俗話說(shuō)，眼睛是心靈的窗戶，而建筑物的外窗則是聯(lián)系建筑物內(nèi)部與外界的窗口。但正是因?yàn)檫@些窗口的存在，往往因滲漏而造成室內(nèi)裝飾發(fā)霉變黑，極大地影響了居住環(huán)境及建筑的使用壽命，給用戶帶來(lái)了許多煩惱和不便。下面小編就為你揭開(kāi)滲漏原因，為建筑外窗部位滲漏的有效治理提供借鑒。

原材料本身質(zhì)量的原因

1)窗框、窗扇因溫差產(chǎn)生嚴(yán)重變形，產(chǎn)品不規(guī)矩，強(qiáng)度不夠，對(duì)角線公差大于3mm，與洞口配合間隙過(guò)大，導(dǎo)致滲漏.

2)窗框安裝后，因洞口四周所抹砂漿與墻體原基底找平層不能永久結(jié)合，再加上鋁合金窗的熱膨脹和低溫收縮系數(shù)比較大，使用不久就會(huì)發(fā)生窗框邊砂漿粉刷層開(kāi)裂、脫落，出現(xiàn)滲漏。

3)窗扇反復(fù)開(kāi)啟.使邊框受到推拉振動(dòng)，因窗的周邊未采用高彈性密封材料，使安裝后所抹砂漿與原有砂漿面分離產(chǎn)生縫隙進(jìn)而造成滲漏n

4)推拉窗密封條質(zhì)量差，在溫差作用下過(guò)早變形失效，從而無(wú)法阻擋雨水滲入，導(dǎo)致滲漏。

5)部分外窗套窗臺(tái)外墻飾面磚勾縫開(kāi)裂，導(dǎo)致雨水順著微小裂縫滲入內(nèi)墻四周。

6)外窗外側(cè)窗框四周未做防水密封處理，僅用低檔玻璃膠嵌縫，玻璃膠過(guò)早失效，在風(fēng)力作用下雨水從窗臺(tái)外側(cè)滲人室內(nèi)。

設(shè)計(jì)、施工、管理方面的原因

1)外窗部位防水設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)“排水為前提，防水為基礎(chǔ)，密封為關(guān)鍵，多道設(shè)防，共同作用”的原則，重視合理的防水構(gòu)造設(shè)計(jì)，優(yōu)選防水材料和粉刷等級(jí)。必要時(shí)還必須提供說(shuō)明書(shū)，以便施工人員正確掌握關(guān)鍵部位的操作。所以防水方案設(shè)計(jì)不當(dāng)，往往極易引起外窗部位的滲漏。

2)外窗部位的防水施工未嚴(yán)格按操作程序及設(shè)計(jì)要求精心施工，局部地方防水措施不當(dāng)，造成細(xì)部節(jié)點(diǎn)質(zhì)量低劣，密封效果達(dá)不到規(guī)范要求，坐漿、打孔等施工不規(guī)范，也是造成滲漏的原因。

3)外窗部位操作工序不當(dāng)以及產(chǎn)品保護(hù)和檢測(cè)等管理措施未按有關(guān)要求進(jìn)行，導(dǎo)致外窗部位防水質(zhì)量得不到保證，產(chǎn)生裂縫引起滲漏。

預(yù)防外窗部位滲漏的質(zhì)量控制措施

一、把好設(shè)計(jì)關(guān)

1)外窗臺(tái)要做好節(jié)點(diǎn)防水構(gòu)造，同時(shí)內(nèi)窗臺(tái)應(yīng)比外窗臺(tái)高出20mm，突出墻面的窗臺(tái)面應(yīng)做坡度不小于3%向外的排水坡，下部要做滴水，與墻面交角處做成直徑100mm的圓角。

2)窗戶型材要滿足選材要求，達(dá)到堅(jiān)固。

3)如果墻體采用空心砌塊，其外墻窗洞周邊200mm內(nèi)的砌體應(yīng)用實(shí)心磚或砌塊砌筑，或用C20細(xì)石混凝土澆筑。砌筑砌塊應(yīng)采用稠度較大的專用砂漿，特別是垂直縫應(yīng)填筑飽滿，所有砌縫均應(yīng)作原漿勾縫。窗洞口周?chē)擞煤穸炔恍∮?mm的聚合物水泥砂漿嵌填，或在安裝門(mén)窗時(shí)槍噴泡沫保溫材料后再填柔性密封材料。

4)外墻砂漿強(qiáng)度要注明等級(jí)，避免強(qiáng)度過(guò)低、材質(zhì)疏松而形成諸多滲漏水通道。

5)設(shè)計(jì)上要注明外墻粉刷等級(jí)，而不是簡(jiǎn)單注明砂漿打底和貼面磚。

6)應(yīng)注明窗四周30cm范圍內(nèi)所用的防水材料及施工方法。

7)另外在每個(gè)窗戶上沿安裝一條U型鋁合金引水條，這樣可將雨水引流至窗上沿外側(cè)，避免雨水向窗內(nèi)倒流，阻擋窗上沿外緣水的進(jìn)人。鋁合金引水條用同外墻飾面顏色相同的涂料涂刷，同時(shí)要保證鋁合金引水條的寬度要比外窗套寬40cm。

確保施工質(zhì)量

施工前準(zhǔn)各，基層的檢驗(yàn)、清理、處理，外窗套邊框及外墻局部擴(kuò)縫、鉆孔，各重點(diǎn)部位的密封處理，安裝鋁合金引水條，外窗套四周30cm范圍內(nèi)用防水劑噴涂，噴淋水試驗(yàn)，復(fù)查并及時(shí)修補(bǔ)。