每年伴隨雨季的到來，住宅滲漏水便再次成為困擾許多居民的問題。即便是不住在頂樓的住戶，仍然面臨陽臺外門窗部位滲漏水的困擾，隨著人們生活品質(zhì)的提高和維權(quán)意識的增強(qiáng)，此類問題越來越受到大家的重視，也凸顯成為當(dāng)下防水滲漏的一大問題。

為防止因雨水自外門窗滲漏進(jìn)入室內(nèi)對日常生活造成影響，甚至造成不必要的個人財產(chǎn)損失，許多住戶不得不在雨天守護(hù)在陽臺外門窗處，以應(yīng)對愈發(fā)嚴(yán)重的滲漏水危機(jī)，甚至有人為此整夜不得安睡。

外門窗易發(fā)生滲漏水的部位主要是其與建筑窗洞周邊結(jié)構(gòu)的接縫部位，因密封不嚴(yán)或原有密封材料老化開裂而引起。因而解決外門窗滲漏的關(guān)鍵在于安裝外門窗時做好防水密封，或者在使用過程中一旦遭遇外門窗滲漏，及時做合理維修。

外門窗接縫處安裝時密封方法

對于新裝外門窗，安裝門窗框固定工序到位后，應(yīng)使用高彈性、高膨脹系數(shù)的建筑密封材料進(jìn)行框體與結(jié)構(gòu)門窗洞口之間縫隙的密實填充。然后按照“室內(nèi)高，室外低”的原則對外門窗的框體進(jìn)行抹灰收口，最后在框體室外部分四周施打硅酮耐候密封膠，室內(nèi)框體四周施打建筑密封膠。

外門窗接縫處滲漏時維修方法

對于既有外門窗，同樣需在外門窗接縫的內(nèi)外部進(jìn)行滲漏維修。檢查框體與洞口結(jié)構(gòu)之間的接縫處，將原有老化或破損的密封材料剔除，將接縫處基層清理干凈、平整、順直。再使用合格的密封材料，重新對門窗接縫處進(jìn)行密封處理。

安全注意事項

無論是新做門窗還是維修工序都相對工序比較簡單，但實際操作過程中應(yīng)注意安全，高層陽臺的外窗維修需請有高空施工資質(zhì)的專業(yè)維修隊伍進(jìn)行，以防發(fā)生危險。

除了正確的施工做法外，選擇合適的密封材料也是關(guān)鍵一環(huán)。針對外門窗縫隙頻繁振動、變形性大、外界氣候影響明顯等特點(diǎn)，適宜選擇具有良好黏結(jié)性、彈性、耐老化和溫度適應(yīng)性，并能長期經(jīng)受其黏附構(gòu)件的伸縮與振動的非定形密封材料。

常用密封材料及主要產(chǎn)品特性

①、聚氨酯密封膏：具有彈性模量低、延伸率大、彈性高、黏結(jié)性好、耐低溫、耐水、耐油、耐酸堿、耐疲勞及使用年限長等優(yōu)點(diǎn)。價格適中。

②、聚硫密封膏：具有良好的耐候、耐油、耐濕熱、耐水和耐低溫性能，使用范圍-40℃至90℃，抗撕裂性強(qiáng)，黏結(jié)性好，不用溶劑，施工性好。

③、有機(jī)硅建筑密封膏：具有優(yōu)異的耐高低溫性，柔韌性、耐疲勞性、黏結(jié)力強(qiáng)，延伸率大，耐腐蝕、耐老化，并能長期保持彈性，是一種高檔密封材料，但價格昂貴。

④、丙烯酸酯建筑密封膠：具有良好的黏結(jié)性、延伸性、施工性、耐熱性及抗大氣老化性及優(yōu)異的低溫柔性，無毒，無溶劑污染，不燃，操作方便，并可與基層配色，調(diào)制成各種顏色。

⑤、氯磺化聚乙烯建筑密封膠：優(yōu)良的彈性，高的內(nèi)聚力、黏結(jié)性和難燃性，耐臭氧、耐紫外線，耐濕熱、耐候、耐老化性能突出，使用壽命長，-20℃至100℃下保持柔韌性，可配制成各種顏色。

⑥、硅酮建筑耐候密封膠：具有粘接力強(qiáng)，拉伸強(qiáng)度大，同時又具有耐候性、抗振性，和防潮、抗臭氣和適應(yīng)冷熱變化大的特點(diǎn)。