在房地產(chǎn)開發(fā)項目上，門窗一直都不是整個項目造價的主要部分，其在整個建筑工程中的總量大概在2%到5%，但從節(jié)能角度上講，整個建筑的能耗損失中，約50%是在門窗上，比例是相當大的。

由于現(xiàn)在節(jié)能門窗市場上魚龍混雜，部分開發(fā)商及施工方一味以價格為主導，把節(jié)能指標淡化，大批的劣質(zhì)產(chǎn)品及不節(jié)能產(chǎn)品進入工程，導致建筑外窗嚴重漏氣漏水、密閉性差，特別是有少數(shù)設計部門將節(jié)能窗變更為普通窗，造成節(jié)能門窗不節(jié)能。

門窗節(jié)能：細微處的貢獻

“精裝修房子什么都可以不怎么換，但是門窗我一定要換成三層玻璃的?！背赃^一次虧的孫先生在二次裝修時，認定了只有三層玻璃的門窗才能起到良好的保溫密閉效果。據(jù)了解，像孫先生這樣的人不在少數(shù)，大多人已經(jīng)認識到了節(jié)能的意義，但在具體的門窗節(jié)能問題上卻難以應對價格或者認識上的差距，我國建筑門窗節(jié)能推廣和市場普及還有很多工作要做。

價格主導惹的禍?

中國建筑業(yè)協(xié)會建筑節(jié)能專業(yè)委員會秘書長白勝芳告訴記者，只是由于現(xiàn)在市場上魚龍混雜，部分開發(fā)商及施工方一味以價格為主導，把節(jié)能指標淡化，大批的劣質(zhì)產(chǎn)品及不節(jié)能產(chǎn)品進入工程，導致建筑外窗嚴重漏氣漏水、密閉性差，特別是有少數(shù)設計部門將節(jié)能窗變更為普通窗，造成此類門窗投訴多以及像孫先生此類消費者的誤解。

擁有門窗工程承包業(yè)一級資質(zhì)的雙鶴門窗有限公司董事長張維漢告訴記者，目前節(jié)能門窗塑料型材斷面是多腔體(一般是四腔體以上)，膠條必須是三元乙丙，五金件、鋼襯必須是配置合格。這樣做下來的塑料型材平開窗價位應該在290～310元/平方米。但很多建筑開發(fā)商等需方卻將門窗預算價位定在240～260元/平方米。一些門窗廠靠配置一些劣質(zhì)材料應對低價位供貨。

張維漢指出，盡管國內(nèi)門窗企業(yè)并沒有許多知名品牌，有些型材加工廠專靠生產(chǎn)低價劣質(zhì)型材經(jīng)營，還專門經(jīng)營貼牌型材，需要什么牌即可貼什么商標。這種馬路邊門窗加工小作坊除為居民加工劣質(zhì)材料的封陽臺窗、二層窗外，還承攬一些改建建筑工程批量加工的業(yè)務。

節(jié)能門窗配套難達標

成本大小的效果最終將反映到建筑門窗的節(jié)能效果上來。白勝芳表示，有些塑鋼推拉窗加上簡易雙?；蛑锌詹ＡВＡШ穸群蛢蓧K中空玻璃之間的距離并不達標，根本無法達到建筑節(jié)能標準要求。鋁合金隔熱彩色門窗的穿條和中空玻璃如果達不到標準，其保溫性能很難達到指標要求。同時，不達標產(chǎn)品往往是門窗的鋼襯和膠條存在問題，劣質(zhì)膠條回彈性不好，容易產(chǎn)生變形。

據(jù)了解，國家從2006年就開始在全國范圍內(nèi)強力推廣節(jié)能門窗，但是目前市面上還是有80% 的門窗仍達不到國家的節(jié)能標準。盡管原建設部在2007年開始推廣建筑門窗節(jié)能性能標識，但是推廣至今，收效仍不是很大。行業(yè)人員普遍認為，標識只是參考指標，對于熟悉工程的采購方以及設計單位并沒有形成多大影響。

行業(yè)需協(xié)調(diào)

建筑門窗在整個建筑工程中的總量大概在2%到5%，因此建筑門窗節(jié)能工作更多地需要房地產(chǎn)商配合。按照原建設部頒布的《建筑工程驗收規(guī)范》，房屋工程只有在建筑節(jié)能驗收合格后，才能進行工程質(zhì)量驗收，否則不能進行，使節(jié)能驗收具有“一票否決權”的性質(zhì)。

該規(guī)范規(guī)定的驗收很嚴格，除核查質(zhì)量證明文件外，還要隨機抽樣一定數(shù)量的門窗送驗，有的項目還要把門窗拆開檢查。這樣的檢驗方式讓偽劣門窗難以通過，這項通不過，房屋工程質(zhì)量總驗收就不能進行。

以往，部分開發(fā)商把門窗采購權下放給了承建方，導致了劣質(zhì)門窗的出現(xiàn)。中體奧林匹克花園的采購經(jīng)理張宏造指出，隨著規(guī)范的強制性執(zhí)行，開發(fā)商會越來越重視門窗的質(zhì)量問題，同時門窗在整個造價中所占比例并不大，門窗性能、外觀也是房屋銷售的一個賣點，選擇節(jié)能門窗將會是一個主要趨勢。