近日，阿里司法拍賣平臺(tái)上架江蘇南通六建建設(shè)集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“南通六建”)100%股權(quán)的拍賣標(biāo)的，起拍價(jià)2.04億元，引發(fā)業(yè)界關(guān)注。南通六建是江蘇知名建筑裝飾企業(yè)，合作房企包括萬(wàn)科、碧桂園、保利、融創(chuàng)、綠地等行業(yè)巨頭。截至發(fā)稿前，南通六建100%股權(quán)拍賣標(biāo)的已吸引超過(guò)9000次圍觀。

南通六建100%股權(quán)被拍賣，起拍價(jià)2.04億元

阿里司法拍賣平臺(tái)本次上架的拍賣標(biāo)的名為“(破)江蘇南通六建建設(shè)集團(tuán)有限公司100%股權(quán)”，起拍價(jià)203,540,000元，保證金30,000,000元，加價(jià)幅度1,000,000元，將于9月8日10時(shí)開拍。

(圖片來(lái)源：大家居頭條-公眾號(hào)，侵刪)

據(jù)介紹，南通市如皋市人民法院于2022年1月12日作出(2021)蘇0682破申52號(hào)《民事裁定書》，依法裁定受理柏奕(上海)企業(yè)管理合伙企業(yè)(有限合伙)對(duì)南通六建的重整申請(qǐng)，并于2022年1月13日作出(2022)蘇0682破1號(hào)決定書，指定南通六建清算組擔(dān)任南通六建管理人。

2022年5月10日，南通六建召開第一次債權(quán)人會(huì)議表決通過(guò)了重整計(jì)劃(草案)，2022年5月20日如皋法院裁定批準(zhǔn)重整計(jì)劃。基于確定南通六建重整投資人的需要，管理人將于2022年9月8日10時(shí)至2022年9月9日10時(shí)止(延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

據(jù)了解，此前年收入超400億元的南通六建陷入破產(chǎn)泥潭是受恒大等房企“爆雷”影響。有報(bào)道指，恒大在國(guó)內(nèi)多個(gè)城市的樓盤建設(shè)均由南通六建負(fù)責(zé)，比如寶雞、貴陽(yáng)和珠海等城市的多個(gè)項(xiàng)目。隨著恒大爆雷，南通六建債務(wù)快速累積，截至今年1月，南通六建作為被執(zhí)行人的案件超過(guò)34起，總金額接近2.7億元。

與萬(wàn)科、碧桂園、保利有合作關(guān)系，曾承建知名衛(wèi)企總部大樓

事實(shí)上，這并非南通六建第一次申請(qǐng)破產(chǎn)重整。綜合此前媒體報(bào)道，南通六建分別在2018年、2019年和2021年三次申請(qǐng)破產(chǎn)或破產(chǎn)審查。

據(jù)南通六建官網(wǎng)介紹，該公司創(chuàng)建于1956年10月，為建筑工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)企業(yè)，曾被評(píng)為“中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)”、“中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)”、“ENR250強(qiáng)國(guó)際承包商”，市場(chǎng)覆蓋除西藏以外的所有省、市、自治區(qū)，以及俄羅斯、阿聯(lián)酋、蒙古、以色列、柬埔寨、越南等10多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。

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成立66年以來(lái)，南通六建已與多家頭部房企建立合作關(guān)系，除在公司官網(wǎng)上提及的萬(wàn)科、碧桂園、保利、融創(chuàng)、綠地、華潤(rùn)、中海等之外，據(jù)天眼查顯示，在南通六建636個(gè)工程項(xiàng)目中，還包括了世茂、建業(yè)、恒大等公司的項(xiàng)目。南通六建在國(guó)外也參與了多個(gè)重要項(xiàng)目的建設(shè)，典型案例包括迪拜哈利法塔、迪拜雙塔工程、迪拜三塔等。

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值得一提的是，南通六建在吉林、南京、廣東、山西等地設(shè)有分公司，其中廣東分公司與恒大、碧桂園等建立了良好的合作關(guān)系，并且承接了多家企業(yè)的總部及工廠建設(shè)工程，其中就包括了某知名衛(wèi)浴企業(yè)的總部大廈工程。據(jù)悉，廣東分公司此前制定了2020年至2022年三年計(jì)劃，除繼續(xù)保持與恒大、碧桂園等頭部房企的合作，還與珠海華發(fā)股份簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議。

今年至今多家裝企“踩雷”，衛(wèi)企物色合作伙伴需謹(jǐn)慎

本次南通六建100%股權(quán)被拍賣，顯然有房地產(chǎn)市場(chǎng)大環(huán)境方面的影響。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-7月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資79462億元，同比下降6.4%；其中，住宅投資60238億元，下降5.8%。同期，房屋新開工面積76067萬(wàn)平方米，下降36.1%；其中住宅新開工面積55919萬(wàn)平方米，下降36.8%。

部分房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)壓頂，也對(duì)建筑裝飾企業(yè)的正常運(yùn)作造成影響，例如本次南通六建破產(chǎn)拍賣，就與恒大等房企陷入債務(wù)危機(jī)有關(guān)。而近日，龍光集團(tuán)也宣布暫停支付5筆境外美元優(yōu)先票據(jù)到期的利息，該公司表示已委任第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行資本結(jié)構(gòu)評(píng)估，并探討所有可行的整體債務(wù)管理方案，又稱將在需要時(shí)以合理價(jià)格出售資產(chǎn)，促進(jìn)資金回籠。據(jù)悉，佛山某知名衛(wèi)浴企業(yè)去年8月剛與龍光集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，未知事件會(huì)否對(duì)其帶來(lái)影響。

房地產(chǎn)及建筑裝飾行業(yè)的不景氣，在數(shù)據(jù)面上也有反映。近期，全筑股份、廣田集團(tuán)、寶鷹股份、東易日盛等上市裝飾企業(yè)發(fā)布2022年半年業(yè)績(jī)預(yù)告，基本上以虧損為主，其中全筑控股預(yù)計(jì)上半年虧損5億至7.5億元。廣田集團(tuán)雖然預(yù)虧1.6億至2.4億元，但截至8月1日該公司及相關(guān)子公司逾期未還銀行等金融機(jī)構(gòu)本金累計(jì)28.61億元，有報(bào)道指廣田集團(tuán)已于8月4日與深圳特區(qū)建工集團(tuán)有限公司簽署了重整投資意向協(xié)議。

本輪房企、裝企債務(wù)危機(jī)已波及衛(wèi)浴企業(yè)，不少頭部企業(yè)都受到影響。在房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)不景氣的背景下，衛(wèi)浴、建材等下游經(jīng)銷商選擇合作房企、裝企時(shí)宜更加謹(jǐn)慎。

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