品牌開發(fā)商與品牌木門商形成截然不同的市場(chǎng)判斷的依據(jù)是，今年1至2月，我國房地產(chǎn)投資增速出現(xiàn)下滑。房地產(chǎn)累計(jì)投資7956億元人民幣，比去年同期回落3.5個(gè)百分點(diǎn);商品房累計(jì)銷售1億平方米， 增幅比去年同期回落49.6個(gè)百分點(diǎn)。這兩組數(shù)據(jù)的“回

品牌開發(fā)商與木門商形成背道之勢(shì)

令人困惑的是，一些品牌開發(fā)商卻與品牌木門商形成背道之勢(shì)，正在從二、三線城市撤退，轉(zhuǎn)向一線城市和一些重點(diǎn)大城市。

品牌開發(fā)商與品牌木門商形成截然不同的市場(chǎng)判斷的依據(jù)是，今年1至2月，我國房地產(chǎn)投資增速出現(xiàn)下滑。房地產(chǎn)累計(jì)投資7956億元人民幣，比去年同期回落3.5個(gè)百分點(diǎn);商品房累計(jì)銷售1億平方米， 增幅比去年同期回落49.6個(gè)百分點(diǎn)。這兩組數(shù)據(jù)的“回落點(diǎn)”幾乎全部出在房地產(chǎn)市場(chǎng)分化的二、三線城市，尤其三、四線城市的反應(yīng)更大。

那么，這樣的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為什么還讓品牌木門商看好二、三線城市呢?某企業(yè)經(jīng)理人說，這是由于國內(nèi)二、三線城市消費(fèi)者購買力的增強(qiáng)，未來這些城市將是非常有潛力的市場(chǎng)，很多同類知名品牌正是看中其潛力，紛紛把注意力轉(zhuǎn)到二、三線城市。

對(duì)于二、三線城市的空間究竟有多大，一些品牌木門商很糾結(jié)。深圳家具行業(yè)協(xié)會(huì)工作人員認(rèn)為，雖然像深圳這樣的一線城市其品牌競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)比較飽滿，但一窩蜂去二、三線城市，可能也面臨著很多不確定性，畢竟更多品牌的價(jià)格在二、三線城市難以接受。而且高昂的品牌推廣費(fèi)也很難讓當(dāng)?shù)爻惺?。一線城市地價(jià)、房價(jià)持續(xù)上漲，高燒不退;另一邊二、三、四線城市商品房庫存高企、房源及土地消化周期急劇擴(kuò)大。

“專屬定制”并不適應(yīng)二、三線城市

部分木門商認(rèn)為，風(fēng)格獨(dú)特的“專屬定制”并不適應(yīng)二、三線城市。令人尷尬的還有，在木門展館上，今年一套實(shí)木門的價(jià)格比去年上漲一倍。一位品牌木門代理商表示，雖然這次二、三線城市的用戶來得不少，但真正能讓他們掏錢的并沒有多少。至于能不能把這些品牌木門引向二、三線城市，他們都表示沒什么把握。

因?yàn)榧已b業(yè)對(duì)滯后性、延展性研究得很少，造成了許多投資上的錯(cuò)位，如果不解決這一致命問題，開發(fā)商與木門商的步點(diǎn)永遠(yuǎn)踩不在一起。

一位中小企業(yè)的代表指著深圳“設(shè)計(jì)之都”的廣告牌說，讓那些“設(shè)計(jì)無處不在”的奢華產(chǎn)品去二、三線城市有市場(chǎng)嗎?雖然消費(fèi)者都比較喜歡精致一點(diǎn)、品質(zhì)高一點(diǎn)的產(chǎn)品，但木門業(yè)的指揮棒依然在“價(jià)格”手中。