)率逐年遞減，表明市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈。也反映出不斷惡化的市場(chǎng)環(huán)境，建材家居賣場(chǎng)的無(wú)序擴(kuò)張，疫情的反復(fù)影響，種種因素疊加，使得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈，小微企業(yè)生存舉步維艱。2022年是BHEI第六次發(fā)布，本次共選取了全國(guó)70個(gè)大中城市為樣本，其中：10個(gè)城市處于綠燈區(qū)域，21個(gè)城市處于黃燈區(qū)域，39個(gè)城市處于紅燈區(qū)域。

▲2022年BHEI

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▲70個(gè)大中城市BHEI數(shù)據(jù)對(duì)比

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從70個(gè)大中城市BHEI數(shù)據(jù)對(duì)比分析來(lái)看，2022年BHEI榜單前三是：銀川、武漢、?？?；對(duì)比歷史數(shù)據(jù)，銀川連續(xù)4年位于“榜首”，并逐年走低；2022年，僅1個(gè)城市BHEI數(shù)據(jù)較2021年度有所上漲，為揚(yáng)州。（有新開(kāi)賣場(chǎng)，紅星美凱龍江都店）。2022年，有69個(gè)城市BHEI數(shù)據(jù)較2021年度下跌，跌幅位居前三的是：襄陽(yáng)、平頂山、武漢。上海依然處于“綠色”區(qū)域，BHEI為54.49，家居市場(chǎng)仍有較大增幅空間；北、上、廣、深2022年BHEI數(shù)據(jù)均有下降，一線城市仍保持逐年遞減趨勢(shì)。

▲2021年BHEI

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由此看來(lái)，近年來(lái)，建材家居行業(yè)渠道加速分散，“渠道下沉”成為熱詞，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也逐漸從高線城市向中低線城市轉(zhuǎn)移；未來(lái)，隨著疫情影響的逐漸降低，＊＊＊＊＊進(jìn)程逐步加快，下沉市場(chǎng)消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)也將愈發(fā)明顯。

（綜合來(lái)源：中 國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)、家居頭條，侵刪）