針對(duì)當(dāng)前全國(guó)的房產(chǎn)調(diào)控政策，業(yè)內(nèi)人士表示，目前中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控的主要目的是降低價(jià)格，增加供給，解決剛性需求。而作為剛需重要組成部分的家居行業(yè)定會(huì)抓住此次商機(jī)，家居行業(yè)的木門企業(yè)開始著手房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)的規(guī)劃。

但不乏一些企業(yè)為最大程度的獲取利潤(rùn)，出現(xiàn)以次充好、魚目混珠的現(xiàn)象，讓“精裝修”名不副實(shí)，淪落為圈錢的手段。木門產(chǎn)品品類多，低端木門也占據(jù)了相當(dāng)一部分的當(dāng)前市場(chǎng)份額，這也就給不良商家牟取暴利有了可趁之機(jī)。

精裝修成本翻倍 消費(fèi)者得不償失

據(jù)了解，長(zhǎng)沙某樓盤本來(lái)就是價(jià)位相對(duì)比較高的樓盤，而且位置已距市中心十來(lái)公里，每平方米的價(jià)格已達(dá)到了近6000元/平方米。然而，搖身一變成精裝修房后，該樓盤的價(jià)格居然達(dá)到了1萬(wàn)余元/平方米。

據(jù)悉，目前，除商鋪，在長(zhǎng)沙沒(méi)有哪個(gè)樓盤商品房?jī)r(jià)格可以達(dá)到如此高的程度，也就是說(shuō)精裝修房的成本花了近4000元/平方米。

然而，如果按照正常裝修成本算，4000元/平方米的裝修成本那是個(gè)什么概念?是正常裝修成本的好幾倍甚至近十倍，完全是超乎想象的。而且精裝的效果如何，恐怕還有商榷。那么如果消費(fèi)者多花了額外的費(fèi)用反而沒(méi)有得到應(yīng)有的品質(zhì)保證，那么“精裝修”只會(huì)被消費(fèi)者雖唾棄，所謂“精裝”樓盤也會(huì)難以為繼。

精裝修只是精在“面子” 售后缺乏應(yīng)有保障

在目前的精裝市場(chǎng)，有些開發(fā)商或者家裝公司會(huì)事先與木門等商家達(dá)成協(xié)議，以優(yōu)惠價(jià)購(gòu)得低端產(chǎn)品，甚至還有自己購(gòu)買低劣材質(zhì)進(jìn)行生產(chǎn)加工，這些木門在光鮮亮麗的外表之下其實(shí)完全不堪使用。

如此劣質(zhì)的精裝修必然將面臨諸多售后服務(wù)，這些家裝公司“同樣有他們的套路”，某業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，首先是“騙”。如果在保修期內(nèi)出現(xiàn)了問(wèn)題，一般裝飾公司都會(huì)先象征性的來(lái)實(shí)地看看，關(guān)鍵是看要不要他們自己出錢來(lái)維修，一旦確實(shí)存在問(wèn)題他們則稱是自然現(xiàn)象，或者說(shuō)是業(yè)主使用不當(dāng)造成的。

當(dāng)然，如果不要他們花錢維修，一次兩次他們還會(huì)進(jìn)行簡(jiǎn)單維修。一旦確實(shí)情況不對(duì)了，那他們就采取“拖”。面對(duì)業(yè)主反映的問(wèn)題，他們會(huì)信誓旦旦表示一定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上門服務(wù)，但卻遲遲不見上門，即便有人上門了也只是走過(guò)場(chǎng)，根本無(wú)法從實(shí)質(zhì)去解決。更甚者，消費(fèi)者在遇到問(wèn)題的時(shí)候根本就找不到當(dāng)初的家裝公司。

在這種情況下，消費(fèi)者自然會(huì)對(duì)精裝修有所抵觸。相關(guān)職能部門必須加強(qiáng)監(jiān)管職能、規(guī)范行業(yè)秩序、加大懲處力度，否則精裝房的推行不過(guò)一紙空文，消費(fèi)者更加不會(huì)買賬。

盡管房地產(chǎn)給木門行業(yè)帶來(lái)不少的壓力，可是“精裝修”政策的出臺(tái)，似乎令木門企業(yè)看到了些許的光輝，只是，“精裝修”政策的出臺(tái)，意味著木門行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)更加激烈，品牌的建立稱為了木門企業(yè)之間博弈的重點(diǎn)。